二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2025版全新發(fā)布6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024版全新發(fā)布本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式及賬戶信息2.3逾期支付租金的處理3.租賃商鋪的使用3.1租賃商鋪的用途3.2不得改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)3.3租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任4.租賃商鋪的修繕4.1租賃商鋪的修繕責(zé)任4.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)4.3修繕期限及通知義務(wù)5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及審批6.保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理12.合同的附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪地址、面積、樓層、用途；1.2.2商鋪的權(quán)屬證明文件；1.2.3商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備；1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整；2.1.2租金支付周期為____個(gè)月；2.2租金支付方式及賬戶信息2.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶；2.2.2甲方賬戶信息：開戶行、賬號(hào)、戶名；2.3逾期支付租金的處理2.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.3.2逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃商鋪的使用3.1租賃商鋪的用途3.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)；3.1.2乙方不得擅自改變商鋪的用途；3.2不得改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)3.2.1乙方不得擅自拆改商鋪的結(jié)構(gòu)；3.2.2如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意；3.3租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)；3.3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全。4.租賃商鋪的修繕4.1租賃商鋪的修繕責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常修繕；4.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重部分的修繕；4.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1日常修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.2.2主體結(jié)構(gòu)、承重部分的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3修繕期限及通知義務(wù)4.3.1修繕期限為____個(gè)工作日；4.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況后____日內(nèi)通知甲方。5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；5.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)；5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)及審批5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)；5.2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方的申請(qǐng)。6.保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額為人民幣_(tái)___元整；6.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納；6.2保證金退還條件及程序6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；6.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的；9.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成甲方損失的；9.2合同解除的程序9.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；9.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪；9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方違約金。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.1.2合同解除的；10.2合同終止的程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；10.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；10.3.2雙方應(yīng)相互退還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。11.合同的變更11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；11.3.2變更后的合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的事宜；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.1.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱；14.1.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱；14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1合同履行地點(diǎn)為租賃商鋪所在地；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1為租賃雙方提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立；15.2.2對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估或咨詢；15.2.3為租賃雙方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.4在合同履行過程中，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。16.第三方介入的流程與要求16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和期限。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的有效性和租賃雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入過程中，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定為絕對(duì)數(shù)額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以列明。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取租賃雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或提供咨詢服務(wù)；18.1.3收取協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)；18.2.2對(duì)租賃雙方提供的信息和資料保密；18.2.3在第三方介入過程中，不得泄露任何可能損害租賃雙方利益的信息。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2如第三方違反保密義務(wù)，造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性和租賃雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)合法、合理、明確，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、出入口位置等；說明：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的整體結(jié)構(gòu)，便于雙方確認(rèn)租賃范圍和設(shè)施分布。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等；說明：設(shè)施清單應(yīng)作為租賃雙方確認(rèn)和交接的重要依據(jù)，確保設(shè)施完整無損。3.附件三：租賃商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；說明：權(quán)屬證明文件是租賃雙方確認(rèn)商鋪合法租賃的重要文件，確保租賃行為的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和期限；說明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付的重要證據(jù)，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括租金、租賃期限、使用用途等；說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：合同解除協(xié)議是租賃雙方在合同解除過程中達(dá)成的法律文件，確保解除行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；示例說明：若乙方將商鋪由原定的零售店改為餐飲店，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例說明：若乙方未及時(shí)修復(fù)商鋪漏水問題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。4.違約行為：第三方介入過程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露租賃雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024版全新發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物位置及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號(hào)：_________2.2租賃物位置及面積：_________，總面積為_________平方米2.3租賃物使用性質(zhì)：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付_____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前____日通知對(duì)方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整6.2押金支付方式：與租金支付方式相同6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，且承租方無違約行為6.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限于合同約定的使用性質(zhì)7.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的故障，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的故障，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃物日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)等9.損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，如無法達(dá)成一致，可委托第三方鑒定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、更換部件費(fèi)用等9.3賠償方式：賠償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整10.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等14.2其他約定生效條件：其他約定事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、進(jìn)行技術(shù)鑒定、評(píng)估等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方就合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議；2.1.2需要對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能進(jìn)行鑒定；2.1.3需要對(duì)租賃物的損失進(jìn)行評(píng)估；2.1.4需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；3.2雙方共同選擇合適的第三方；3.3第三方接受邀請(qǐng)后，與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；4.1.2第三方提供服務(wù)的難度；4.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；4.1.4合同雙方的協(xié)商結(jié)果。