二零二五年度房屋質(zhì)押貸款擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)押貸款擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.質(zhì)押房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋抵押登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔保方式及責任4.1擔保方式4.2擔保責任4.3擔保期限4.4擔保范圍4.5擔保解除條件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款使用要求5.4貸款使用監(jiān)督6.還款及利息支付6.1還款時間6.2還款方式6.3利息支付方式6.4利息計算方法6.5逾期還款處理7.質(zhì)押房屋的保管及維護7.1質(zhì)押房屋的保管責任7.2質(zhì)押房屋的維護責任7.3質(zhì)押房屋的保險8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）出質(zhì)人：[出質(zhì)人全稱]（2）質(zhì)權(quán)人：[質(zhì)權(quán)人全稱]1.2合同雙方地址（1）出質(zhì)人地址：[出質(zhì)人詳細地址]（2）質(zhì)權(quán)人地址：[質(zhì)權(quán)人詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）出質(zhì)人聯(lián)系方式：[出質(zhì)人聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）質(zhì)權(quán)人聯(lián)系方式：[質(zhì)權(quán)人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出質(zhì)人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）質(zhì)權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]2.質(zhì)押房屋的基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.2房屋坐落地址：[房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]，[房屋使用面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋抵押登記情況：[房屋抵押登記情況說明]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額，單位：人民幣元]3.2貸款期限：[貸款期限，如：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止]3.3貸款利率：[貸款利率，如：年利率[利率數(shù)值]%]3.4還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]3.5貸款用途：[貸款用途說明]4.擔保方式及責任4.1擔保方式：[擔保方式，如：房屋抵押]4.2擔保責任：[擔保責任說明，如：在借款人未按時償還貸款本息時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋]4.3擔保期限：[擔保期限，如：與貸款期限相同]4.4擔保范圍：[擔保范圍說明，如：包括貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等]4.5擔保解除條件：[擔保解除條件說明，如：借款人償還全部貸款本息后]5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間，如：自[貸款發(fā)放日期]起]5.2貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件說明，如：出質(zhì)人須提供相關(guān)文件，經(jīng)質(zhì)權(quán)人審核無誤后]5.3貸款使用要求：[貸款使用要求說明，如：出質(zhì)人須按照貸款用途使用貸款]5.4貸款使用監(jiān)督：[貸款使用監(jiān)督說明，如：質(zhì)權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督]6.還款及利息支付6.1還款時間：[還款時間，如：每月[還款日]前]6.2還款方式：[還款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3利息支付方式：[利息支付方式，如：與本金還款方式相同]6.4利息計算方法：[利息計算方法說明，如：按日計息，按月支付]6.5逾期還款處理：[逾期還款處理說明，如：逾期還款每日加收[逾期利率]%的滯納金]8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）出質(zhì)人或質(zhì)權(quán)人因房屋狀況、貸款情況發(fā)生變化，需對合同內(nèi)容進行修改的；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同部分條款需要變更的。8.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息的；（2）出質(zhì)人自愿解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方就變更或解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議；（4）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責任9.1違約情形（1）出質(zhì)人未按時償還貸款本息的；（2）出質(zhì)人未按約定使用貸款的；（3）出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（4）質(zhì)權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的。9.2違約責任承擔（1）出質(zhì)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）質(zhì)權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償（1）違約金：[違約金金額，單位：人民幣元]，根據(jù)違約情形確定；（2）賠償損失：根據(jù)實際損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商、調(diào)解：由雙方自行承擔；（2）仲裁、訴訟：根據(jù)仲裁機構(gòu)或法院的規(guī)定承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同履行條件已滿足。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除后的處理（1）質(zhì)權(quán)人應(yīng)將抵押房屋返還給出質(zhì)人；（2）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押登記；（3）合同解除后的其他事項，按雙方協(xié)商一致處理。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由出質(zhì)人保管。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)而介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢、擔保、監(jiān)管等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款及說明16.1引入第三方的事前通知（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期介入時間等信息。16.2第三方的資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，證明其有能力履行相關(guān)服務(wù)；16.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費用；b.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或建議；c.依法維護自身合法權(quán)益。（2）第三方的義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定（1）甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)明確約定第三方責任限額；a.第三方提供服務(wù)的重要性；b.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；c.第三方專業(yè)能力及市場慣例。17.3責任限額的履行（1）若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方責任；（2）若第三方無法履行或無法完全履行責任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并提出合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)責任；（2）甲乙雙方有權(quán)就第三方責任進行追償，并根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)比例的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件詳細要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、雙方簽字蓋章頁等。