二零二五年度房地產(chǎn)信托產(chǎn)品房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)信托產(chǎn)品房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目權(quán)屬3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易條件3.1劃轉(zhuǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔4.房地產(chǎn)交割與驗收4.1交割時間4.2交割地點4.3驗收標準及程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更登記5.3權(quán)屬變更費用6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2賠償責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.2房地產(chǎn)項目位置：________2.3房地產(chǎn)項目面積：________平方米2.4房地產(chǎn)項目權(quán)屬：________3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易條件3.1劃轉(zhuǎn)交易價格：人民幣________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付劃轉(zhuǎn)交易價格的________%3.2.2余款在房地產(chǎn)交割前支付完畢3.3交易稅費承擔：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費由________方承擔4.房地產(chǎn)交割與驗收4.1交割時間：________年________月________日4.2交割地點：________4.3驗收標準及程序：4.3.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3.2驗收程序：由________方負責組織驗收，________方配合5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請：甲方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)部門提出權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更登記：乙方應在收到權(quán)屬變更申請后________日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由________方承擔6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付劃轉(zhuǎn)交易價格6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.2甲方義務：6.2.1甲方應按照合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.2.2甲方應配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)7.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照合同約定支付劃轉(zhuǎn)交易價格7.2.2乙方應按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付劃轉(zhuǎn)交易價格的，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金；8.1.2甲方未按約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金；8.1.3任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，履行合同義務；8.2.2違約方應按照約定支付違約金或賠償損失；8.2.3受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1_______仲裁委員會9.2.1.2_______人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2乙方支付首期劃轉(zhuǎn)交易價格后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交割完成，權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；12.2.4本合同約定的其他解除條件。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1解除合同后，乙方應將房地產(chǎn)返還給甲方；13.1.2房地產(chǎn)返還時應保持原狀，不得損壞。13.2賠償責任13.2.1解除合同后，違約方應承擔相應的賠償責任；13.2.2雙方應按照合同約定和實際損失進行賠償。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1評估機構(gòu)15.1.2.2律師事務所15.1.2.3會計師事務所15.1.2.4中介機構(gòu)15.1.2.5政府監(jiān)管機構(gòu)15.2第三方介入范圍15.2.1.1對房地產(chǎn)進行評估；15.2.1.2提供法律咨詢或代理服務；15.2.1.3監(jiān)督合同履行；15.2.1.4協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)；15.2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔的責任保險額度確定。16.1.2.2若合同中未約定責任限額，第三方責任限額應不低于人民幣______萬元。17.第三方責任免除17.1第三方責任免除條件17.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.2第三方責任免除程序17.2.1第三方應在事件發(fā)生后______日內(nèi)向甲方和乙方報告；17.2.2甲方和乙方應在接到報告后______日內(nèi)確認是否免除第三方責任；17.2.3若甲方和乙方未在規(guī)定時間內(nèi)確認，視為第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托或授權(quán)，執(zhí)行與本合同相關(guān)的職責；18.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，除非第三方有故意或重大過失。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托或授權(quán)，執(zhí)行與本合同相關(guān)的職責；18.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，除非第三方有故意或重大過失。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責任，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔；18.3.2第三方與其他各方（如政府監(jiān)管機構(gòu)）的責任，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定承擔。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入的審批19.1.1甲方和乙方應在本合同中約定第三方介入的審批程序；19.1.2未經(jīng)甲方和乙方同意，任何第三方不得介入本合同。19.2第三方介入的變更程序19.2.1若需變更第三方，甲方和乙方應按照合同約定的程序進行審批。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定；20.1.2第三方介入的費用由介入方承擔，除非合同另有約定。20.2第三方介入費用的支付20.2.1第三方介入費用應在第三方履行職責完成后支付；20.2.2甲方和乙方應在合同中約定支付方式和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表詳細要求和說明：表格應包含房地產(chǎn)項目名稱、位置、面積、權(quán)屬、歷史交易記錄等信息；房地產(chǎn)項目基本情況表應由甲方提供，并確保信息的真實、準確、完整。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：表格應列明付款時間、付款金額、付款方式等；付款計劃表應由雙方共同制定，并作為合同附件。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：文件應包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應由甲方提供，并確保文件的真實、有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等；協(xié)議應由甲方和第三方簽訂，并作為合同附件。