二零二五年度科技園區(qū)房東租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)房東租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為科技園區(qū)房東，乙方作為租戶，雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于科技園區(qū)租賃服務(wù)的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“科技園區(qū)”指甲方擁有的用于科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、企業(yè)服務(wù)的園區(qū)；“租賃服務(wù)”指甲方為乙方提供的園區(qū)租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方科技園區(qū)的期限；2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；4.配套設(shè)施：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)、辦公、生活的設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；2.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行租賃服務(wù)，包括場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、配套設(shè)施等；3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供合格的租賃服務(wù)；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)秩序；4.乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的科技園區(qū)地址：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供合格的租賃服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)終止本協(xié)議的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)終止本協(xié)議的情形，任何一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還乙方剩余租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的指定日期前支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用性質(zhì)及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.本協(xié)議約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行必要維護(hù)或修理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議有沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減本協(xié)議條款的書面文件，均為本協(xié)議的有效補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.乙方租賃的場(chǎng)地平面圖3.物業(yè)管理細(xì)則4.公共設(shè)施使用說(shuō)明5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃服務(wù)，未按時(shí)收取費(fèi)用，違反保密條款等。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，違反保密條款，損壞或擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備等。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，要求甲方在一定期限內(nèi)提供合格的服務(wù)。如甲方仍未改善，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的設(shè)施設(shè)備。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，向甲方和乙方提供設(shè)施設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合園區(qū)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方收益。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求其整改或解除合同。全文完。二零二五年度科技園區(qū)房東租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房東信息2.2承租人信息3.租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃物使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算與支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)與維修7.押金與違約金7.1押金金額與繳納方式7.2違約金計(jì)算與支付8.修繕與維護(hù)責(zé)任8.1房東修繕責(zé)任8.2承租人修繕責(zé)任9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房東”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.2“承租人”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房東信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2承租人信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1房屋位置與面積3.1.1租賃物位于：（具體地址）3.1.2租賃物面積：（具體面積）3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.2.2房屋設(shè)施：（房屋內(nèi)設(shè)施列表）3.3租賃物使用范圍3.3.1租賃物僅限于乙方用于：（租賃物使用目的）3.3.2乙方不得將租賃物用于：（禁止使用目的）4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租金計(jì)算與支付方式4.2.1租金為：（具體金額）元/月。4.2.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整應(yīng)依據(jù)：（調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為：（調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次）。5.3調(diào)整程序5.3.1租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用租賃物。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行：（禁止行為，如違法活動(dòng)、損害房屋結(jié)構(gòu)等）。6.3保養(yǎng)與維修6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。6.3.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.押金與違約金7.1押金金額與繳納方式7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付押金（具體金額）元。7.1.2押金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.2違約金計(jì)算與支付7.2.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的（具體百分比）作為違約金。7.2.2乙方如違反本合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元作為違約金。8.修繕與維護(hù)責(zé)任8.1房東修繕責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2房屋附屬設(shè)施的維修，在正常使用情況下，由甲方負(fù)責(zé)。8.2承租人修繕責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為：（具體金額）元/月，由乙方支付。9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1甲方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)包括：（服務(wù)內(nèi)容列表）。9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到：（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述）。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)則的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等措施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）。13.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：（附件列表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、咨詢方、評(píng)估方或其他任何形式提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃物的評(píng)估、鑒定；15.2.1.2租賃物的維修、保養(yǎng)；15.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督；15.2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的直接成本和預(yù)期損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方變更與退出19.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所