2024茶樓店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024茶樓店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1租賃物的維修責任6.2維修費用承擔第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除合同后的責任第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于____市的茶樓店鋪，店鋪地址為____，店鋪建筑面積為____平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括茶具、桌椅、電視、音響等。1.2租賃目的承租人租賃該茶樓店鋪的目的為開設(shè)茶樓，提供茶藝表演、品茶休閑等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：____銀行，賬號：____。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣____元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，承租人按照合同約定將租賃物交還出租人，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任6.1租賃物的維修責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修費用承擔因租賃物正常使用造成的損壞，維修費用由承租人承擔；因租賃物非正常使用造成的損壞，維修費用由出租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前____個工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等相關(guān)文件。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的責任合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣____元整。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為租賃物的清單，詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2附件附件清單作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)。14.3簽署人出租人：（簽名）____________承租人：（簽名）____________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供服務(wù)、協(xié)商解決爭議等方式介入本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或解決爭議的結(jié)果承擔責任。3.2第三方責任限額除非甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其提供服務(wù)或協(xié)商解決爭議的收入或費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方行為后果第三方的行為后果由第三方自行承擔，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件當?shù)谌酵瓿杉s定服務(wù)或解決爭議后，介入?yún)f(xié)議終止。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方介入后的權(quán)益分配6.1權(quán)益分配第三方介入后，甲乙方的權(quán)益分配按照合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.2權(quán)益爭議解決如發(fā)生權(quán)益爭議，甲乙方可根據(jù)合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定解決爭議。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同相關(guān)的信息，確保第三方能夠履行其義務(wù)。7.2第三方信息保護甲乙方應(yīng)保護第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用第三方介入所需費用由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.2費用支付方式費用支付方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙方簽署并經(jīng)第三方確認后生效。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約行為第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2第三方違約責任第三方應(yīng)賠償甲乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣____元整。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同及其修正部分適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，詳細列明了第三方的義務(wù)、責任限額、費用等內(nèi)容。13.2其他附件如有其他相關(guān)附件，亦作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同及其修正部分簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同及其修正部分簽署地點為____市____區(qū)。14.3簽署人出租人：（簽名）____________承租人：（簽名）____________第三方：（簽名）____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀態(tài)等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以及出租人出具的收款憑證。附件三：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息，以及出租人出具的收款憑證。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方的義務(wù)、責任限額、費用等內(nèi)容，以及第三方簽署的確認函。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細列明維修服務(wù)的范圍、費用、時間等信息，以及維修服務(wù)方的簽名或蓋章。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險的有效性和保險費用的支付情況。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)租的合法性和轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議復(fù)印件，證明雙方對變更內(nèi)容的共識和同意。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金、押金或維修費用。2.承租人未按約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不符合約定條件的第三方。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按約定履行維修責任，導(dǎo)致租賃物損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