二零二五年度房屋抵押貸款利率變動(dòng)及合同調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款利率變動(dòng)及合同調(diào)整協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確二零二五年度房屋抵押貸款利率變動(dòng)及合同調(diào)整的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2目的：本協(xié)議的目的是根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)二零二五年度房屋抵押貸款利率進(jìn)行合理調(diào)整，確保甲乙雙方在貸款期間的利益平衡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋抵押貸款：指借款人以其名下房屋作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)的貸款。2.利率：指借款人向貸款方支付利息的比例。3.調(diào)整：指根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)房屋抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二零二五年度：指從2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋抵押貸款利率：指借款人向貸款方支付的房屋抵押貸款利息的比例。3.合同調(diào)整：指根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)房屋抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，對(duì)房屋抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方通知利率調(diào)整情況。3.甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，按照合同約定支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)房屋抵押貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證抵押房屋的安全，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房屋抵押貸款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方提供房屋抵押貸款。2.乙方按照合同約定，向甲方支付貸款本金及利息。3.雙方按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.貸款期限屆滿，貸款本金及利息結(jié)清。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回抵押房屋，解除抵押權(quán)。3.乙方結(jié)清貸款本金及利息。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ街鲝埡贤?xiàng)下的權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)本協(xié)議約定的利率，按日計(jì)息，于每月還款日支付。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，由甲乙雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月還款日前支付當(dāng)月貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.按照逾期利率支付逾期利息。2.賠償乙方因此遭受的直接損失。3.甲方同意支付乙方違約金，違約金為逾期金額的千分之五。8.2乙方違約1.要求乙方支付逾期利息。2.暫?；蚪獬J款合同。3.采取法律手段追回貸款本息。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際情況，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本息結(jié)清之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容的處理和使用，應(yīng)嚴(yán)格遵循保密原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損毀。2.2025年爆發(fā)的疫情導(dǎo)致貸款方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可達(dá)成仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未生效。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)存在爭(zhēng)議。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況調(diào)整房屋抵押貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款本息的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中的問題進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.貸款合同3.利率調(diào)整通知4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定調(diào)整房屋抵押貸款利率。未按約定提供貸款資金。未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付貸款本息。未按約定履行抵押房屋的維護(hù)義務(wù)。未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知或仲裁/訴訟程序認(rèn)定。乙方違約：通過甲方書面通知或仲裁/訴訟程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿未受清償時(shí)，有權(quán)依法對(duì)該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決、裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：利率調(diào)整通知未及時(shí)送達(dá)乙方。解決辦法：甲方應(yīng)確保通知以書面形式及時(shí)送達(dá)乙方，并通過掛號(hào)信、快遞等方式保留送達(dá)憑證。2.問題：乙方未按約定支付貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并采取催收措施，包括但不限于電話催收、律師函等。3.問題：抵押房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方作為貸款擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)償還貸款本息。第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償乙方債務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供與其貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和還款計(jì)劃。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方采取相應(yīng)措施保障其權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告乙方的還款情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)提供乙方的貸款咨詢服務(wù)，幫助乙方合理規(guī)劃還款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方提供超出法律規(guī)定范圍的個(gè)人擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供擔(dān)保，確保貸款安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自處置抵押物。乙方不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款利率變動(dòng)及合同調(diào)整協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章利率變動(dòng)機(jī)制4.1利率調(diào)整頻率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整依據(jù)第五章利率調(diào)整通知5.1通知方式5.2通知時(shí)間5.3通知內(nèi)容第六章利率調(diào)整后的合同調(diào)整6.1貸款金額調(diào)整6.2貸款期限調(diào)整6.3還款方式調(diào)整第七章利率調(diào)整的生效時(shí)間7.1生效時(shí)間確定7.2生效條件第八章利率調(diào)整后的還款計(jì)劃8.1新還款計(jì)劃制定8.2新還款計(jì)劃調(diào)整第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調(diào)整表格14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在二零二五年度房屋抵押貸款中的利率變動(dòng)及合同調(diào)整事宜。