2025年度幼兒園物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼兒園物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2幼兒安全服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)3.2清潔衛(wèi)生管理3.3綠化養(yǎng)護3.4安全巡查與防范4.幼兒安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全教育4.2防范措施4.3應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2支付時間及方式5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：幼兒園法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；（2）公共設(shè)施的維護和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護；（4）安全巡查和防范措施的實施。2.2幼兒安全服務(wù)內(nèi)容（1）幼兒安全教育；（2）幼兒活動場所的安全檢查；（3）幼兒接送安全；（4）突發(fā)事件應(yīng)急處理。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對幼兒園的房屋、設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行。3.2清潔衛(wèi)生管理（1）教室、活動室、辦公室等場所的清潔；（2）公共區(qū)域的清潔；（3）垃圾的清運和處理。3.3綠化養(yǎng)護（1）植物的生長狀況監(jiān)測；（2）病蟲害防治；（3）綠化設(shè)施的維護。3.4安全巡查與防范乙方應(yīng)定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保幼兒園的安全。4.幼兒安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全教育乙方應(yīng)定期對幼兒進行安全教育，提高幼兒的安全意識和自我保護能力。4.2防范措施（1）幼兒活動場所的安全設(shè)施配置；（2）幼兒接送安全措施；（3）突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。4.3應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害的應(yīng)急處理；（2）突發(fā)疾病、意外傷害的應(yīng)急處理；（3）校園暴力、恐怖襲擊等事件的應(yīng)急處理。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成本協(xié)議約定的服務(wù)費用包括物業(yè)管理費用和幼兒安全服務(wù)費用。5.2支付時間及方式甲方應(yīng)于每月末日支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限本協(xié)議項下保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.4合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議。12.其他12.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)細則；（2）幼兒安全服務(wù)細則；（3）費用明細表。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：14.合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)細則；（2）幼兒安全服務(wù)細則；（3）費用明細表；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方在本協(xié)議中約定，第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定分擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。（2）對方收到申請后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入審批（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)在X日內(nèi)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用等。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3第三方介入終止（1）第三方介入期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即停止介入。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲方責(zé)任：甲方在本協(xié)議中約定的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。（3）乙方責(zé)任：乙方在本協(xié)議中約定的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利：第三方在履行本協(xié)議過程中享有的權(quán)利，由第三方自行行使。（2）甲方權(quán)利：甲方在本協(xié)議中約定的權(quán)利，由甲方自行行使。（3）乙方權(quán)利：乙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利，由乙方自行行使。17.3義務(wù)劃分（1）第三方義務(wù)：第三方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，由第三方自行履行。（2）甲方義務(wù)：甲方在本協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，由甲方自行履行。（3）乙方義務(wù)：乙方在本協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，由乙方自行履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：包括物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生管理規(guī)范、綠化養(yǎng)護計劃、安全巡查制度等。附件說明：本細則為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并確認。2.幼兒安全服務(wù)細則詳細要求：包括安全教育內(nèi)容、防范措施實施辦法、應(yīng)急預(yù)案流程、安全檢查記錄等。附件說明：本細則為乙方提供幼兒安全服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)予以審查并確認。3.費用明細表詳細要求：包括物業(yè)管理費用、幼兒安全服務(wù)費用、其他相關(guān)費用的明細及計算方法。附件說明：本表格為雙方確認服務(wù)費用的依據(jù)，應(yīng)詳細列出各項費用的構(gòu)成。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、期限、費用、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，應(yīng)確保爭議得到公正、高效的解決。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，應(yīng)確保商業(yè)秘密和敏感信息的保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付服務(wù)費用。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理或幼兒安全服務(wù)。（3）第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。（4）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理或幼兒安全服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方未按時進行安全巡查，導(dǎo)致幼兒園發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度幼兒園物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.3環(huán)境綠化與養(yǎng)護2.4安全防范措施2.5電梯及消防設(shè)施管理2.6水電維修服務(wù)2.7環(huán)保及節(jié)能減排三、幼兒安全服務(wù)內(nèi)容3.1安全教育3.2安全巡查3.3應(yīng)急預(yù)案3.4安全設(shè)施設(shè)備維護3.5安全事件處理3.6健康體檢與防疫3.7疾病預(yù)防與控制四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.2幼兒園方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任4.4爭議解決方式五、費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2安全服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制六、服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2考核指標(biāo)6.3考核結(jié)果運用6.4服務(wù)改進措施七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間十、其他約定10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