二零二五年度手房購房合同書：帶家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同書：帶家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就手房購房事宜進行了友好協(xié)商，雙方本著誠實信用、平等互利的原則，就購房及帶家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達成一致意見。2.2目的：為明確雙方在購房及帶家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.家具家電：指房屋內(nèi)所有家具、家電設備，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。3.2關鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋及家具家電的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.履行：指雙方按照本合同約定，完成購房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關事宜。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋及家具家電的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。3.甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及家具家電。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋及家具家電交付乙方，乙方支付購房款。2.雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。2.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項和物品。3.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費：乙方應承擔因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的相關費用。3.家具家電購置費用：乙方應支付購買家具家電的費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費支付：乙方應按照相關政府部門的規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。3.家具家電購置費用支付：乙方應按照家具家電購置合同約定的方式進行支付。7.3支付時間：1.購房款支付：乙方應在合同生效后__個工作日內(nèi)支付購房款。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費支付：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。3.家具家電購置費用支付：乙方應在簽訂家具家電購置合同后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方支付家具家電購置費用后，甲方應向乙方交付家具家電。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時交付房屋及家具家電，每延遲一日，應向乙方支付相當于購房款__%的違約金。2.若甲方提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于購房款__%的違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致合同履行困難。3.政府行為：政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務。2.甲方對房屋及家具家電的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及家具家電的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房屋及家具家電進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及家具家電進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的方式和時間，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而改變其法律效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________________簽字：______________日期：____年__月__日乙方（買方）：__________________簽字：______________日期：____年__月__日附件：1.房屋及家具家電清單2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關文件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及家具家電清單2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關文件3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋及家具家電：認定標準為合同約定交付時間后超過__日未交付。房屋及家具家電存在質(zhì)量問題：認定標準為交付時房屋及家具家電存在合同約定外的損壞或不符合質(zhì)量標準。未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認定標準為乙方提出辦理要求后，甲方未在合理期限內(nèi)提供必要協(xié)助。2.乙方違約：未按時支付購房款：認定標準為合同約定支付時間后超過__日未支付。提供虛假信息導致甲方損失：認定標準為乙方故意提供虛假信息，導致甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中遭受損失。未按約定使用房屋及家具家電：認定標準為乙方使用房屋及家具家電的行為違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋及家具家電的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.履行：指雙方按照本合同約定，完成購房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關事宜。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及家具家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后__日內(nèi)進行修復，如無法修復，應退還乙方已支付的款項。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況暫停合同履行。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方應負責監(jiān)督房屋及家具家電的交付過程，確保其符合合同約定。第三方應協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權(quán)在合同履行過程中對房屋及家具家電進行檢查，確保其質(zhì)量。4.第三方義務：第三方應保證其監(jiān)督和協(xié)助行為不違反法律法規(guī)。第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及家具家電。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋及家具家電質(zhì)量問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋及家具家電進行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋及家具家電，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題，應負責修復或更換，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更房屋及家具家電的用途，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定合理使用房屋及家具家電。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋及家具家電使用過程中造成損壞，應負責修復或賠償。乙方不得擅自將房屋及家具家電轉(zhuǎn)售或出租，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度手房購房合同書：帶家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章購房方信息3.1購房方姓名3.2購房方身份證號碼3.3聯(lián)系方式3.4購房方資質(zhì)證明第四章賣房方信息4.1賣房方姓名4.2賣房方身份證號碼4.3聯(lián)系方式4.4賣房方資質(zhì)證明第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式及手續(xù)費5.5逾期付款責任第六章家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單6.3家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬6.4家具家電品牌及型號6.5家具家電質(zhì)量保證第七章交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2家具家電交付時間7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收不合格處理第八章違約責任8.1購房方違約責任8.2賣房方違約責任8.3逾期交付責任8.4逾期付款責任8.5其他違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關證明文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止14.6法律適用14.7合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