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間在二零二五年度簽訂的房屋抵押貸款合同。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1甲方：指在二零二五年度房屋抵押貸款合同中作為借款人的自然人、法人或其他組織。2.1.2乙方：指在二零二五年度房屋抵押貸款合同中作為貸款人的金融機(jī)構(gòu)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款通則的解釋。第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1甲方從乙方處貸款人民幣_(tái)________元整。3.2貸款期限3.2.1本貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3貸款利率3.3.1本貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行及乙方規(guī)定的利率變動(dòng)機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.4還款方式3.4.1甲方采用等額本息還款方式償還貸款。第四章利率變動(dòng)機(jī)制4.1利率調(diào)整頻率4.1.1利率調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整日期為每年_________月_________日。4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率制度，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.3利率調(diào)整依據(jù)4.3.1利率調(diào)整依據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)機(jī)制確定。第五章利率調(diào)整通知5.1通知方式5.1.1乙方將通過_________（如：郵件、短信、電話等）方式向甲方發(fā)送利率調(diào)整通知。5.2通知時(shí)間5.2.1利率調(diào)整通知應(yīng)在利率調(diào)整前_________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方。5.3通知內(nèi)容5.3.1通知內(nèi)容包括調(diào)整后的貸款利率、調(diào)整生效日期等。第六章利率調(diào)整后的合同調(diào)整6.1貸款金額調(diào)整6.1.1利率調(diào)整后，貸款本金及利息計(jì)算將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.2貸款期限調(diào)整6.2.1利率調(diào)整不影響貸款期限，貸款期限按照原合同約定執(zhí)行。6.3還款方式調(diào)整6.3.1利率調(diào)整不影響還款方式，甲方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第七章利率調(diào)整的生效時(shí)間7.1生效時(shí)間確定7.1.1利率調(diào)整自乙方發(fā)出通知之日起生效。7.2生效條件7.2.1甲方在接到利率調(diào)整通知后未提出異議，視為甲方同意調(diào)整后的利率及合同條款。第八章利率調(diào)整后的還款計(jì)劃8.1新還款計(jì)劃制定8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率重新制定甲方的還款計(jì)劃，并在利率調(diào)整通知中告知甲方。8.2新還款計(jì)劃調(diào)整8.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的新還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如需調(diào)整，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照約定時(shí)間還款或未足額還款的行為。9.1.2乙方未按照約定提供貸款或提供服務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。9.2.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期還款金額的_________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________（如：仲裁委員會(huì)）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，并按照其規(guī)定程序進(jìn)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款本息全部清償。12.1.2合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2一方單方面終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相應(yīng)的證據(jù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同條款無(wú)效或無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四章合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：利率調(diào)整表格14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（貸款人）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于利率調(diào)整的提議、合同條款的修改提議等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)權(quán)，并在接到甲方的提議后及時(shí)給予答復(fù)。1.2利率調(diào)整提議權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)在利率調(diào)整前向乙方提出利率調(diào)整的提議。1.2.2乙方應(yīng)在接到甲方的提議后_________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。1.3利率調(diào)整決策權(quán)條款1.3.1利率調(diào)整的最終決策權(quán)歸甲方所有。1.3.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的決定執(zhí)行利率調(diào)整。1.4甲方違約責(zé)任減免條款1.4.1在甲方主導(dǎo)下，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2乙方應(yīng)提出書面索賠，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于利率調(diào)整的決定、合同條款的修改決定等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的主導(dǎo)權(quán)，并在接到乙方的決定后及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。2.2利率調(diào)整決定權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)在利率調(diào)整前決定利率調(diào)整方案。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方的決定后_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接受。2.3利率調(diào)整執(zhí)行權(quán)條款2.3.1利率調(diào)整的執(zhí)行權(quán)歸乙方所有。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的決定執(zhí)行利率調(diào)整。2.4乙方違約責(zé)任減免條款2.4.1在乙方主導(dǎo)下，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2甲方應(yīng)提出書面索賠，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中列明。