二零二五年度企業(yè)總部大樓房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及商務服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)總部大樓房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及商務服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術語，如“企業(yè)總部大樓”、“租賃權”、“商務服務”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）企業(yè)總部大樓：指甲方擁有的位于__________________的辦公場所，包括但不限于建筑主體、附屬設施等。（2）租賃權：指甲方將其企業(yè)總部大樓的占有、使用、收益等權利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權在租賃期間內(nèi)使用該企業(yè)總部大樓。（3）商務服務：指甲方為乙方提供的企業(yè)總部大樓物業(yè)管理、后勤保障、安全保衛(wèi)等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定提供商務服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用企業(yè)總部大樓，并承擔相應的管理、維護責任。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度，維護企業(yè)總部大樓的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為企業(yè)總部大樓，具體地址為：________________。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方按照本協(xié)議約定提供商務服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)；（2）因本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生，甲方有權單方面終止本協(xié)議，并書面通知乙方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離企業(yè)總部大樓，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用；（2）雙方應按照本協(xié)議約定結算相關費用，并處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月____日前支付甲方租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，于每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用企業(yè)總部大樓內(nèi)的公共設施時，應按照相關收費標準支付費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付日當天，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方支付費用時，應注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供商務服務的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未保證企業(yè)總部大樓安全的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，損壞企業(yè)總部大樓或其附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致企業(yè)總部大樓損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止企業(yè)總部大樓的使用；（3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對企業(yè)總部大樓的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對企業(yè)總部大樓的物業(yè)管理權。（2）甲方保留對乙方使用企業(yè)總部大樓的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成相關事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護企業(yè)總部大樓的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見證人：________________________日期：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________附件：1.企業(yè)總部大樓租賃合同2.商務服務協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.企業(yè)總部大樓租賃合同2.商務服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商務服務，認定違約。未保證企業(yè)總部大樓安全，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，認定違約。違反本協(xié)議約定，損壞企業(yè)總部大樓或其附屬設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人合法權益的法律。2.物權法：調(diào)整物權關系，保護物權人合法權益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商務服務：指甲方為乙方提供的企業(yè)總部大樓物業(yè)管理、后勤保障、安全保衛(wèi)等服務。5.租賃權：指甲方將其企業(yè)總部大樓的占有、使用、收益等權利轉(zhuǎn)讓給乙方的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供商務服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決，否則乙方有權要求賠償。3.問題：企業(yè)總部大樓發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，采取必要措施，并及時報告相關部門。4.問題：雙方對合同條款產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)增減條款。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的修改和補充程序進行，確保合同的完整性和獨立性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：______________4.第三方聯(lián)系電話：____________第三方責權利條款：1.第三方責任：對企業(yè)總部大樓的安全、穩(wěn)定負責。對乙方使用企業(yè)總部大樓提供必要的商務服務。2.第三方權利：在甲方授權范圍內(nèi)，對企業(yè)總部大樓進行必要的維護和管理。收取乙方按照協(xié)議約定支付的相關費用。3.第三方義務：按照本協(xié)議約定，向乙方提供高質(zhì)量的商務服務。在甲方監(jiān)督下，合理使用乙方支付的費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方提供合同約定的商務服務。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對企業(yè)總部大樓進行裝修和改造。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有對企業(yè)總部大樓的獨立使用權。乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商務服務，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同。甲方不得擅自將企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方使用企業(yè)總部大樓進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變企業(yè)總部大樓的用途。甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方在合同期滿后，享有優(yōu)先購買權。甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變企業(yè)總部大樓的用途，應承擔相應責任。乙方在合同期滿后，未履行優(yōu)先續(xù)租權，視為放棄。全文完。二零二五年度企業(yè)總部大樓房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及商務服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同簽訂地點6.合同有效期7.合同目的二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋維修責任6.房屋使用范圍7.房屋轉(zhuǎn)讓條件三、商務服務1.服務內(nèi)容2.服務標準3.服務期限4.服務費用及支付方式5.服務質(zhì)量保證6.服務變更及終止7.服務糾紛解決四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同違約責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式六、保險1.保險種類2.保險責任3.保險費用及支付方式4.保險理賠七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋租賃合同2.商務服務協(xié)議3.其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、其他1.合同份數(shù)2.合同附件效力3.合同修改與補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度企業(yè)總部大樓房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及商務服務協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方：租賃方：_______承租方：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日7.合同目的：明確租賃方與承租方之間的房屋租賃關系及商務服務內(nèi)容二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______2.租賃面積：_______平方米3.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式：租金總額：_______元支付方式：每月_______日前支付5.房屋維修責任：租賃方負責房屋主體結構的維修承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修6.房屋使用范圍：_______7.房屋轉(zhuǎn)讓條件：_______三、商務服務1.服務內(nèi)容：_______2.服務標準：_______3.服務期限：____年__月__日至____年__月__日4.服務費用及支付方式：服務費用總額：_______元支付方式：每月_______日前支付5.服務質(zhì)量保證：_______6.服務變更及終止：_______7.服務糾紛解決：_______四、合同履行與變更1.合同履行：_______2.合同變更：_______3.合同解除：_______4.合同違約責任：_______五、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費繳納方式：_______六、保險1.保險種類：_______2.保險責任：_______3.保險費用及支付方式：_______4.保險理賠：_______七、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任承擔：_______3.違約賠償：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：_______九、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______十、合同附件1.房屋租賃合同2.商務服務協(xié)議3.其他相關文件：_______十一、通知與送達1.通知方式：_______2.送達地址：租賃方：_______承租方：_______3.送達方式：_______十二、合同解釋1.合同解釋原則：_______2.合同解釋爭議：_______十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日十四、其他1.合同份數(shù)：一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。租賃方（蓋章）：代表（簽字）：_______日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表（簽字）：_______日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的租賃條款說明：在甲方為主導的情況下，甲方對租賃事宜擁有決定權。1.1租賃房屋的用途僅限于甲方指定用途。1.2甲方有權對承租方進行背景調(diào)查，確保其符合租賃條件。1.3甲方有權對租賃房屋的內(nèi)部裝修提出具體要求。2.甲方主導下的商務服務條款說明：甲方作為主導方，對商務服務具有最終決策權。2.1乙方提供的商務服務需符合甲方要求的標準和規(guī)范。2.2甲方有權對商務服務的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。2.3甲方有權根據(jù)自身需求調(diào)整商務服務的范圍和內(nèi)容。3.甲方主導下的合同變更和解除條款說明：甲方在合同變更和解除方面擁有更大的靈活性。3.1甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營狀況和需求，提出合同變更或解除的要求。3.2在甲方提出合同變更或解除的情況下，乙方應予以配合，并承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的租賃條款說明：乙方作為主導方，對租賃事宜具有較大的自主權。1.1乙方有權對租賃房屋的用途進行合理規(guī)劃和使用。1.2乙方有權對租賃房屋進行必要的內(nèi)部裝修和改造。1.3乙方有權根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限和租金。2.乙方主導下的商務服務條款說明：乙方在商務服務方面擁有主導權，服務內(nèi)容需滿足乙方需求。2.1乙方有權要求甲方提供符合其業(yè)務需求的商務服務。2.2乙方有權對商務服務的質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。2.3乙方有權要求甲方對商務服務進行優(yōu)化和調(diào)整。3.乙方主導下的合同變更和解除條款說明：乙方在合同變更和解除方面具有較大的主導權。3.1乙方有權根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展情況，提出合同變更或解除的要求。3.2在乙方提出合同變更或解除的情況下，甲方應予以配合，并承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：第三方中介作為合同雙方的中介，負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同執(zhí)行。1.1中介的職責包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決等。1.2中介的服務費用由合同雙方按照約定支付。1.3中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介保密條款說明：中介對合同雙方提供的信息負有保密義務。2.1中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2中介在合同履行過程中獲取的信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得用于其他目的。3.中介責任條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。