2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范文本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款5.2轉(zhuǎn)租條款6.合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2終止合同的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件13.其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.2安全責(zé)任條款13.3環(huán)保責(zé)任條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）14.3租賃合同附件B（費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀及深圳市相關(guān)法律法規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為：_______________。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示商鋪現(xiàn)狀，并保證商鋪在租賃期間符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，約定新的租賃期限、租金及費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______________元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期支付租金。如每月支付，則應(yīng)在每月的_______________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________賬號(hào)：_______________開(kāi)戶行：_______________3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體方式如下：_______________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并書(shū)面征求甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并書(shū)面征求甲方同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。第六條合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金，并退還剩余租金。6.2終止合同的條件租賃期滿后，如乙方未續(xù)約或甲方有權(quán)解除合同的其他條件成立，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故提前解除合同或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向深圳市相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第六章的約定。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用商鋪。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方的使用需求，并承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用。第十三條特殊情況處理12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2意外事件如發(fā)生意外事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第十四條其他條款13.1保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪投保相關(guān)保險(xiǎn)。13.2安全責(zé)任條款乙方應(yīng)保證商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。13.3環(huán)保責(zé)任條款乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保商鋪的環(huán)保要求達(dá)標(biāo)。附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）14.3租賃合同附件B（費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等。說(shuō)明：乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)商鋪平面圖，確保租賃的商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。附件B：租金支付明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照租金支付明細(xì)的約定按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。附件C：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方、甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。說(shuō)明：乙方、甲方應(yīng)按照費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)的約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，避免因未支付費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水等自然災(zāi)害。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.意外事件：指非乙方或甲方主觀原因造成的突發(fā)事件。如電力故障、水管破裂等。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生意外事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償