說明：用于證明貸款合同的有效性，是合同履行的重要依據(jù)。3.質(zhì)押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記證明書、登記機關(guān)蓋章頁等。說明：用于證明房屋已依法辦理抵押登記，是合同履行的重要依據(jù)。4.評估報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋的價值，是合同履行的重要依據(jù)。5.法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明法定代表人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.授權(quán)委托書詳細要求：提供授權(quán)委托書的清晰復(fù)印件，包括委托人、受托人信息、授權(quán)范圍等。說明：用于證明授權(quán)委托的有效性，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的文件作為合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：出質(zhì)人未按時償還貸款本息責任認定：出質(zhì)人應(yīng)承擔逾期還款的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出質(zhì)人未在約定的還款日償還貸款，每日應(yīng)支付[逾期利率]%的滯納金。違約行為二：出質(zhì)人未按約定使用貸款責任認定：出質(zhì)人應(yīng)承擔未按約定使用貸款的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出質(zhì)人將貸款用于非約定的用途，每日應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。違約行為三：出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：出質(zhì)人應(yīng)承擔提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出質(zhì)人在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為四：質(zhì)權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)責任認定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：質(zhì)權(quán)人未及時發(fā)現(xiàn)并制止出質(zhì)人違規(guī)使用貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為五：第三方違約責任認定：第三方應(yīng)承擔其違約行為導(dǎo)致的損失，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出質(zhì)人遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押貸款擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質(zhì)押貸款的定義1.3擔保合同的定義1.4術(shù)語解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2擔保人信息2.3被擔保人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.房屋質(zhì)押4.1房屋抵押權(quán)設(shè)立4.2房屋抵押權(quán)登記4.3房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保責任期限5.3擔保責任免除6.利息與費用6.1利息計算6.2費用承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.4術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方3.貸款金額與期限3.1貸款金額：借款人同意向貸款人申請質(zhì)押貸款人民幣________元整。3.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________年，具體還款計劃如下：3.2.1每月償還本金________元，利息________元；3.2.2還款日為每月的________日。4.房屋質(zhì)押4.1房屋抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其名下的抵押房屋作為質(zhì)押物，向貸款人提供質(zhì)押擔保。4.2房屋抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押房屋的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。5.擔保責任5.1擔保范圍：擔保人同意在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，對借款人因償還貸款而發(fā)生的全部債務(wù)承擔連帶責任擔保。5.2擔保責任期限：擔保責任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。5.3.1借款人因不可抗力原因無法履行還款義務(wù)；5.3.2借款人因故意或重大過失導(dǎo)致貸款無法收回。6.利息與費用6.1利息計算：貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，按月計息，按月支付。6.2費用承擔：本合同涉及的評估費、登記費、公證費等費用，由借款人承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；8.1.2擔保人違反本合同約定，導(dǎo)致貸款無法收回；8.1.3借款人或擔保人被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部償還完畢；8.2.2合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；9.1.2擔保人未按約定履行擔保責任；9.1.3貸款人未按約定提供貸款；9.1.4合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除貸款人、擔保人、借款人之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜；16.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方履行相關(guān)職責，并接受雙方的監(jiān)督。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額：17.1.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同貸款金額的________%。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責；17.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1貸款人、擔保人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同的規(guī)定執(zhí)行；18.1.2第三方介入后，其與貸款人、擔保人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定；18.1.3第三方不承擔本合同中貸款人、擔保人、借款人之間的違約責任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1貸款人、擔保人、借款人享有本合同約定的權(quán)利；18.2.2第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。19.第三方介入的風(fēng)險承擔19.1風(fēng)險界定：19.1.1第三方介入過程中的風(fēng)險，包括但不限于操作風(fēng)險、道德風(fēng)險、法律風(fēng)險等；19.1.2第三方介入過程中的風(fēng)險，由第三方自行承擔。19.2風(fēng)險防范：19.2.1雙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確風(fēng)險防范措施；19.2.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行風(fēng)險防范措施。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件：20.1.1本合同終止；20.1.2第三方合同約定的終止條件；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2解除條件：20.2.1第三方違約；20.2.2雙方協(xié)商一致；20.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體事宜，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；21.2本合同中未約定的第三方介入事宜，按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章或簽字。說明：用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋抵押合同要求：房屋抵押合同應(yīng)包含房屋抵押權(quán)的設(shè)立、登記、轉(zhuǎn)移等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明貸款人與借款人之間就房屋抵押權(quán)設(shè)立的協(xié)議。