2024甲乙雙方房屋買賣委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方房屋買賣委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1甲方：指房屋的出售方，甲乙雙方房屋買賣的委托方。1.2乙方：指房屋的購買方，甲乙雙方房屋買賣的代理方。1.3房屋：指甲方擬出售的位于____地址的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方進(jìn)行房屋的出售工作。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方的房屋出售工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略，并積極推廣房屋。3.3乙方應(yīng)在房屋交易過程中，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和買家完成交易。第四條：委托代理期限4.1本協(xié)議的委托代理期限為____個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在委托代理期限內(nèi)完成房屋的出售工作。第五條：代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__%向甲方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在收到房款的同時(shí)支付代理費(fèi)用。第六條：房屋價(jià)格及調(diào)整6.1甲方同意將房屋以不低于____元/平方米的價(jià)格出售。6.2市場(chǎng)行情變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋售價(jià)。第七條：房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：自房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同金額的__%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。10.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在委托代理期限內(nèi)，若房屋成功出售，本協(xié)議自然終止。11.3在委托代理期限內(nèi)，若房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第十二條：保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何一方對(duì)協(xié)議條款的理解或解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1甲方：指房屋的出售方，甲乙雙方房屋買賣的委托方。1.2乙方：指房屋的購買方，甲乙雙方房屋買賣的代理方。1.3房屋：指甲方擬出售的位于____地址的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。1.4成交價(jià)格：指房屋最終交易的價(jià)格，該價(jià)格包括但不限于房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合乙方進(jìn)行房屋的出售工作。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬物品交給乙方。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方的房屋出售工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售策略，并積極推廣房屋。3.3乙方應(yīng)在房屋交易過程中，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和買家完成交易。3.4乙方應(yīng)在房屋未能成功出售的情況下，向甲方報(bào)告原因及后續(xù)建議。第四條：委托代理期限4.1本協(xié)議的委托代理期限為____個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在委托代理期限內(nèi)完成房屋的出售工作。4.3若房屋在委托代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第五條：代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__%向甲方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式為：房屋成交后，甲方應(yīng)在收到房款的同時(shí)支付代理費(fèi)用。5.3若房屋未能成功出售，乙方不收取任何代理費(fèi)用。第六條：房屋價(jià)格及調(diào)整6.1甲方同意將房屋以不低于____元/平方米的價(jià)格出售。6.2市場(chǎng)行情變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋售價(jià)。6.3調(diào)整售價(jià)的決定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第七條：房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：自房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的出售條件，包括清償所有債務(wù)、交付所有相關(guān)文件等。7.3房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬物品交給乙方。7.4房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同金額的__%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。10.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在委托代理期限內(nèi)，若房屋成功出售，本協(xié)議自然終止。11.3在委托代理期限內(nèi)，若房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第十二條：保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何一方對(duì)協(xié)議條款的理解或解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和期限。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托和要求，完成相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。第六條：第三方介入的變更和解除6.1若甲乙雙方要求變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方未能履行義務(wù)的處理7.1若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2任何一方對(duì)協(xié)議條款的理解或解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1本協(xié)議的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本協(xié)議的第三方介入條款未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本協(xié)議的第三方介入條款自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件七：代理費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面的房屋買賣合同，明確房屋的售價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：若乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供完整的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。附件五：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供完整的過戶申請(qǐng)表，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供房屋鑰匙交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，作為支付的證據(jù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的__%乘以違約天數(shù)。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方