2025農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：合同各方：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，房屋所有權(quán)證編號為：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。5.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證件并進(jìn)行核實。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按時將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，如必要時可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和集體土地上的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指購買農(nóng)村房屋并取得所有權(quán)的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。6.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)農(nóng)村房屋的所有權(quán)者希望將房屋轉(zhuǎn)讓給他人時，雙方可依據(jù)本合同約定進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)交易：適用于任何房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，尤其是涉及農(nóng)村地區(qū)的住宅房產(chǎn)。3.個人與個人之間的房產(chǎn)交易：本合同可用于個人買家和個人賣家之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買農(nóng)村房屋以獲取長期或短期投資回報。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、存在的問題等。2.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時間：規(guī)定房屋交付的具體時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。4.違約責(zé)任的具體賠償計算方法：詳細(xì)說明違約金的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決的額外條款：如仲裁或訴訟的地點、適用的法律等。6.房屋保險：是否需要乙方在過戶前購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方。7.后續(xù)維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)