大學(xué)城書店租賃合同

大學(xué)城書店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為大學(xué)城書店的出租方，乙方為大學(xué)城書店的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方擁有的大學(xué)城書店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于________________的大學(xué)城書店店面及其附屬設(shè)施租賃給乙方。1.2租賃店面面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的店面進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：________________。4.2乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店面的正常使用，確保店面的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃店面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃店面及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單2.租賃店面平面圖3.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證復(fù)印件4.租金支付證明文件5.租賃店面維修記錄6.經(jīng)營范圍確認(rèn)文件7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃店面正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.甲方無故提高租金，使乙方經(jīng)營困難。3.乙方未按約定支付租金，逾期未付。4.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，從事違法經(jīng)營活動。5.乙方未妥善保管租賃店面及附屬設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃出租方店面及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定保證租賃店面正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方解決問題。如有必要，可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可終止合同并追討欠款。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，如有必要，可終止合同。4.問題：乙方未妥善保管租賃店面及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有必要，可終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)城周邊的實(shí)體書店租賃給個體經(jīng)營者或公司。2.大學(xué)城內(nèi)的書店需要進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照和