同生效10.4附件十一、附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則11.1物業(yè)設(shè)施維護細則11.2清潔衛(wèi)生服務(wù)細則11.3環(huán)境綠化與養(yǎng)護細則11.4安全防范措施細則11.5電梯及消防設(shè)施管理細則11.6水電維修服務(wù)細則11.7環(huán)保及節(jié)能減排細則十二、附件二：幼兒安全服務(wù)細則12.1安全教育細則12.2安全巡查細則12.3應(yīng)急預(yù)案細則12.4安全設(shè)施設(shè)備維護細則12.5安全事件處理細則12.6健康體檢與防疫細則12.7疾病預(yù)防與控制細則十三、附件三：費用明細表13.1物業(yè)管理費用明細13.2安全服務(wù)費用明細十四、附件四：合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度幼兒園物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方：（1）甲方：幼兒園（2）乙方：物業(yè)管理公司1.4協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5協(xié)議目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于幼兒園物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保幼兒園的正常運營和幼兒的安全。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護：（1）乙方負責(zé)對幼兒園內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等進行定期檢查和維護。（2）乙方確保設(shè)施設(shè)備運行正常，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)：（1）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、門窗等。（2）乙方負責(zé)垃圾分類和垃圾清運工作。2.3環(huán)境綠化與養(yǎng)護：（1）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)綠化的種植、修剪、施肥等工作。（2）乙方確保綠化環(huán)境整潔美觀。2.4安全防范措施：（1）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)安全防范設(shè)施的安裝、維護和檢查。（2）乙方確保安全通道暢通無阻。2.5電梯及消防設(shè)施管理：（1）乙方負責(zé)電梯的日常維護和消防設(shè)施的檢查。（2）乙方確保電梯運行安全，消防設(shè)施完好有效。2.6水電維修服務(wù)：（1）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)水電設(shè)施的日常維護和故障排除。（2）乙方確保水電供應(yīng)正常。2.7環(huán)保及節(jié)能減排：（1）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護和節(jié)能減排措施的落實。（2）乙方確保環(huán)保設(shè)施正常運行，節(jié)能減排效果顯著。三、幼兒安全服務(wù)內(nèi)容3.1安全教育：（1）乙方負責(zé)定期對幼兒進行安全知識教育。（2）乙方配合幼兒園開展安全演練活動。3.2安全巡查：（1）乙方負責(zé)對幼兒園進行定期安全巡查。（2）乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時報告并采取措施。3.3應(yīng)急預(yù)案：（1）乙方制定幼兒園安全應(yīng)急預(yù)案。（2）乙方定期對應(yīng)急預(yù)案進行演練和修訂。3.4安全設(shè)施設(shè)備維護：（1）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的維護和檢查。（2）乙方確保安全設(shè)施設(shè)備完好有效。3.5安全事件處理：（1）乙方負責(zé)處理幼兒園內(nèi)發(fā)生的安全事件。（2）乙方及時向甲方報告安全事件情況。3.6健康體檢與防疫：（1）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)幼兒的健康體檢工作。（2）乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)的防疫工作。3.7疾病預(yù)防與控制：（1）乙方負責(zé)對幼兒園內(nèi)疾病進行預(yù)防與控制。（2）乙方定期對幼兒園進行消毒和防疫宣傳。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。（2）乙方有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為進行糾正。4.2幼兒園方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.3雙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用。（2）物業(yè)管理費用包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等。5.2安全服務(wù)費用：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付安全服務(wù)費用。（2）安全服務(wù)費用包括但不限于安全教育、巡查、應(yīng)急預(yù)案等。5.3費用支付方式：（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用和安全服務(wù)費用。（2）雙方約定具體的支付日期和方式。5.4費用調(diào)整機制：（1）如物業(yè)管理費用和安全服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。（2）費用調(diào)整需提前通知對方，并書面確認。六、服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方可定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量考核。6.2考核指標(biāo)：（1）考核指標(biāo)包括但不限于物業(yè)管理、安全服務(wù)、服務(wù)態(tài)度等。（2）考核結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.3考核結(jié)果運用：（1）考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。6.4服務(wù)改進措施：（1）乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果制定服務(wù)改進措施。（2）雙方應(yīng)共同推動服務(wù)質(zhì)量的提升。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、通知與送達9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址：甲方送達地址為：[甲方詳細地址]，乙方送達地址為：[乙方詳細地址]。9.3送達時間：送達通知后，以對方實際收到通知之日為準(zhǔn)。十、其他約定10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、幼兒安全服務(wù)細則、費用明細表等。十一、附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則[此處列出物業(yè)管理服務(wù)細則的具體內(nèi)容，包括但不限于各項服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]十二、附件二：幼兒安全服務(wù)細則[此處列出幼兒安全服務(wù)細則的具體內(nèi)容，包括但不限于各項服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]十三、附件三：費用明細表[此處列出費用明細表的具體內(nèi)容，包括但不限于各項費用的具體金額和支付周期]十四、附件四：合同簽訂日期及簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)相關(guān)重大事項的最終決策權(quán)。包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、費用調(diào)整、合同變更等。1.2甲方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整權(quán)說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇物價上漲、成本增加等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)費用，但需提前通知乙方。1.4甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理權(quán)說明：在發(fā)生緊急情況或突發(fā)事件時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況作出應(yīng)急處理決定，包括但不限于臨時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、增加服務(wù)人員等。1.5甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：如乙方在履行協(xié)議過程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合幼兒園需求。