2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同備案要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同備案要求）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施等。2.定金：指乙方為表達(dá)誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金：指本合同中約定的乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意。2.合同備案：指甲方將本合同提交相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止合同之日起__________個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.定金：__________元人民幣（大寫：__________元整），作為本合同簽訂的誠意金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。2.房產(chǎn)成交款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照房產(chǎn)成交價格支付剩余款項(xiàng)給甲方。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)成交款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。7.4支付章件1.定金支付時，乙方應(yīng)提供支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)）給甲方。2.房產(chǎn)成交款支付時，甲方應(yīng)提供收款憑證給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)成交款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分金額的__________%計(jì)算。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約之日起__________個工作日內(nèi)支付違約金給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價格等。2.雙方在合同簽訂過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知對方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反相關(guān)法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）__________年__________月__________日乙方（買方）：（簽字或蓋章）__________年__________月__________日附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣合同3.定金支付憑證4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶登記證明6.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方違約：未按約定時間支付定金。未按約定時間支付房產(chǎn)成交款。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.定金：指為擔(dān)保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立前或履行前支付給對方的金錢。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)；如甲方拒不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或房產(chǎn)成交款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方按約定時間支付款項(xiàng)；如乙方拒不履行，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：合同附件不齊全或附件內(nèi)容與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即補(bǔ)充齊全附件，并確保附件內(nèi)容與合同約定一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶文件，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。甲方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付定金及房產(chǎn)成交款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付定金及房產(chǎn)成交款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房產(chǎn)成交款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。乙方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同備案要求）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同性質(zhì)1.7合同目的1.8合同期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.8房產(chǎn)權(quán)利限制第三章定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任3.5定金退還程序第四章買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)4.3買方違約責(zé)任4.4賣方違約責(zé)任4.5合同解除條件4.6合同解除程序第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任5.5過戶風(fēng)險5.6過戶后的權(quán)屬變更第六章合同備案要求6.1備案主體6.2備案時間6.3備案材料6.4備案程序6.5備案費(fèi)用6.6未備案后果第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章其他約定8.1通知方式8.2不可抗力8.3合同生效條件8.4合同解除條件8.5合同變更條件8.6合同終止條件第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)10.4合同生效法律依據(jù)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任計(jì)算13.4違約責(zé)任免除第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2定金退還14.3賠償責(zé)任14.4合同解除后的其他處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)買賣定金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____，身份證號碼：____。乙方（買方）：____，身份證號碼：____。1.5合同標(biāo)的1.6合同性質(zhì)本合同性質(zhì)為買賣合同。1.7合同目的本合同目的為甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金。1.8合同期限本合同期限自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)證號標(biāo)的房產(chǎn)證號為____。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____。2.8房產(chǎn)權(quán)利限制標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利限制包括____。第三章定金條款3.1定金金額本合同定金金額為____元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金退還條件（1）甲方未能按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響交易；（3）其他合同約定應(yīng)退還定金的情況。3.4定金違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付定金；（2）乙方未能按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情況。3.5定金退還程序乙方要求退還定金時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方申請后____日內(nèi)退還定金。第四章買賣雙方義務(wù)4.1買方義務(wù)（1）按照合同約定支付定金；（2）按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.2賣方義務(wù)（1）按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付定金；（2）未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.4賣方違約責(zé)任（1）未能按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響交易；（3）其他合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情況。4.5合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響交易；（3）不可抗力。4.6合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間標(biāo)的房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過戶程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和程序辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。5.5過戶風(fēng)險標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于：（1）政策風(fēng)險；（2）交易風(fēng)險；（3）其他不可預(yù)見的風(fēng)險。5.6過戶后的權(quán)屬變更標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，權(quán)屬變更登記手續(xù)由____方負(fù)責(zé)辦理。第六章合同備案要求6.1備案主體本合同備案主體為甲方和乙方。6.2備案時間本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。6.3備案材料備案所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）房產(chǎn)證；（3）身份證；（4）其他相關(guān)文件。6.4備案程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和程序辦理備案手續(xù)。6.5備案費(fèi)用備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.6未備案后果未按規(guī)定辦理備案手續(xù)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章其他約定8.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。8.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）合同標(biāo)的滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.5合同變更條件雙方同意變更本合同時，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.6合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第九章合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____市____區(qū)。10.4合同生效法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）合同標(biāo)的滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、辦理過戶手續(xù)等。