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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書館共建合同合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(請?zhí)顚懠追饺Q)地址:(請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方:名稱:(請?zhí)顚懸曳饺Q)地址:(請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址)聯(lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱)地址:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、社區(qū)圖書館共建等方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障,共同推動社區(qū)文化事業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)房產(chǎn):指甲方持有的位于(請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地址)的房產(chǎn),包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。(2)社區(qū)圖書館:指乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在社區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共圖書館,用于滿足社區(qū)居民的閱讀需求。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)轉(zhuǎn)讓:指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。(2)共建:指甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運營及管理社區(qū)圖書館。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款;(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行社區(qū)圖書館共建、運營及管理義務(wù);(3)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整社區(qū)圖書館建設(shè)規(guī)模、功能等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn);(2)乙方有權(quán)參與社區(qū)圖書館建設(shè)、運營及管理;(3)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整社區(qū)圖書館建設(shè)規(guī)模、功能等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為自合同生效之日起(請?zhí)顚懞贤男衅谙?,如:五年)?.2合同履行地點本合同履行地點為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地址及社區(qū)圖書館所在地。5.3合同履行方式(1)甲方按照合同約定向乙方交付房產(chǎn);(2)甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運營及管理社區(qū)圖書館;(3)甲乙雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同履行期滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對方;(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行社區(qū)圖書館運營及管理義務(wù);(2)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費:甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費,具體金額為(請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓費金額)元。(2)社區(qū)圖書館共建費用:甲乙雙方共同承擔(dān)社區(qū)圖書館的建設(shè)費用,具體構(gòu)成包括但不限于設(shè)計費、建筑材料費、人工費等。(3)運營管理費:社區(qū)圖書館運營管理費用由乙方承擔(dān),包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費、圖書采購費等。7.2支付方式(1)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費:甲方應(yīng)在合同生效后(請?zhí)顚懢唧w日期)內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。(2)社區(qū)圖書館共建費用:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度分階段支付共建費用,具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。(3)運營管理費:乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度開始前向甲方支付上一年度的運營管理費。7.3支付時間(1)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費支付時間:按照7.2(1)的規(guī)定執(zhí)行。(2)社區(qū)圖書館共建費用支付時間:按照7.2(2)的規(guī)定執(zhí)行。(3)運營管理費支付時間:按照7.2(3)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款(1)甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費時,應(yīng)提供有效的付款憑證,乙方應(yīng)在收到付款憑證后(請?zhí)顚懢唧w日期)內(nèi)確認(rèn)收訖。(2)甲乙雙方支付共建費用時,應(yīng)按照約定的支付方式和時間執(zhí)行,并保留相應(yīng)的支付憑證。(3)乙方支付運營管理費時,應(yīng)提供有效的付款憑證,甲方應(yīng)在收到付款憑證后(請?zhí)顚懢唧w日期)內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓費總額的(請?zhí)顚懕壤?。(2)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)市場評估價值的(請?zhí)顚懕壤?。8.2乙方違約(1)乙方未按約定時間支付共建費用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為共建費用總額的(請?zhí)顚懕壤?。(2)乙方未按約定時間支付運營管理費的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為運營管理費總額的(請?zhí)顚懕壤?。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。(2)若違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等;(2)甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至(請?zhí)顚懢唧w日期)止。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;(2)甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī),不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;(3)政府行為:政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決;(3)不可抗力事件解除合同后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損,無法交付;(2)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致社區(qū)圖書館建設(shè)無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向(請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的最終所有權(quán);(2)乙方保留對社區(qū)圖書館的運營和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán);(2)乙方保留對社區(qū)圖書館的調(diào)整、改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充;(2)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力(1)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力;(2)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行;(2)甲乙雙方應(yīng)就社區(qū)圖書館的運營和管理進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲乙雙方應(yīng)通過會議、書面函件等形式進(jìn)行溝通;(2)甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):日期:(年/月/日)乙方(蓋章):代表(簽字):日期:(年/月/日)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.