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于其在合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不對(duì)合同雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.2甲方和乙方在第三方介入過程中應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供必要的信息和資料；5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同成本；6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若合同雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可參照第12條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務(wù)；8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的成果；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密；10.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方具有合法的出租資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）等。說明：用于證明乙方具有合法的承租資質(zhì)。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、功能、使用狀況等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：作為押金交付的證據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為租賃物維修保養(yǎng)的依據(jù)。8.損壞賠償協(xié)議要求：雙方就租賃物損壞賠償達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。說明：作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。9.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，證明已投保。說明：作為租賃物保險(xiǎn)的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣10000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自改變租賃物用途導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例：租賃物損壞，需賠償人民幣5000元。4.未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：逾期支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。示例：維修費(fèi)用為人民幣1000元，逾期一日應(yīng)支付10元滯納金。5.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。示例：押金為人民幣10000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。6.未經(jīng)允許使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：停止使用，并賠償由此造成的損失。示例：未經(jīng)允許使用租賃物導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備維修費(fèi)用。7.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例：違反合同約定的保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024版全新發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3聯(lián)系方式甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前4.3支付方式租金支付方式：___________4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：___________5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：___________5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：___________第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同期滿后___________日內(nèi)第七條商鋪使用7.1使用范圍商鋪使用范圍：___________7.2使用限制商鋪使用限制：___________7.3使用變更如需變更商鋪使用范圍，乙方應(yīng)提前___________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，以及維護(hù)商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)保養(yǎng)指南進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)工作，確保商鋪的使用安全。8.3維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前___________日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)租條件乙方在符合本合同約定的條件下，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。9.4轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送交甲方備案。第十條合同解除10.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；（4）乙方違反合同約定的其他條款。10.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知乙方，并要求乙方搬離商鋪。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按合同約定退還押金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為___________元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或法院訴訟程序執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于：清理債權(quán)債務(wù)、退還押金等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃設(shè)施清單等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或組織。1.2第三方職責(zé)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條第三方介入程序2.1介入原因（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助；（3）合同約定第三方介入的情形。2.2介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍和合同約定。4.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過___________元；（2）第三方因協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過___________元；（3）第三方因監(jiān)督和評(píng)估而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過___________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同履行中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的出租和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的承租和使用；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。5.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)商鋪的安全、設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)商鋪的使用安全、環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.2變更內(nèi)容（1）第三方的職責(zé)范圍；（2）第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止原因（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.2終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即退出合同，并協(xié)助甲方和乙方辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第九條第三方介入后的后續(xù)事宜9.1押金退還合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理押金退還手續(xù)。9.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，第三方應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。第十條本條款的生效與解釋10.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，應(yīng)包含所有合同條款和附件。2.商鋪照片詳細(xì)要求：高清照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等說明：商鋪照片用于證明商鋪的現(xiàn)狀和租賃時(shí)的狀態(tài)。3.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有租賃設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等說明：租賃設(shè)施清單用于明確租賃期間設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)說明：維護(hù)保養(yǎng)指南用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施甲方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，金額為___________元。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方可能承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：乙方未按約定支付租金，逾期___________天，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024版全新發(fā)布3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)定8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪管理責(zé)任8.3商鋪維修費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制9.2商鋪轉(zhuǎn)租限制9.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系人：________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____日通知承租方。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將押金支付至出租方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.4押金退還方式：退還押金時(shí)，扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。7.商鋪使用7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)________，不得從事任何違法活動(dòng)。7.2商鋪裝修要求：承租方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得出租方同意。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔、安全，不得損壞商鋪設(shè)施。8.商鋪維護(hù)與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。8.2商鋪管理責(zé)任商鋪的物業(yè)管理由出租方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。8.3商鋪維修費(fèi)用商鋪的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租限制如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并征得出租方書面同意。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)通知出租方，并確保新的承租方同意履行本合同的所有條款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）商鋪被依法查封、沒收或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金和違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為________。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方甲乙雙方可以聘請(qǐng)中介方協(xié)助合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2咨詢方甲乙雙方可以聘請(qǐng)咨詢方就合同條款的制定、履行中的問題提供專業(yè)意見。16.3評(píng)估方甲乙雙方可以聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的租金。