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、辦理過戶手續(xù)等。12.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.3違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失和違約金的約定。13.4違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。第十四章合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還合同解除后，買方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)返還給賣方。14.2定金退還合同解除后，如賣方無違約行為，應(yīng)退還買方已支付的定金。14.3賠償責(zé)任合同解除后，如一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、辦理過戶手續(xù)等。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)交付條件說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，為確保乙方能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)，本條款規(guī)定了甲方交付房產(chǎn)的條件。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未償還的貸款、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：本條款旨在確保乙方購買的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：（1）甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的竣工備案文件、質(zhì)量檢測報(bào)告等證明文件。（3）若標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。1.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付款項(xiàng)條件說明：本條款規(guī)定了乙方支付定金和購房款的特定條件，以確保乙方的利益。條款內(nèi)容：（1）乙方支付定金前，甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方支付購房款前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方解除合同的權(quán)利說明：本條款賦予了乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保護(hù)乙方的利益。條款內(nèi)容：（1）若甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。（2）若因政策調(diào)整、市場波動等原因，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價格發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在違約情況下的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中泄露客戶信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：竣工備案文件質(zhì)量檢測報(bào)告稅費(fèi)繳納憑證手續(xù)費(fèi)支付憑證中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。乙方未按合同約定支付定金或購房款。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，泄露客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。任何一方在發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指將已簽訂的合同向相關(guān)部門登記備案，以保障合同的法律效力。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或服務(wù)達(dá)到的特定要求，包括但不限于性能、安全、環(huán)保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶過程中遇到政策變動，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并停止泄露行為。3.問題：一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，或繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司參與的中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中涉及貸款的房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)交易過程中涉及繼承、贈與等特殊情況的房產(chǎn)買賣。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金合同模板（含合同備案要求）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格2.2定金支付方式2.3房款支付方式3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶時間3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償5.合同備案要求5.1合同備案時間5.2合同備案手續(xù)5.3合同備案費(fèi)用6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件8.1房產(chǎn)信息表8.2買賣雙方身份證明8.3其他相關(guān)附件9.合同簽署9.1合同簽署時間9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署人10.合同附件簽署10.1合同附件簽署時間10.2合同附件簽署地點(diǎn)10.3合同附件簽署人11.合同履行監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2合同履行監(jiān)督方式11.3合同履行監(jiān)督費(fèi)用12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)建筑年代1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱（或姓名）1.2.2買方住所1.2.3買方聯(lián)系電話1.2.4賣方名稱（或姓名）1.2.5賣方住所1.2.6賣方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格2.1.1房產(chǎn)成交總價2.1.2成交價格包含稅費(fèi)2.2定金支付方式2.2.1定金金額2.2.2定金支付時間2.2.3定金支付方式2.3房款支付方式2.3.1房款支付比例2.3.2房款支付時間2.3.3房款支付方式3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1房產(chǎn)交付具體日期3.1.2房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)過戶時間3.2.1房產(chǎn)過戶具體日期3.2.2房產(chǎn)過戶條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1過戶手續(xù)辦理3.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1買方解除合同條件4.1.2賣方解除合同條件4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1買方違約責(zé)任4.2.2賣方違約責(zé)任4.2.3違約賠償計(jì)算方式5.合同備案要求5.1合同備案時間5.1.1合同備案具體日期5.1.2合同備案期限5.2合同備案手續(xù)5.2.1備案所需材料5.2.2備案辦理流程5.3合同備案費(fèi)用5.3.1備案費(fèi)用金額5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議協(xié)商解決6.1.2爭議仲裁解決6.1.3爭議訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.3.2費(fèi)用計(jì)算方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同簽訂7.1.2定金支付7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交付及過戶完成7.2.2合同約定的其他終止條件8.附件8.1房產(chǎn)信息表8.1.1房產(chǎn)基本信息匯總8.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況8.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施8.2買賣雙方身份證明8.2.1買方身份證明8.2.2賣方身份證明8.3其他相關(guān)附件8.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告8.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同簽署9.1合同簽署時間9.1.1合同簽署具體日期9.1.2合同簽署時間約定9.2合同簽署地點(diǎn)9.2.1合同簽署具體地點(diǎn)9.2.2合同簽署地點(diǎn)約定9.3合同簽署人9.3.1買方簽署人姓名9.3.2賣方簽署人姓名9.3.3出具日期10.合同附件簽署10.1合同附件簽署時間10.1.1合同附件簽署具體日期10.1.2合同附件簽署時間約定10.2合同附件簽署地點(diǎn)10.2.1合同附件簽署具體地點(diǎn)10.2.2合同附件簽署地點(diǎn)約定10.3合同附件簽署人10.3.1買方簽署人姓名10.3.2賣方簽署人姓名10.3.3出具日期11.合同履行監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱11.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)11.2合同履行監(jiān)督方式11.2.1監(jiān)督方式描述11.2.2監(jiān)督頻率11.3合同履行監(jiān)督費(fèi)用11.3.1費(fèi)用金額11.3.2費(fèi)用承擔(dān)方12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1變更條件描述12.1.2變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容描述12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1解除條件描述13.1.2解除程序13.2合同終止條件13.2.1終止條件描述13.2.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式描述14.1.2通知送達(dá)地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義14.2.2不可抗力處理方式14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期約定14.3.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1買賣雙方同意在本合同中引入第三方介入，以便更有效地完成交易。2.2第三方介入需經(jīng)過買賣雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易。4.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)及合同約定。4.3第三方在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方提供專業(yè)建議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何直接責(zé)任。6.2第三方對買方、賣方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.3第三方在履行本合同過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。7.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、參與談判