農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議文本

農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議文本合同編號(hào)：__________甲方：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________________________________。二、分割原則2.1甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行分割，確保雙方利益公平。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。三、分割方案3.1甲乙雙方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，具體分割位置為_(kāi)_______________。3.2甲乙雙方分別擁有分割后房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。四、分割費(fèi)用4.1甲乙雙方同意，分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。五、交付及辦理手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.2甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定分割后的房產(chǎn)價(jià)值，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。5.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給對(duì)方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)值的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.法律意見(jiàn)書(shū)4.變更登記申請(qǐng)表5.分割方案示意圖6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估2.未能按照約定時(shí)間辦理變更登記手續(xù)3.未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分割：指將一首房產(chǎn)分為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分，每個(gè)部分具有獨(dú)立的使用權(quán)和所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定分割時(shí)的價(jià)值依據(jù)。3.變更登記：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行變更登記，以確認(rèn)新的所有權(quán)人。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)評(píng)估困難：可以重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，或者協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。2.遇到變更登記手續(xù)復(fù)雜：可以咨詢(xún)律師或者相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，按照正確程序進(jìn)行。3.遇到交付房產(chǎn)糾紛：可以協(xié)商解決，或者通過(guò)法律途徑要求違約方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房產(chǎn)分割：適用于農(nóng)村家庭內(nèi)部房產(chǎn)分割情況。2.房產(chǎn)繼承分割：適用于房產(chǎn)繼