5.附件五：權(quán)屬變更申請表詳細要求和說明：表格應包含權(quán)屬變更的相關(guān)信息，如變更原因、變更內(nèi)容等；權(quán)屬變更申請表應由甲方填寫并提交給相關(guān)部門。6.附件六：權(quán)屬變更登記證明詳細要求和說明：證明文件應顯示房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記信息；權(quán)屬變更登記證明應由相關(guān)部門出具，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付劃轉(zhuǎn)交易價格；甲方未按約定交付房地產(chǎn)；任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；任何一方違反合同約定造成對方損失；第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。2.違約責任認定標準：乙方未按約定支付劃轉(zhuǎn)交易價格，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金；甲方未按約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金；任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；違約方應承擔相應的賠償責任；第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首期款項，逾期三天，應向甲方支付_____%的違約金；甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期一個月，應向乙方支付_____%的違約金；第三方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，因操作失誤導致權(quán)屬變更登記錯誤，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)信托產(chǎn)品房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)信托產(chǎn)品1.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易1.3合同各方1.4合同術(shù)語2.合同標的2.1房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的詳細描述2.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的詳細描述3.交易雙方的權(quán)利與義務3.1信托公司的權(quán)利與義務3.2房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的投資者權(quán)利與義務3.3房地產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務3.4房地產(chǎn)買方的權(quán)利與義務4.交易流程4.1房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的設(shè)立與發(fā)行4.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的申請與審批4.3房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的贖回與轉(zhuǎn)讓4.4房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的完成與登記5.交易價格與支付5.1交易價格的確定方式5.2交易價格的調(diào)整機制5.3交易款項的支付方式5.4交易款項的支付時間6.傭金與費用6.1傭金計算方法6.2費用清單及支付方式6.3傭金與費用的支付時間7.風險與責任7.1信托公司的風險承擔7.2房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的投資者風險承擔7.3房地產(chǎn)賣方的風險承擔7.4房地產(chǎn)買方的風險承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的后續(xù)處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務13.3保密信息的保護14.其他14.1合同附件14.2合同附件的解釋14.3合同附件的有效性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)信托產(chǎn)品房地產(chǎn)信托產(chǎn)品是指由信托公司設(shè)立，以房地產(chǎn)資產(chǎn)作為投資標的，向投資者發(fā)行受益權(quán)，承諾按照約定支付收益的信托計劃。1.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易是指房地產(chǎn)信托產(chǎn)品中的房地產(chǎn)資產(chǎn)，在符合一定條件下，由信托公司將其轉(zhuǎn)讓給其他投資者或相關(guān)方的行為。1.3合同各方本合同各方包括但不限于信托公司、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的投資者、房地產(chǎn)賣方和房地產(chǎn)買方。1.4合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有定義，均應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同標的2.1房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的詳細描述房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的具體信息，包括但不限于信托名稱、信托期限、信托規(guī)模、預期收益率等。2.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的詳細描述房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的具體信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。3.交易雙方的權(quán)利與義務3.1信托公司的權(quán)利與義務信托公司有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進行管理、運用和處分；同時，信托公司有義務按照合同約定向投資者支付收益。3.2房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的投資者權(quán)利與義務投資者有權(quán)按照本合同約定享有房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益；同時，投資者有義務按照合同約定向信托公司支付投資本金。3.3房地產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務房地產(chǎn)賣方有權(quán)按照本合同約定收取交易款項；同時，賣方有義務按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.4房地產(chǎn)買方的權(quán)利與義務房地產(chǎn)買方有權(quán)按照本合同約定支付交易款項；同時，買方有義務按照合同約定接收并使用房地產(chǎn)。4.交易流程4.1房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的設(shè)立與發(fā)行信托公司根據(jù)本合同約定，設(shè)立并發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，投資者按照信托公司的規(guī)定進行投資。4.2房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的申請與審批房地產(chǎn)信托產(chǎn)品投資者提出劃轉(zhuǎn)交易申請，信托公司進行審批。4.3房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的贖回與轉(zhuǎn)讓投資者根據(jù)本合同約定，有權(quán)申請贖回或轉(zhuǎn)讓其持有的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。4.4房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的完成與登記房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易完成后，相關(guān)方應辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.交易價格與支付5.1交易價格的確定方式交易價格應根據(jù)市場行情、房地產(chǎn)評估價值等因素確定。