社區(qū)圖書館建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計文件3.社區(qū)圖書館運營管理方案4.房產(chǎn)評估報告5.付款憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商及會議紀(jì)要8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費,認(rèn)定違約。未按約定時間交付房產(chǎn),認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按約定時間支付共建費用,認(rèn)定違約。未按約定時間支付運營管理費,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指具有房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等權(quán)益的財產(chǎn)。2.社區(qū)圖書館:指為社區(qū)居民提供閱讀、學(xué)習(xí)等服務(wù)的公共圖書館。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金:指合同一方違約時,根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決:指在合同履行過程中,甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費,如逾期支付,應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時間支付共建費用。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付共建費用,如逾期支付,應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題:社區(qū)圖書館建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,對設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn),并按照變更后的方案繼續(xù)建設(shè)。4.問題:社區(qū)圖書館運營管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成時,可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的影響程度,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題,如無法履行,可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量、安全等問題所引起的責(zé)任。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定,保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)對社區(qū)圖書館的運營管理進(jìn)行決策。乙方有權(quán)對社區(qū)圖書館的圖書采購、人員招聘等方面進(jìn)行決策。乙方有權(quán)在必要時調(diào)整社區(qū)圖書館的運營策略。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得社區(qū)圖書館運營收入的一部分作為回報。乙方有權(quán)在社區(qū)圖書館內(nèi)設(shè)立乙方品牌宣傳區(qū)。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自變更社區(qū)圖書館的運營管理權(quán)。甲方不得擅自調(diào)整社區(qū)圖書館的運營策略。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對社區(qū)圖書館的建設(shè)、設(shè)計、施工等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方可對社區(qū)圖書館的運營管理提出建議和意見。甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整社區(qū)圖書館的運營策略。2.甲方的利益條款:甲方可獲得社區(qū)圖書館運營收入的一部分作為回報。甲方可利用社區(qū)圖書館作為企業(yè)形象展示平臺。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自變更社區(qū)圖書館的運營管理權(quán)。乙方不得擅自調(diào)整社區(qū)圖書館的運營策略。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書館共建合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同終止條件二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.房產(chǎn)交付時間及方式5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)三、社區(qū)圖書館共建內(nèi)容1.圖書館建設(shè)目標(biāo)2.圖書館面積及設(shè)施3.圖書館藏書及資源4.圖書館運營管理5.圖書館開放時間及服務(wù)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.房產(chǎn)受讓方權(quán)利義務(wù)3.圖書館共建方權(quán)利義務(wù)4.圖書館使用方權(quán)利義務(wù)五、費用及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用2.圖書館建設(shè)及運營費用3.費用支付方式及時間4.費用調(diào)整及違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任2.圖書館共建違約責(zé)任3.費用支付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.圖書館共建協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十四、合同解除及終止1.合同解除及終止條件2.合同解除及終止程序3.合同解除及終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書館共建合同2.合同簽訂雙方:甲方(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方)【甲方名稱】,乙方(社區(qū)圖書館共建方)【乙方名稱】3.合同簽訂時間:2025年【具體日期】4.合同生效時間:自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件:合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)基本信息:房產(chǎn)位于【具體地址】,建筑面積【平方米】,房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移:甲方同意將上述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記:乙方在收到房產(chǎn)后【具體日期】內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交付時間及方式:甲方應(yīng)在【具體日期】前將房產(chǎn)交付給乙方,交付方式為【具體方式】5.房產(chǎn)稅費承擔(dān):房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)三、社區(qū)圖書館共建內(nèi)容1.圖書館建設(shè)目標(biāo):建設(shè)一個設(shè)施齊全、功能完善的社區(qū)圖書館2.圖書館面積及設(shè)施:圖書館面積為【平方米】,包括閱覽區(qū)、借閱區(qū)、兒童區(qū)等,設(shè)施包括【具體設(shè)施列表】3.