2024年繁華商圈商鋪?zhàn)赓U

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華商圈商鋪?zhàn)赓U本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條租金優(yōu)惠和減免4.1租金優(yōu)惠的條件和期限4.2租金減免的條件和期限第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的用途5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八條商鋪的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第九條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的期限第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件和程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“繁華中心商鋪”，位于我國某市繁華商圈中心位置，具體地址為街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍以雙方約定為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并按屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。3.4租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每兩年對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度以屆時(shí)市場行情為準(zhǔn)。第四條租金優(yōu)惠和減免4.1租金優(yōu)惠的條件和期限承租人若在租賃期內(nèi)獲得相關(guān)榮譽(yù)或認(rèn)證，經(jīng)出租人核實(shí)后，可享受租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。4.2租金減免的條件和期限租賃期內(nèi)，如遇國家法定節(jié)假日，出租人可給予承租人相應(yīng)的租金減免，具體減免條件和期限由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1租賃商鋪的用途承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍不得超出商鋪所在商圈規(guī)定的范圍，具體經(jīng)營范圍以雙方約定為準(zhǔn)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租人合法經(jīng)營，確保商鋪用途符合合同約定；（3）提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)和維修。出租方的義務(wù)：（1）保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動；（3）按照合同約定，提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用商鋪；（2）要求出租人提供正常的物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修。承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)及商鋪所在商圈的規(guī)定；（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條商鋪的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每季度前支付，支付方式與租金支付方式相同。第九條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)租申請、提供承租人及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議等。9.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提交轉(zhuǎn)讓申請、提供承租人及轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序（1）對方嚴(yán)重違反合同約定；（2）對方破產(chǎn)或喪失清償能力；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。10.2合同終止的條件和程序租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。如承租人未按約定交還商鋪，出租人有權(quán)采取必要措施予以收回。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決期限。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力合同補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件按照第十條約定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.3第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定辦理。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的披露和保密7.1甲乙方在與第三方進(jìn)行接觸和協(xié)商時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私。7.2甲乙方不應(yīng)利用第三方的介入行為侵犯對方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的監(jiān)督和評估8.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供介入行為的證明文件和報(bào)告。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。9.2甲乙方在變更或解除第三方介入前，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭議解決不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的效力12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1甲乙方與第三方之間的合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。13.2甲乙方與第三方之間的合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和終止14.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本附加條款的終止條件按照本合同的終止條件執(zhí)行。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪architecturaldesign文件附件四：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單附件五：租金支付證明附件六：租金優(yōu)惠和減免證明附件七：租賃用途和經(jīng)營范圍證明附件八：商鋪保險(xiǎn)單附件九：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件十：商鋪維護(hù)和維修記錄附件十一：租金調(diào)整證明附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭議解決方式證明附件十四：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方延遲履行合同約定的義務(wù)。3.甲乙任何一方違反合同約定的條款。4.甲乙任何一方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。5.甲乙任何一方未按照約定使用商鋪。6.甲乙任何一方未按照約定維護(hù)和維修商鋪。7.甲乙任何一方未按照約定購買和續(xù)保商鋪保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙任何一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件十二的公式執(zhí)行。2.損失賠償：甲乙任何一方因違約導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求支付賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指對商鋪的所有權(quán)，包括對商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指對商鋪的使用權(quán)，包括對商鋪的占有和使用的權(quán)利。3.租金：指甲方向乙方租賃商鋪所支付的費(fèi)用。4.