5.2交易價格的調(diào)整機制交易價格如有變動，應按照本合同約定進行調(diào)整。5.3交易款項的支付方式交易款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進行支付。5.4交易款項的支付時間交易款項應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。6.傭金與費用6.1傭金計算方法傭金按照交易金額的一定比例計算。6.2費用清單及支付方式費用清單包括但不限于評估費、登記費等，支付方式按照合同約定。6.3傭金與費用的支付時間傭金與費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.風險與責任7.1信托公司的風險承擔信托公司應承擔因自身原因?qū)е碌男磐挟a(chǎn)品風險。7.2房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的投資者風險承擔投資者應承擔因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌耐顿Y風險。7.3房地產(chǎn)賣方的風險承擔房地產(chǎn)賣方應承擔因自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)權(quán)屬不清、存在瑕疵等風險。7.4房地產(chǎn)買方的風險承擔房地產(chǎn)買方應承擔因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)價值變動風險。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱），仲裁地點為（具體地點）。8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更必須以書面形式由合同各方共同簽署，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準。9.3合同解除條件9.4合同解除程序合同解除應提前通知對方，并按照法定程序進行。10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、合同目的實現(xiàn)等。10.2合同終止程序合同終止時，各方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算、收益分配等后續(xù)處理。10.3終止后的后續(xù)處理合同終止后，各方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事務。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。11.2送達地址各方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達確認送達后，應要求收件人簽字確認或以其他方式證明已收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力的證明不可抗力的發(fā)生及影響應提供相關(guān)證明文件。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。13.2保密義務各方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息的保護各方應采取必要措施保護保密信息的安全。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的解釋合同附件的解釋應與本合同保持一致。14.3合同附件的有效性合同附件的有效性由合同各方共同確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責任第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供專業(yè)服務，并對提供的服務質(zhì)量負責。15.3第三方的選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件第三方介入應在合同雙方同意的情況下進行，并符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序a.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務承諾；c.合同雙方與第三方簽訂服務合同；d.第三方按照服務合同履行職責。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務合同約定承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與合同雙方的責任劃分第三方在合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對合同雙方因第三方服務引起的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應根據(jù)各自提供的服務內(nèi)容和合同約定確定。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設(shè)定第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮，并在服務合同中明確約定。18.2責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的保密義務19.1保密信息的定義保密信息是指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。19.2保密義務第三方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱），仲裁地點為（具體地點）。20.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對第三方及合同雙方均有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件第三方介入的合同，如發(fā)生合同雙方或第三方違約等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序合同解除應提前通知對方，并按照法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信托產(chǎn)品說明書要求：詳細說明房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的特性、風險、收益預期等信息。說明：本說明書應向投資者提供完整的產(chǎn)品信息，以便投資者做出明智的投資決策。2.房地產(chǎn)信托產(chǎn)品合同要求：明確約定信托公司、投資者之間的權(quán)利義務，包括信托期限、收益分配、風險承擔等。說明：本合同是投資者與信托公司之間簽訂的法律文件，具有法律約束力。3.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易合同要求：詳細描述房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的流程、價格、支付方式、風險承擔等內(nèi)容。說明：本合同是房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的法律文件，明確了交易雙方的權(quán)利義務。4.第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同是第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議，規(guī)定了第三方服務的具體條款。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議是合同雙方就爭議解決達成的一致意見，有助于快速、公正地解決爭議。6.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：本文件用于證明合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，可以免除或減輕責任。7.保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密期限、保密義務等。說明：本協(xié)議保護合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，防止信息泄露。8.費用清單要求：詳細列出各項費用及其計算方式。說明：本清單用于明確合同雙方應承擔的費用，確保費用透明。9.附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號。說明：本清單用于匯總所有附件，方便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.信托公司違約行為違約行為：未按約定支付投資者收益。責任認定標準：按照合同約定支付違約金或賠償投資者損失。示例：信托公司未按時支付投資者收益，應支付違約金或賠償投資者損失。2.投資者違約行為違約行為：未按約定支付投資本金。