圖書館藏書及資源:館藏圖書不少于【冊數(shù)】,包括各類圖書、期刊、電子資源等4.圖書館運營管理:乙方負(fù)責(zé)圖書館的日常運營管理,甲方提供必要的支持5.圖書館開放時間及服務(wù):圖書館每周開放【天數(shù)】,具體開放時間為【具體時間】,提供圖書借閱、閱讀咨詢等服務(wù)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù):甲方享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)受讓方權(quán)利義務(wù):乙方享有房產(chǎn)所有權(quán),并承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費3.圖書館共建方權(quán)利義務(wù):甲方提供房產(chǎn)及必要的支持,協(xié)助乙方進(jìn)行圖書館建設(shè)4.圖書館使用方權(quán)利義務(wù):乙方負(fù)責(zé)圖書館的運營管理,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)五、費用及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用:房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為【金額】2.圖書館建設(shè)及運營費用:圖書館建設(shè)及運營費用由乙方承擔(dān),具體金額及支付方式另行協(xié)商3.費用支付方式及時間:費用支付方式為【具體方式】,支付時間為【具體時間】4.費用調(diào)整及違約責(zé)任:如遇政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任:如甲方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付【金額】違約金2.圖書館共建違約責(zé)任:如乙方未按約定完成圖書館建設(shè)或運營,應(yīng)向甲方支付【金額】違約金3.費用支付違約責(zé)任:如一方未按約定支付費用,應(yīng)向另一方支付【金額】違約金4.其他違約責(zé)任:雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請仲裁3.爭議解決程序:按照【具體機(jī)構(gòu)】的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件:出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等情況2.合同解除程序:任何一方提出解除合同時,應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方,并說明解除原因3.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項,并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、合同變更1.合同變更條件:因政策調(diào)整、市場變化或其他原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更2.合同變更程序:雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽署書面變更協(xié)議,并作為合同附件3.合同變更效力:變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與原合同具有同等法律效力十、合同終止1.合同終止條件:合同約定的目的實現(xiàn)、期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項,并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.合同終止后果:合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十一、其他約定1.保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá):任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)及時通知對方3.合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同份數(shù):本合同一式【份數(shù)】份,甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.圖書館共建協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效程序:雙方在合同上簽字蓋章,合同即生效3.合同生效日期:自合同簽字蓋章之日起生效十四、合同解除及終止1.合同解除及終止條件:合同約定的解除及終止條件2.合同解除及終止程序:按照合同約定的程序進(jìn)行3.合同解除及終止后果:合同解除及終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項,并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任甲方(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方)簽字:日期:乙方(社區(qū)圖書館共建方)簽字:日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的決定權(quán);b)房產(chǎn)交付時間的決定權(quán);c)房產(chǎn)交付方式的確定權(quán);d)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的協(xié)助權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a)定期檢查圖書館建設(shè)進(jìn)度;b)審查圖書館運營管理情況;c)對圖書館的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明:在圖書館運營過程中,甲方享有在同等條件下優(yōu)先使用圖書館資源的權(quán)利。4.甲方賠償條款說明:如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于違約金、直接損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a)圖書館建設(shè)方案的決策權(quán);b)圖書館運營管理制度的制定權(quán);c)圖書館資源采購的決定權(quán);d)圖書館服務(wù)項目的選擇權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款a)監(jiān)督甲方房產(chǎn)交付情況;b)審查甲方房產(chǎn)過戶手續(xù);c)對甲方提供房產(chǎn)的合法性進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明:在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。4.乙方賠償條款說明:如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于違約金、直接損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責(zé)條款a)協(xié)助雙方簽訂合同;b)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通;c)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù);d)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.中介費用條款說明:中介費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān),具體金額及支付方式在合同中明確。3.中介保密條款說明:中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)合同雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.圖書館共建協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.圖書館建設(shè)規(guī)劃圖5.圖書館運營管理方案6.甲方提供的房產(chǎn)評估報告7.乙方提供的圖書館建設(shè)資金來源證明8.中介機(jī)構(gòu)出具的合同簽訂證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房產(chǎn)認(rèn)定:甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定完成圖書館建設(shè)認(rèn)定:乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成圖書館建設(shè),視為違約。3.