二零二五年帶景觀綠化二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年帶景觀綠化二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1查看房屋權(quán)屬證書3.1.2查看房屋配套設(shè)施3.1.3要求賣方提供房屋維修保障3.2賣方權(quán)利3.2.1收取房屋買賣價款3.2.2要求買方按約定支付貸款3.2.3要求買方按照合同約定履行義務(wù)3.3買方義務(wù)3.3.1按時支付房屋買賣價款3.3.2按時償還貸款3.3.3按約定使用房屋3.4賣方義務(wù)3.4.1按約定交付房屋3.4.2提供房屋維修保障3.4.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)4.貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款發(fā)放與支付4.6貸款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋驗收6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任追究程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案費用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024CGML01231.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1買方：1.3.2賣方：1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書：市房地產(chǎn)權(quán)證字第號2.2房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.3房屋面積：150平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：水電燃氣齊全，家具家電齊全3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1查看房屋權(quán)屬證書3.1.2查看房屋配套設(shè)施3.1.3要求賣方提供房屋維修保障3.2賣方權(quán)利3.2.1收取房屋買賣價款3.2.2要求買方按約定支付貸款3.2.3要求買方按照合同約定履行義務(wù)3.3買方義務(wù)3.3.1按時支付房屋買賣價款3.3.2按時償還貸款3.3.3按約定使用房屋3.4賣方義務(wù)3.4.1按約定交付房屋3.4.2提供房屋維修保障3.4.3協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)4.貸款事項4.1貸款金額：100萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法4.5貸款發(fā)放與支付：貸款由銀行發(fā)放，買方在收到貸款后10日內(nèi)支付賣方4.6貸款違約責(zé)任：如買方未按時償還貸款，將按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間：2024年2月1日5.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞5.3房屋交付手續(xù)：買賣雙方在房屋交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)5.4房屋驗收：買方在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買賣雙方在房屋交付后30日內(nèi)向市不動產(chǎn)登記中心申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2登記費用：登記費用按照相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)6.3登記時間：登記手續(xù)辦理完畢后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在30日內(nèi)完成6.4登記手續(xù)：買賣雙方需提供相關(guān)材料，按照登記中心要求辦理登記手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向市仲裁委員會申請仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)8.1.2買方未按約定支付貸款，且在接到賣方書面通知后30日內(nèi)未支付8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成8.2.2買方全部償還貸款8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除需書面通知對方，并在收到書面通知后10日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)8.3.2合同終止需雙方簽訂終止協(xié)議，并在終止協(xié)議生效后辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1未按時支付房屋買賣價款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付部分價款的1%9.1.2未按時償還貸款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)退還買方已支付的房屋買賣價款9.2.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)已支付貸款的全部利息和罰息9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達10.3合同附件10.3.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.3.2貸款合同復(fù)印件10.3.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同備案12.1備案機關(guān)：市房地產(chǎn)交易管理部門12.2備案程序：買賣雙方在合同簽訂后30日內(nèi)向備案機關(guān)提交備案申請12.3備案費用：備案費用按照相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3變更生效日期13.3.1變更協(xié)議生效日期自雙方簽字或蓋章之日起14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3房屋買賣協(xié)議書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助雙方達成交易。15.2.2法律顧問：指提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所，負責(zé)審核合同條款，提供法律意見。15.2.3資金監(jiān)管方：指負責(zé)監(jiān)管交易資金安全的第三方機構(gòu)，確保交易資金的安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的5%。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)：為買賣雙方提供真實、合法的信息服務(wù)；協(xié)助買賣雙方進行交易談判；協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)；保障買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2法律顧問職責(zé)：審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；提供法律咨詢，解答買賣雙方的法律疑問；協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.4.3資金監(jiān)管方職責(zé)：在買賣雙方簽訂合同后，將交易資金監(jiān)管至指定的賬戶；嚴格按照合同約定，在房屋交付和貸款發(fā)放時釋放資金；確保交易資金的安全。16.第三方介入程序16.1合同簽訂前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和具體職責(zé)。16.2雙方在合同中明確第三方的責(zé)任限額和服務(wù)費用。16.3雙方應(yīng)將第三方信息（如中介機構(gòu)名稱、法律顧問姓名、資金監(jiān)管方名稱等）在合同中載明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系17.1.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易利益分配。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方當(dāng)事人負責(zé)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責(zé)范圍內(nèi)的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方對合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3合同雙方當(dāng)事人對合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1如需變更第三方介入的方式或職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中修改相應(yīng)條款。18.2如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除原因和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.房屋交接清單5.房屋驗收報告6.爭議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議9.不可抗力證明文件10.通知送達憑證說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付房屋買賣價款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方未按時償還貸款1.4賣方未提供房屋維修保障1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時支付房屋買賣價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付價款的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋買賣價款的1%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。2.3買方未按時償還貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計算，自逾期之日起至實際償還之日止。2.4賣方未提供房屋維修保障，應(yīng)向買方支付維修費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.買方未按時支付房屋買賣價款，逾期3天后，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付價款的1%，即3萬元。2.賣方未按時交付房屋，逾期10天后，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的1%，即10萬元。3.買方未按時償還貸款，逾期1個月后，貸款方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%，即1000元。全文完。二零二四年帶景觀綠化二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.景觀綠化情況4.1景觀綠化描述4.2景觀綠化權(quán)屬5.貸款事項5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.買賣價格與支付6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋接收程序8.