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、貸款用途證明等文件。說明：用于證明借款人的資格和能力，以及貸款用途的合理性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、責任、義務(wù)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：用于規(guī)范雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式。6.附件六：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確貸款人與借款人之間的貸款關(guān)系。7.附件七：擔保合同要求：擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、責任期限、免除條件等內(nèi)容，并由擔保人簽字（或蓋章）。說明：用于明確擔保人對借款人貸款債務(wù)的擔保責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2擔保人未按約定履行擔保責任；1.3貸款人未按約定提供貸款；1.4第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責；1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)；2.2責任認定標準如下：2.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；2.1.3賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金：違約責任：借款人應(yīng)支付未償還貸款本金及相應(yīng)利息的違約金；示例：若借款人未按約定償還貸款本金人民幣10萬元，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.2擔保人未按約定履行擔保責任：違約責任：擔保人應(yīng)承擔借款人因違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)；示例：若借款人因違約導(dǎo)致貸款無法收回，擔保人應(yīng)承擔貸款本金及利息的全部債務(wù)。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押貸款擔保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.質(zhì)押物3.1質(zhì)押物的描述3.2質(zhì)押物的評估4.質(zhì)押物的保管4.1保管責任4.2保管方式5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)督7.質(zhì)押物的處置7.1處置條件7.2處置程序8.貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同生效時間14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供房屋質(zhì)押貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處取得房屋質(zhì)押貸款的個人或單位。1.1.3“質(zhì)押物”指借款人為獲得貸款而提供的房產(chǎn)。1.1.4“擔保人”指為借款人提供擔保的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的詞語，除非上下文另有規(guī)定，均具有本條所賦予的含義。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣____元整。2.1.2貸款金額應(yīng)以人民幣表示，并以貸款人實際發(fā)放的金額為準。2.2貸款期限2.2.1本合同項下的貸款期限為____年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至約定的還款日止。3.質(zhì)押物3.1質(zhì)押物的描述3.1.1質(zhì)押物為位于____省____市____區(qū)（縣）的____號房屋，房屋所有權(quán)證號為____。3.1.2質(zhì)押物應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得進行買賣、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何可能影響其擔保權(quán)益的行為。3.2質(zhì)押物的評估3.2.1質(zhì)押物的價值以本合同簽訂日前一個月內(nèi)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。3.2.2評估費用由借款人承擔。4.質(zhì)押物的保管4.1保管責任4.1.1質(zhì)押物的保管責任由貸款人承擔。4.1.2貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，防止遺失、毀損或被他人侵占。4.2保管方式4.2.1質(zhì)押物應(yīng)存放于貸款人指定的安全保管場所。4.2.2貸款人應(yīng)定期檢查質(zhì)押物的保管狀況，并做好記錄。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1本合同項下的貸款利率為年利率____%。5.1.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按月償還貸款本金及利息。5.2.2借款人應(yīng)按時足額還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。6.貸款用途6.1貸款用途說明6.1.1借款人應(yīng)將貸款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動或消費。6.1.2借款人不得將貸款用于非法活動或禁止用途。6.2貸款用途監(jiān)督6.2.1借款人應(yīng)定期向貸款人提供貸款用途的相關(guān)證明材料。6.2.2貸款人有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途有權(quán)采取措施。7.質(zhì)押物的處置7.1處置條件7.1.1借款人違約，貸款人有權(quán)按照合同約定處置質(zhì)押物。7.1.2處置質(zhì)押物前，貸款人應(yīng)提前通知借款人。7.2處置程序7.2.1貸款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機構(gòu)對質(zhì)押物進行公開拍賣。7.2.2拍賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還借款人。8.貸款違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和數(shù)額償還貸款本息的。8.1.2借款人未按照約定的用途使用貸款的。8.1.3借款人未按照約定提供相關(guān)資料或隱瞞重要事實的。8.2違約責任8.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為____%。8.2.2借款人如逾期還款超過____天，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為逾期貸款本金的____%。8.2.3借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以清償借款本息和費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本息，合同自行終止。9.2.2貸款人提前收回貸款，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核批準后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行。11.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人審核批準后生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2合同附件a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)貸款人審核批準文件；c)評估機構(gòu)出具的評估報告。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.1.1本合同一式____份，借款人持____份，貸款人持____份。13.1.2每份合同具有同等法律效力。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1借款人簽署日期：____年____月____日14.1.2貸款人簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起____天后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括貸款人、借款人及其法定代表人、擔保人及其法定代表人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、法律咨詢、財務(wù)顧問、拍賣服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項和條件。16.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。18.3第三方責任限額不