3.1中介應保證其提供的服務質(zhì)量，若出現(xiàn)服務瑕疵，應負責修復或賠償。3.2中介在合同履行過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.商務服務協(xié)議3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明4.房屋權屬證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照或法人身份證明6.中介服務合同（如有）7.保險合同（如有）8.稅費繳納憑證（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或服務費用。乙方未按時繳納稅費或保險費用。乙方未按照約定用途使用房屋。甲方未按照約定提供商務服務。任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定履行義務，經(jīng)另一方通知后仍未改正，即認定為違約。違約行為的認定應以合同約定為準，必要時可由仲裁機構或法院進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人不履行或不適當履行合同義務所應承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構解決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設立的行使審判權的國家機關。5.商務服務：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的各種商務支持和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或服務費用支付不及時。解決辦法：設立明確的支付期限和逾期支付違約金，確保及時支付。2.問題：房屋或服務不符合約定。解決辦法：設立質(zhì)量檢查機制，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時可解除合同。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)總部大樓租賃。2.商務服務外包。3.房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓。4.中介服務合同。5.稅費和保險繳納。6.合同變更和解除。7.爭議解決。全文完。二零二五年度企業(yè)總部大樓房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及商務服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租賃費用及承擔4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關費用5.房屋使用及維護5.1使用范圍及限制5.2房屋維護責任5.3故意損壞賠償6.租賃合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.商務服務內(nèi)容7.1服務項目7.2服務標準7.3服務費用8.商務服務期限8.1服務期限8.2服務續(xù)約9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：商務服務協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為2000平方米。2.2房屋結構及設施房屋為鋼筋混凝土結構，配備中央空調(diào)、電梯、消防設施等。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180萬元）。3.2支付時間及方式乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金總額的1%向甲方支付違約金。4.租賃費用及承擔4.1水電費房屋內(nèi)的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取，由乙方支付。4.3其他相關費用房屋維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔。5.房屋使用及維護5.1使用范圍及限制乙方僅限于將房屋用于企業(yè)總部辦公用途，不得改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3故意損壞賠償如乙方故意損壞房屋及設施，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同約定的租賃權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權利和義務前，應書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓租賃權利和義務時，應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000元）作為轉(zhuǎn)讓費用。7.商務服務內(nèi)容7.1服務項目（1）辦公場所的維護與保養(yǎng)；（2）會議室、接待室的預訂與使用；（3）員工餐廳、健身房的使用；（4）辦公設備、辦公耗材的采購。7.2服務標準甲方提供的商務服務應達到行業(yè)標準，確保乙方正常辦公需求。7.3服務費用商務服務費用為人民幣伍萬元整（￥50000元），乙方應在合同簽訂之日起支付。8.商務服務期限8.1服務期限商務服務期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，與租賃期限一致。8.2服務續(xù)約本商務服務協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為兩年。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定提供商務服務，應向乙方支付違約金，違約金為商務服務費用總額的10%。9.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或商務服務費用，每逾期一日，應按未支付金額的1%向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：商務服務協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商務服務內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權條款本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，雙方在使用過程中不得侵犯對方知識產(chǎn)權。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同履行地。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入的獨立第三方主體。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的履行、商務服務的提供、合同爭議的解決等。3.第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入目的明確，符合合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額不超過合同總金額的5%。5.第三方責權利5.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務義務；（2）保證服務質(zhì)量和效率；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：（1）第三方在履行合同過程中，應積極配合甲方工作，確保合同順利履行；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。6.2第三方與乙方：（1）第三方在履行合同過程中，應積極配合乙方工作，確保合同順利履行；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，支持第三方履行合同。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；7.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進行監(jiān)督，確保合同順利履行；7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。8.第三方介入的終止（