過戶登記8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬10.3設(shè)施設(shè)備狀況11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“景觀綠化”指房屋周邊及房屋內(nèi)部所包含的植物、水體、景觀設(shè)施等；（2）“貸款”指乙方為購買房屋向金融機構(gòu)申請的貸款；（3）“過戶”指房屋權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)；（4）“違約”指任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________第四條景觀綠化情況4.1景觀綠化描述景觀綠化包括但不限于：____________________4.2景觀綠化權(quán)屬景觀綠化權(quán)屬歸甲方所有，乙方購買房屋后，景觀綠化權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移至乙方。第五條貸款事項5.1貸款額度乙方申請貸款額度為：____________________元。5.2貸款期限貸款期限為：____________________年。5.3貸款利率貸款利率按照金融機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，利率為：____________________。5.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為：____________________。第六條買賣價格與支付6.1買賣價格房屋買賣價格為：____________________元。6.2支付方式（1）乙方在簽訂本合同時支付定金：____________________元；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款：____________________元。6.3付款時間（1）定金支付時間為：____________________；（2）剩余房款支付時間為：____________________。第七條房屋交付與接收7.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的條件。7.2房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。7.3房屋接收程序（1）乙方應(yīng)查驗房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀；（2）乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日簽署房屋交接確認書；（3）乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。第八條過戶登記8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。8.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的五個工作日內(nèi)完成。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用法律規(guī)定的正式手續(xù)，即通過房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、公告費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后的十個工作日內(nèi)完成。第十條附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：_________________________________10.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬房屋附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬歸甲方所有，乙方購買房屋后，附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移至乙方。10.3設(shè)施設(shè)備狀況甲方保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除13.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付；乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付完畢，乙方取得房屋所有權(quán)；合同約定的其他終止條件成就。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記、貸款還款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方指在本合同履行過程中，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。16.第三方介入16.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲方或乙方了解市場行情、政策法規(guī)等；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障交易安全。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：人民幣______元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方有權(quán)選擇是否與第三方合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方有權(quán)選擇是否與第三方合作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為獨立第三方，其介入合同履行過程，不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2變更通知合同變更后，三方應(yīng)書面通知對方，變更內(nèi)容自通知到達對方之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序與本合同約定的合同解除程序一致。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋土地使用權(quán)歸甲方所有。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，明確房屋買賣價格、支付方式、交付時間等。5.貸款合同要求：乙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款額度、期限、利率等。6.房屋交付確認書要求：甲方與乙方共同簽署，確認房屋交付完成。7.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；（4）第三方未按協(xié)議提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（5）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元；（2）乙方違約：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元；（3）第三方違約：第三方未按協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方各人民幣______元。全文完。二零二四年帶景觀綠化二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.貸款情況3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款擔(dān)保及保險4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)及使用權(quán)，承諾無產(chǎn)權(quán)瑕疵，不存在任何權(quán)利糾紛。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機等，設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。第三條貸款情況3.1貸款金額及期限買方擬向銀行申請貸款總額為____元，貸款期限為____年。3.2貸款利率及還款方式貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息還款法。3.3貸款擔(dān)保及保險本合同貸款需提供抵押擔(dān)保，抵押物為所購房屋。同時，雙方同意購買房屋保險，以保障房屋安全。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款，并按時償還貸款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)出賣方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，并按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并配合銀行進行抵押登記。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件買方需滿足銀行貸款發(fā)放條件，包括但不限于：信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款支付方式貸款發(fā)放后，買方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋價款。5.3貸款支付時間買方應(yīng)在每月的____日前向銀行支付當(dāng)月貸款本息。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗收期限買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗收。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用由雙方按比例承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。支付方式為在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生后的____個月內(nèi)提出，逾期提出的爭議，仲裁委員會或人民法院不予受理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買方未按合同約定支付購房款或貸款；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元；（2）買方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合理費用等。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互退已交付的款項；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理爭議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式本合同的通知、通訊及其他文件，以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理爭議。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的履行。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：（2）法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢，確保合同合法性及雙方權(quán)益；（3）貸款手續(xù)：由金融機構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放；（4）房屋過戶：由中介機構(gòu)或律師事務(wù)所以及相關(guān)部門協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）房屋買賣合同約定的交易價格；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入期間發(fā)生的實際損失。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的交易價格的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方以外的第三方的關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評價