租賃房產(chǎn)合同樣書

租賃房產(chǎn)合同樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的具體描述如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.2.2建筑面積：_____________________

1.2.3房屋用途：_____________________

1.2.4房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.2.5附屬設(shè)施：_____________________

1.2.6其他：______________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣____元/月（大寫：______________________）。

3.2租金支付方式為：______________________。

3.3乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：______________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并確保租賃房產(chǎn)處于可正常使用的狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負責租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.4甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的供水、供電等基本設(shè)施的正常運行。

5.5甲方有權(quán)對乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。

6.5乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃房產(chǎn)用于擔保。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3乙方利用租賃房產(chǎn)進行違法活動的；

7.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

7.3.1甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的；

7.3.2租賃房產(chǎn)存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

8.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年