2.2乙方主導(dǎo)下的人員安排權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，對服務(wù)人員進行調(diào)配和調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)備更新權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)備使用情況和磨損程度，對幼兒園內(nèi)的設(shè)備進行更新和維護。2.4乙方主導(dǎo)下的成本控制權(quán)說明：乙方應(yīng)合理控制成本，確保在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，降低服務(wù)費用。2.5乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：如甲方在履行協(xié)議過程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：為保障雙方權(quán)益，本協(xié)議引入第三方中介機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并提出書面報告。報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)備維護等方面。3.3第三方中介的評估結(jié)果3.4第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)議約定分攤。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5第三方中介的更換說明：如第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、違規(guī)等問題，雙方有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則2.幼兒安全服務(wù)細則3.費用明細表4.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明5.第三方中介機構(gòu)的評估報告6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽訂的合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致幼兒園設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。認定：經(jīng)甲方檢查確認，乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用和安全服務(wù)費用。認定：經(jīng)乙方催收，甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果顯示乙方服務(wù)質(zhì)量未達到協(xié)議要求。認定：第三方中介機構(gòu)出具評估報告，證明乙方服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責(zé)任。2.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方中介：指在雙方協(xié)議中引入的，負責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，乙方無法及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)狀況發(fā)生時，能夠迅速響應(yīng)并處理。2.問題：費用調(diào)整存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決費用調(diào)整爭議，協(xié)商不成可提交第三方調(diào)解。3.問題：第三方中介評估結(jié)果不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認評估標(biāo)準(zhǔn)，確保評估結(jié)果的公正性和一致性。五、所有應(yīng)用場景：1.幼兒園物業(yè)管理及安全服務(wù)合同簽訂和履行。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全服務(wù)的監(jiān)督和評估。3.費用支付和調(diào)整。4.違約行為的處理和違約責(zé)任的承擔(dān)。5.第三方中介的引入和職責(zé)履行。全文完。2024年度幼兒園物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[幼兒園名稱]地址：[幼兒園地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方幼兒園與乙方物業(yè)管理公司在2024年度的物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為了確保甲方幼兒園的正常運營，為幼兒提供一個安全、舒適、健康的成長環(huán)境，同時確保乙方物業(yè)管理公司能夠按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對甲方幼兒園的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行管理，保障幼兒園的正常使用。（2）幼兒安全服務(wù)：指乙方按照合同約定，對幼兒園內(nèi)幼兒的人身安全、消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面進行保障。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）幼兒園：指甲方擁有并使用的，為幼兒提供教育、保育、娛樂等服務(wù)的場所。（2）物業(yè)管理公司：指乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理費用及幼兒安全服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保幼兒園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期對幼兒園進行安全檢查，確保幼兒的人身安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方幼兒園所在地。5.3合同履行方式（1）負責(zé)幼兒園的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。（2）負責(zé)幼兒安全服務(wù)，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期后，如雙方無特殊約定，本合同自動終止。（2）如甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將幼兒園的物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)工作移交甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方剩余費用。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方幼兒園的實際使用面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費的具體金額。（2）幼兒安全服務(wù)費：包括但不限于消防安全服務(wù)費、食品安全服務(wù)費、公共衛(wèi)生服務(wù)費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費等，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)于每月第一個工作日向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（2）幼兒安全服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月第一個工作日向乙方支付當(dāng)月幼兒安全服務(wù)費。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月第一個工作日。（2）幼兒安全服務(wù)費：每月第一個工作日。（3）其他費用：按照合同約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并采用貨幣支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致幼兒園無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，應(yīng)通知對方，并在必要時協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對幼兒園設(shè)施設(shè)備的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)的最終執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)事項進行相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同保障合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.費用明細表3.物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)合同補充協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決機制文件6.不可抗力事件清單7.甲方幼兒園設(shè)施設(shè)備清單8.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理費及幼兒安全服務(wù)費。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理及幼兒安全服務(wù)。未按約定維護幼兒園設(shè)施設(shè)備，造成損壞的。3.違約行為的認定：由雙方協(xié)商認定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機制。三