違約行為:任何一方未按約定支付費用認(rèn)定:任何一方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用,視為違約。4.違約行為:一方泄露合同內(nèi)容認(rèn)定:未經(jīng)對方同意,泄露合同內(nèi)容,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有權(quán):指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁:指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法:由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),如修復(fù)費用超過約定范圍,由雙方協(xié)商解決。2.問題:圖書館建設(shè)過程中資金不足解決辦法:由乙方積極籌集資金,或與甲方協(xié)商調(diào)整資金支付計劃。3.問題:圖書館運營過程中出現(xiàn)管理問題解決辦法:由乙方加強(qiáng)內(nèi)部管理,必要時可聘請專業(yè)管理團(tuán)隊。五、所有應(yīng)用場景:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書館共建項目2.社區(qū)公共文化設(shè)施建設(shè)3.房地產(chǎn)開發(fā)與公共事業(yè)結(jié)合項目4.政府與社會資本合作項目(PPP)5.公共服務(wù)設(shè)施投資與運營全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)圖書館共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式及時間2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間3.社區(qū)圖書館共建事項3.1圖書館基本信息3.2圖書館共建目標(biāo)3.3圖書館建設(shè)資金及來源3.4圖書館運營管理4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人員第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:社區(qū)居委會1.2雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3雙方地址甲方地址:市區(qū)路號乙方地址:市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:市區(qū)路號房產(chǎn)面積:100平方米房產(chǎn)用途:住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):商品房2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)2.3付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)作為定金,余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)付清。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后一個月內(nèi)完成,具體時間由雙方協(xié)商確定。3.社區(qū)圖書館共建事項3.1圖書館基本信息圖書館地址:市區(qū)路號圖書館面積:300平方米圖書館藏書量:10,000冊3.2圖書館共建目標(biāo)共建目標(biāo)為提升社區(qū)居民文化生活水平,提供公共閱讀空間。3.3圖書館建設(shè)資金及來源圖書館建設(shè)資金為人民幣貳佰萬元整(¥2,000,000.00),其中甲方出資人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00),乙方出資人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。3.4圖書館運營管理圖書館運營管理由乙方負(fù)責(zé),甲方提供必要的支持與協(xié)助。4.合作期限4.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為五年。4.2合作終止時間合作期限屆滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方享有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項,并負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成圖書館建設(shè),并提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán),并按合同約定支付房款。乙方負(fù)責(zé)圖書館的運營管理,確保圖書館的正常運行。6.違約責(zé)任6.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務(wù);一方未按合同約定完成過戶手續(xù);一方未按合同約定履行共建責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未履行義務(wù)部分金額的百分之十。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,自合同生效之日起,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后,變更內(nèi)容方為有效。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后,在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況出現(xiàn)時,合同終止。10.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù),并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單(1)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(2)圖書館共建協(xié)議;(3)房產(chǎn)過戶手續(xù);(4)圖書館建設(shè)資金分配協(xié)議;(5)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致,作為本合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜,可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.2簽署時間本合同簽署時間為2025年X月X日。14.3簽署人員甲方代表:乙方代表:見證人:(如有)見證人:(如有)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要專業(yè)評估、鑒定或代理服務(wù);(2)圖書館共建過程中需要專業(yè)設(shè)計、施工、監(jiān)理或運營管理服務(wù);(3)雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供其他輔助服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,獲得報酬,并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,保守商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍,避免職責(zé)交叉或遺漏。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù),甲乙雙方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。15.5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的責(zé)任。15.5.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成損失時,其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定(1)因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓;(2)因第三方原因?qū)е聢D書館建設(shè)或運營管理出現(xiàn)問題;(3)因第三方原因造成其他損失。16.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自本合同生效之日起生效,直至合同終止。16.4超出責(zé)任限額的處理如第三方造成損失超過約定的責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。17.保密條款17.1保密義務(wù)第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容及其履行過程中知
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