16.4擔(dān)保方甲乙雙方可以聘請(qǐng)擔(dān)保方為合同的履行提供擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。16.5保險(xiǎn)公司甲乙雙方可以投保相關(guān)保險(xiǎn)，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利，第三方不享有。19.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的義務(wù)，第三方不承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力，依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.4協(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書或租賃合同，證明商鋪的合法使用權(quán)。4.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，承租方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付每日100元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止非法經(jīng)營(yíng)，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若商鋪設(shè)施損壞，承租方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：合同解除或終止后，未按約定處理剩余租金、押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024版全新發(fā)布4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪使用限制3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2其他費(fèi)用及支付3.3違約責(zé)任及賠償4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納4.2保證金退還條件及程序5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請(qǐng)6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費(fèi)用7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.商鋪占用與使用8.1商鋪占用權(quán)8.2商鋪使用權(quán)9.商鋪交接與驗(yàn)收9.1商鋪交接程序9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2商鋪基本信息商鋪地址：（具體地址）商鋪面積：（平方米）商鋪用途：（用途描述）1.3租賃期限租賃起始日期：（年/月/日）租賃終止日期：（年/月/日）1.4租金及支付方式租金總額：（金額）租金支付方式：（方式描述）租金支付時(shí)間：（具體時(shí)間）2.租賃用途2.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于非法用途，不得進(jìn)行任何影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金為每月（金額），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)情況每（年/月）調(diào)整一次。3.2其他費(fèi)用及支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用量及供應(yīng)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納租賃保證金為（金額），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)退還保證金。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)和甲方的要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前（天數(shù)）向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2裝修與改造審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修或改造。6.3裝修與改造費(fèi)用裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請(qǐng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前（天數(shù)）向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.商鋪占用與使用8.1商鋪占用權(quán)乙方在租賃期間享有商鋪的占有使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪使用權(quán)乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得將商鋪用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.商鋪交接與驗(yàn)收9.1商鋪交接程序租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪的交接。交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)，包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、貨物等。9.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪的交接驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）中介方提供合同簽訂、履行過程中的協(xié)助；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求介入；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超出其專業(yè)能力或合同約定的責(zé)任范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為（金額）；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為（金額）；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求介入，其責(zé)任由監(jiān)管機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，與甲方和乙方各自的責(zé)任劃分如下：（1）甲方和乙方對(duì)合同履行的責(zé)任，各自獨(dú)立承擔(dān)；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，與甲方和乙方各自的權(quán)利劃分如下：（1）甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。15.7第三方介入的合同效力15.7.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。15.7.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的相關(guān)約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字（或蓋章）。2.商鋪照片及設(shè)施清單要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪內(nèi)外貌，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施及狀態(tài)。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)維護(hù)和交接。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效證明，用于雙方核對(duì)和記錄。4.保證金繳納及退還憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、退還金額等信息。說明：作為保證金繳納和退還的有效證明，用于雙方核對(duì)和記錄。5.裝修與改造申請(qǐng)及審批文件要求：申請(qǐng)文件應(yīng)詳細(xì)描述裝修與改造內(nèi)容，審批文件應(yīng)包含甲方簽字（或蓋章）。說明：作為裝修與改造的記錄，用于雙方核對(duì)和執(zhí)行。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批文件要求：申請(qǐng)文件應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租情況，審批文件應(yīng)包含甲方簽字（或蓋章）。說明：作為轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的記錄，用于雙方核對(duì)和執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、最終解決方案等信息。說明：作為爭(zhēng)議解決的記錄，用于雙方核對(duì)和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付（金額）的滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則自6日起每日應(yīng)向甲方支付（金額）的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（金額）。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，如逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金。示例說明：若甲方未在租賃起始日期前交付商鋪，則自該日期起每日應(yīng)向乙方支付（金額）的違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未在接到乙方維修申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行維修，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024版全新發(fā)布5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整通知4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪維修費(fèi)用6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（填寫甲方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫甲方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（承租方）：姓名/名稱：（填寫乙方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（填寫乙方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式）1.2商鋪基本信息商鋪地址：（填寫商鋪具體地址）商鋪面積：（填寫商鋪面積，單位為平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：（填寫商鋪結(jié)構(gòu)，如單層、多層等）商鋪使用性質(zhì)：（填寫商鋪使用性質(zhì)，如零售、餐飲等）1.3租賃期限租賃起始日期：（填寫租賃起始日期，格式為年月日）租賃終止日期：（填寫租賃終止日期，格式為年月日）租賃期限：（填寫租賃期限，單位為年）1.4租金及支付方式租金金額：（填寫租金金額，單位為人民幣元）租金支付方式：（填寫租金支付方式，如按月、按季度、按年等）租金支付時(shí)間：（填寫租金支付時(shí)間，格式為年月日）第二條租賃用途乙方租賃商鋪的用途為：（填寫乙方租賃商鋪的具體用途）乙方承諾在租賃期間不得改變商鋪的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金。3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方。第四條押金及退還4.1押金金額租賃押金金額為：（填寫押金金額，單位為人民幣元）4.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后七日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序乙方搬離商鋪后，向甲方提供押金收據(jù)，甲方在確認(rèn)無誤后退還押金。第五條使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定（1）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾；（2）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）不得占用消防通道；（4）不得擅自設(shè)置廣告牌；（5）不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用；（2）商鋪內(nèi)外衛(wèi)生的保持；（3）商鋪內(nèi)外設(shè)施的維修。5.3商鋪維修費(fèi)用商鋪維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)每月向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)用，并在每月的某一日繳納。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如水電費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第八條合同變更與解除7.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）商鋪用途變更；（3）不可抗力因素；（4）雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）商鋪發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。7.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途使用商鋪；（3）乙方損壞商鋪設(shè)施；（4）甲方未按約定提供商鋪；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，