責任認定標準：按照合同約定支付違約金或賠償信托公司損失。示例：投資者未按時支付投資本金，應支付違約金或賠償信托公司損失。3.房地產(chǎn)賣方違約行為違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責任認定標準：按照合同約定支付違約金或賠償買方損失。示例：房地產(chǎn)賣方未按時交付房地產(chǎn)，應支付違約金或賠償買方損失。4.房地產(chǎn)買方違約行為違約行為：未按約定支付交易款項。責任認定標準：按照合同約定支付違約金或賠償賣方損失。示例：房地產(chǎn)買方未按時支付交易款項，應支付違約金或賠償賣方損失。5.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：按照服務合同約定支付違約金或賠償合同雙方損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應支付違約金或賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)信托產(chǎn)品房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)4.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的基本條款4.1劃轉(zhuǎn)交易雙方的權(quán)利義務4.2劃轉(zhuǎn)交易的標的物4.3劃轉(zhuǎn)交易的價格4.4劃轉(zhuǎn)交易的支付方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.房地產(chǎn)項目的交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)資料的移交7.1產(chǎn)權(quán)證的移交7.2其他相關(guān)資料的移交8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理12.2解除合同后的債務處理13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效日期13.2合同解釋原則13.3合同適用法律14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確房地產(chǎn)信托產(chǎn)品中房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易雙方的權(quán)利義務，保障交易安全，實現(xiàn)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的順利實施。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項目概述3.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2房地產(chǎn)項目位置房地產(chǎn)項目位置：____________________3.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、工業(yè)等（具體性質(zhì)見附件）4.房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易的基本條款4.1劃轉(zhuǎn)交易雙方的權(quán)利義務4.1.1出讓方權(quán)利義務（1）按照合同約定，將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）確保房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2受讓方權(quán)利義務（1）按照合同約定，支付房地產(chǎn)劃轉(zhuǎn)交易價款；（2）配合出讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）遵守房地產(chǎn)項目使用規(guī)定，不得擅自改變用途。4.2劃轉(zhuǎn)交易的標的物本合同劃轉(zhuǎn)交易的標的物為位于____________________的房地產(chǎn)項目，具體面積、用途、權(quán)屬等詳見附件。4.3劃轉(zhuǎn)交易的價格本合同劃轉(zhuǎn)交易的價格為人民幣____________________元整。4.4劃轉(zhuǎn)交易的支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將劃轉(zhuǎn)交易價款支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請雙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料詳見附件。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由受讓方承擔。6.房地產(chǎn)項目的交接6.1交接時間房地產(chǎn)項目交接時間為____________________。6.2交接地點房地產(chǎn)項目交接地點為____________________。6.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)項目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利及房地產(chǎn)項目所涉及的土地使用權(quán)、建筑物等。7.產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)資料的移交7.1產(chǎn)權(quán)證的移交雙方應在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料移交給受讓方。7.2其他相關(guān)資料的移交其他相關(guān)資料包括但不限于：房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等，由出讓方移交給受讓方。8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1出讓方違約行為（1）未按約定時間、地點辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）提供的房地產(chǎn)項目權(quán)屬存在瑕疵，導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受阻；（3）未按約定時間、方式支付受讓方違約金。8.1.2受讓方違約行為（1）未按約定時間、方式支付劃轉(zhuǎn)交易價款；（2）擅自改變房地產(chǎn)項目用途；（3）未按約定時間、方式支付出讓方違約金。8.2違約責任的承擔8.2.1出讓方違約責任（1）逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應向受讓方支付違約金人民幣____________________元；（2）權(quán)屬存在瑕疵導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受阻的，應承擔相應的賠償責任；（3）未支付違約金的，應向受讓方支付違約金人民幣____________________元。8.2.2受讓方違約責任（1）逾期支付劃轉(zhuǎn)交易價款的，每逾期一日，應向出讓方支付違約金人民幣____________________元；（2）擅自改變房地產(chǎn)項目用途的，應承擔相應的賠償責任；（3）未支付違約金的，應向出讓方支付違約金人民幣____________________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2解除合同后的債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)債務。13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務提供者。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)項目的評估、定價；（2）提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、解釋；（3）提供財務咨詢，包括但不限于財務報表編制、審計；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同委托第三方提供服務。16.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；（4）第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設(shè)定甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，以明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責任。18.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣____________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任