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、泄露客戶隱私等。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反本條款的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款3.4.1如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)仍需承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。3.5中介服務(wù)監(jiān)督條款3.5.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面意見和建議。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督，并及時(shí)處理相關(guān)問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.利率調(diào)整表格3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間還款或未足額還款。乙方未按照約定提供貸款或提供服務(wù)。甲方在利率調(diào)整后未按照新還款計(jì)劃進(jìn)行還款。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出利率調(diào)整通知。中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或泄露客戶隱私。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查報(bào)告。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：指中國(guó)人民銀行制定的關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的基本規(guī)則。3.浮動(dòng)利率：指在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整的利率。4.等額本息還款：指在貸款期限內(nèi)，每月還款金額固定，其中包含本金和利息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款利率調(diào)整。2.房屋抵押貸款合同調(diào)整。3.房屋抵押貸款違約處理。4.房屋抵押貸款中介服務(wù)。5.房屋抵押貸款爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款利率變動(dòng)及合同調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的2.定義與解釋3.貸款利率變動(dòng)規(guī)則4.利率調(diào)整方式與時(shí)間5.利率變動(dòng)通知與確認(rèn)6.貸款本金與利息計(jì)算7.貸款還款計(jì)劃與方式8.貸款違約責(zé)任與處理9.保險(xiǎn)與保障措施10.合同變更與解除11.法律適用與爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2本協(xié)議的目的是明確2025年度貸款利率變動(dòng)機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益，確保貸款合同的順利執(zhí)行。2.定義與解釋2.1“貸款”指乙方為甲方提供的房屋抵押貸款。2.2“抵押物”指甲方為獲取貸款而抵押給乙方的房產(chǎn)。2.3“貸款利率”指乙方按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定對(duì)貸款本金收取的利息比率。2.4“利率調(diào)整日”指貸款利率發(fā)生變動(dòng)的日期。3.貸款利率變動(dòng)規(guī)則3.1乙方將根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況，定期調(diào)整貸款利率。3.2利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整日起生效，并對(duì)尚未償還的貸款本金及利息適用。4.利率調(diào)整方式與時(shí)間4.1乙方將每年對(duì)貸款利率進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。4.2乙方將在利率調(diào)整前至少30天通過書面形式通知甲方，內(nèi)容包括調(diào)整后的利率、調(diào)整時(shí)間及調(diào)整后的還款計(jì)劃。5.利率變動(dòng)通知與確認(rèn)5.1乙方在利率調(diào)整前將通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式向甲方發(fā)送利率變動(dòng)通知。5.2甲方應(yīng)在收到利率變動(dòng)通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)利率調(diào)整事宜。6.貸款本金與利息計(jì)算6.1貸款本金指甲方從乙方處獲得的貸款金額。6.2利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月結(jié)息，具體計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。6.3在利率調(diào)整后，貸款本金及利息的計(jì)算將按照調(diào)整后的利率進(jìn)行。7.貸款還款計(jì)劃與方式7.1甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。7.1.1按月等額本息還款法；7.1.2按月等額本金還款法；7.1.3按月不定額還款法；7.1.4乙方認(rèn)可的其它還款方式。8.貸款違約責(zé)任與處理8.1甲方如未按約定及時(shí)償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。8.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期本金的一定比例計(jì)算。8.3乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于法律訴訟。8.4如甲方無(wú)力償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款。9.保險(xiǎn)與保障措施9.1甲方應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。9.2如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理索賠事宜。9.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押物的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；10.3.2甲方無(wú)力償還貸款，且抵押物價(jià)值不足以清償貸款；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在貸款全部?jī)斶€完畢或提前解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋抵押貸款合同；14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；14.1.3保險(xiǎn)單；14.1.4雙方簽字（或蓋章）的合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2.1貸款咨詢與評(píng)估；15.2.2抵押物評(píng)估；15.2.3法律咨詢與代理；15.2.4保險(xiǎn)代理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)本身，不涉及本協(xié)議其他條款的履行。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方介入的程序與確認(rèn)18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，由甲方予以確認(rèn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在甲乙雙方知曉的情況下進(jìn)行。19.2第三方的責(zé)任限額不得影響本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得違反相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分開，第三方不承擔(dān)本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方不參與甲乙雙方就本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決過程，除非甲乙雙方同意。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)