房購房合同書：帶家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務協(xié)議”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同雙方信息1.4.1購房方信息購房方姓名：_______購房方身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.4.2賣房方信息賣房方姓名：_______賣房方身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.5合同目的本合同旨在明確購房方與賣房方在購買二手房及轉(zhuǎn)移家具家電產(chǎn)權(quán)過程中的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______第三章購房方信息3.1購房方姓名購房方姓名：_______3.2購房方身份證號碼購房方身份證號碼：_______3.3聯(lián)系方式聯(lián)系方式：_______3.4購房方資質(zhì)證明購房方資質(zhì)證明：_______第四章賣房方信息4.1賣房方姓名賣房方姓名：_______4.2賣房方身份證號碼賣房方身份證號碼：_______4.3聯(lián)系方式聯(lián)系方式：_______4.4賣房方資質(zhì)證明賣房方資質(zhì)證明：_______第五章交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格：_______元5.2支付方式支付方式：_______5.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：_______5.4付款方式及手續(xù)費付款方式及手續(xù)費：_______5.5逾期付款責任逾期付款責任：_______第六章家具家電清單6.1家具清單家具清單：_______6.2家電清單家電清單：_______6.3家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬家具家電產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.4家具家電品牌及型號家具家電品牌及型號：_______6.5家具家電質(zhì)量保證家具家電質(zhì)量保證：_______第七章交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____年__月__日7.2家具家電交付時間家具家電交付時間：____年__月__日7.3驗收標準驗收標準：_______7.4驗收程序驗收程序：_______7.5驗收不合格處理驗收不合格處理：_______第八章違約責任8.1購房方違約責任8.1.1若購房方未按約定時間支付房款，應向賣房方支付_____%的違約金。8.1.2若購房方擅自改變房產(chǎn)用途，應向賣房方支付_____%的違約金。8.1.3若購房方逾期接收房產(chǎn)，應向賣房方支付_____%的違約金。8.2賣房方違約責任8.2.1若賣房方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向購房方支付_____%的違約金。8.2.2若賣房方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還購房款。8.2.3若賣房方未按約定時間交付家具家電，應向購房方支付_____%的違約金。8.3逾期交付責任8.3.1房產(chǎn)交付逾期超過____天，購房方有權(quán)解除合同，并要求賣房方支付_____%的違約金。8.4逾期付款責任8.4.1付款逾期超過____天，賣房方有權(quán)解除合同，并要求購房方支付_____%的違約金。8.5其他違約責任8.5.1若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______9.4爭議解決費用爭議解決費用：_______第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)及家具家電的交接手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付。10.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日。11.3合同終止條件合同終止條件：_______11.4合同終止日期合同終止日期：____年__月__日。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關證明文件第十三章合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年__月__日。13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人簽署人：_______13.4簽署單位簽署單位：_______第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知方式通知方式：_______14.3合同修改本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除合同解除必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同終止合同終止后，雙方應立即辦理房產(chǎn)及家具家電的交接手續(xù)。14.6法律適用本合同適用中華人民共和國法律。_______（購房方簽字或蓋章）_______（賣房方簽字或蓋章）_______（日期：____年__月__日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)1.1.1本合同簽訂后，甲方享有對該房產(chǎn)的唯一代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.1.2甲方有權(quán)收取乙方支付的獨家代理費用，具體金額和支付方式在合同附件中明確。2.1房產(chǎn)裝修與維修責任2.1.1在本合同簽訂前，若房產(chǎn)存在裝修或維修問題，甲方應負責在合同簽訂前完成裝修或維修工作。2.1.2合同簽訂后，若房產(chǎn)出現(xiàn)新的裝修或維修問題，甲方應承擔相應的責任。3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明核實3.1.1甲方應在合同簽訂前核實房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性和有效性，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.1房產(chǎn)交易稅費4.1.1甲方應向乙方說明房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，并告知乙方具體稅費的承擔方式。5.1交易款項監(jiān)管5.1.1房款支付前，甲方應將房款存入雙方認可的監(jiān)管賬戶，確保交易安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：6.1乙方優(yōu)先購買權(quán)6.1.1若乙方在合同簽訂前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。6.1.2甲方應在合同簽訂前明確告知乙方房產(chǎn)的相關信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、裝修、維修等情況。7.1乙方房屋用途變更權(quán)7.1.1乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)根據(jù)自身需求對房產(chǎn)進行用途變更，但應遵守相關法律法規(guī)。8.1乙方房屋租賃權(quán)8.1.1乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，但應確保租賃合同的合法性。9.1乙方房屋抵押權(quán)9.1.1乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)在遵守相關法律法規(guī)的前提下，對房產(chǎn)進行抵押貸款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：10.1中介服務費用10.1.1第三方中介服務費用由中介機構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.1.2中介服務費用由中介機構(gòu)向甲方或乙方收取，中介機構(gòu)應向雙方提供正規(guī)發(fā)票。11.1中介機構(gòu)責任11.1.1中介機構(gòu)應確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中的相關信息進行保密。11.1.2中介機構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任。12.1中介機構(gòu)糾紛解決12.1.1若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。12.1.2雙方應通過友好協(xié)商解決與中介機構(gòu)之間的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.1中介機構(gòu)合同解除13.1.1若中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。13.1.2合同解除后，中介機構(gòu)應退還已收取的服務費用。14.1中介機構(gòu)保密義務14.1.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。15.1中介機構(gòu)服務期限15.1.1中介機構(gòu)的服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。15.1.2中介機構(gòu)在服務期限內(nèi)的服務內(nèi)容、服務標準在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.家具家電清單3.付款憑證4.購房方資質(zhì)證明5.賣房方資質(zhì)證明6.第三方中介服務協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則9.