2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含物業(yè)管理）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于____________________的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.物業(yè)管理：指由物業(yè)管理公司對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在購買房屋后，按物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋在交付時符合合同約定，不存在影響乙方使用、居住的瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣______元整，大寫：________________。2.首付款：人民幣______元整，大寫：________________。3.尾款：人民幣______元整，大寫：________________。4.物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在支付首付款和尾款前，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之______的違約金。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)無條件退回乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之______的違約金。2.乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同其他條款的效力。10.4不可抗力實例：1.地震：指發(fā)生地震時，導(dǎo)致合同無法履行。2.戰(zhàn)爭：指發(fā)生戰(zhàn)爭時，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可提交仲裁委員會仲裁。2.雙方也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對本合同產(chǎn)生約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同（本合同）。3.物業(yè)管理協(xié)議。4.首付款支付憑證。5.尾款支付憑證。6.房屋驗收報告。7.不可抗力事件證明材料。8.協(xié)商解決爭議的書面文件。9.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書。10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。拒不辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指有固定結(jié)構(gòu)，供人們居住、工作、生產(chǎn)等活動的場所。2.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或解除合同并要求賠償損失。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司改進(jìn)服務(wù)，或向甲方投訴。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)要求甲方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供房屋的完整鑰匙和物業(yè)管理資料。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋在交付時，不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供支付尾款的保證。2.甲方的利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含物業(yè)管理）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款擔(dān)保第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程及責(zé)任第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理糾紛解決第七章合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2物業(yè)管理合同附件12.3其他附件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建筑年代：第二章房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋。2.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。2.2.3乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋買賣總價為人民幣______元整。3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。3.2.2剩余購房款人民幣______元整，乙方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3付款擔(dān)保3.3.1乙方應(yīng)提供銀行按揭貸款或其他合法支付擔(dān)保方式。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋買賣后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足國家和地方規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收流程及責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣______元整。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)公司提供小區(qū)內(nèi)的基本物業(yè)管理服務(wù)。6.3物業(yè)管理糾紛解決6.3.1乙方與物業(yè)公司之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴。第七章合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。7.2.2乙方逾期交付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金總額不超過房屋買賣總價的_____%。7.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.2物業(yè)管理合同附件12.2.1物業(yè)管理合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.3其他附件12.3.1其他附件一：房屋驗收報告。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第十四章合同終止與清算14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件實現(xiàn)。14.2合同清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為買方，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，乙方需在裝修過程中提供必要的便利。1.2甲方在交付房屋前，有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行清潔，以保證交付時的房屋整潔。說明：為保證房屋交付時的清潔度，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔工作。1.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或降低房價。說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。說明：甲方為保證交易安全，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。1.5甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。說明：為確保甲方權(quán)益，乙方應(yīng)按時支付購房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方作為買方，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，以便做出購買決策。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，甲方需在裝修過程中提供必要的便利。2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行清潔，以保證交付時的房屋整潔。說明：為保證房屋交付時的清潔度，甲方有權(quán)要求甲方進(jìn)行清潔工作。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)稅等。說明：乙方為保證交易安全，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。說明：為確保乙方權(quán)益，甲方應(yīng)按時交付房屋，如未按時交付，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)保證合同的合法性和真實性。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同內(nèi)容合法，交易真實。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和完整性。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知雙方，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在糾紛，有權(quán)協(xié)助雙方協(xié)商解決。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)糾紛，有權(quán)協(xié)助雙方協(xié)商解決，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋驗收報告5.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時支付購房款。乙方逾期交付購房款。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋價值征收的稅款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣涉及銀行按揭貸款。4.房屋買賣涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.房屋買賣涉及物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2住宅類型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款：____________________3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3尾款：____________________3.3.4尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)：____________________6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：____________________7.1.2賣方違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金7.3.1違約金：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.1.3協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：____________________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：____________________9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的處理：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：____________________10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后的處理：____________________11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件：____________________11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________11.3合同變更11.3.1合同變更：____________________12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署時間：____________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：____________________12.3簽署人員12.3.1賣方代表簽字：____________________12.3.2買方代表簽字：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2房屋測繪報告13.2.1房屋測繪報告：____________________13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1合同保管：____________________14.2.2合同副本效力：合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助雙方達(dá)成合同目的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意而介入合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其職責(zé)，并對自身的行為承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.2.1提供準(zhǔn)確、全面的信息和報告；15.2.2.2履行中介、監(jiān)理等職責(zé)；15.2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；15.3.1.2根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要調(diào)整工作內(nèi)容和進(jìn)度；15.3.1.3依法獲得報酬。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方一致同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入理由、預(yù)期目標(biāo)及第三方的基本信息。15.4.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失