合同修改書面文件10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：購房方未按約定時間支付房款。認定：逾期付款超過約定天數(shù)，視為違約。2.違約行為：賣房方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：交付逾期超過約定天數(shù)，視為違約。3.違約行為：賣房方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。認定：經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：購房方擅自改變房產(chǎn)用途。認定：改變用途違反合同約定，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認定：泄露信息未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.代理權(quán)：指代理人依法代表被代理人進行法律行為的能力。4.質(zhì)押：指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務履行的擔保。5.保密義務：指當事人對合同履行過程中了解到的對方信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同簽訂前進行權(quán)屬核實，發(fā)現(xiàn)糾紛及時解除合同。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：合同中明確稅費承擔方式，發(fā)生爭議時協(xié)商解決。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：合同中明確中介機構(gòu)的服務內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題時及時提出。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：合同中明確不可抗力事件的處理方式，如解除合同或延期履行。五、所有應用場景：1.二手房交易，帶家具家電。2.第三方中介參與交易。3.交易雙方為個人或企業(yè)。4.房產(chǎn)交易涉及稅費問題。5.交易雙方存在爭議，需通過仲裁解決。全文完。二零二五年度手房購房合同書：帶家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋使用權(quán)5.購房價格及支付方式5.1購房價格5.2支付方式5.3付款期限6.家具家電清單6.1家具清單6.2家電清單7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.3家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證9.2家具家電質(zhì)量保證10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房屋出賣人；1.1.2“乙方”指房屋買受人；1.1.3“房屋”指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施；1.1.4“家具家電”指隨房屋一同出售的家具和家電；1.1.5“合同”指本協(xié)議；1.2解釋1.2.1本合同中所述“家具家電”包括但不限于家具、家電、裝飾品等；1.2.2本合同中所述“附屬設施”包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施；1.2.3本合同中所述“質(zhì)量保證”指房屋及家具家電在交付時符合約定的質(zhì)量標準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方身份證號碼：___________2.2乙方2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方身份證號碼：___________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2房屋使用權(quán)4.2.1乙方自合同生效之日起享有房屋的使用權(quán)；4.2.2乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.購房價格及支付方式5.1購房價格：___________元5.2支付方式5.2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款；5.2.2甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書；5.3付款期限5.3.1乙方應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部購房款；5.3.2逾期支付的，乙方應向甲方支付_____%的違約金。6.家具家電清單6.1家具清單6.1.1家具名稱：___________6.1.2家具數(shù)量：___________6.1.3家具品牌：___________6.2家電清單6.2.1家電名稱：___________6.2.2家電數(shù)量：___________6.2.3家電品牌：___________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.1.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關部門的要求，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔；7.3.2家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。8.家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.1.1家具家電的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一同進行；8.1.2甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將家具家電的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；8.2家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2.1家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間一致；8.3家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3.1家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔；8.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理家具家電產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋建筑標準；9.1.2甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和維護；9.2家具家電質(zhì)量保證9.2.1甲方保證家具家電在交付時符合產(chǎn)品說明書和行業(yè)標準；9.2.2甲方應在家具家電交付前進行必要的檢查和維護。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未能按合同約定時間交付房屋或家具家電，應向乙方支付_____%的違約金；10.1.2若甲方提供的房屋或家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修或更換責任；10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金；10.2.2若乙方在房屋使用過程中違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除本合同。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；13.1.2家具家電清單；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方約定的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織；15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的第三方；15.1.3“評估方”指對房屋價值進行評估的第三方；15.1.4“擔保方”指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1中介方、評估方和擔保方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確；15.2.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；15.2.3責任限額的具體數(shù)額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度以及雙方協(xié)商結(jié)果確定。16.第三方介入的條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；16.1.2中介方應如實告知甲乙雙方房屋買賣的相關法律法規(guī)和政策；16.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；16.1.4中介方的服務費用由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2評估方16.2.1評估方應對房屋價值進行獨立、客觀、公正的評估；16.2.2評估方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告；16.2.3評估方的評估費用由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.3擔保方16.3.1擔保方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務；16.3.2擔保方應在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益提供保障；16.3.3擔保方的擔保費用由雙方在合同中約定，并在附件中明確。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17