二手房屋買賣合同樣本

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋并支付相應(yīng)購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本二手房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同目的：甲方將二手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權(quán)。背景：甲方所持有的二手房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)政策規(guī)定。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成購房意向，特訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的二手房屋買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金，定金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】；b)乙方在甲方房屋過戶所需全部資料并辦理完畢過戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，付款時需注明款項(xiàng)用途為“購房款”。4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋買賣價格已充分考慮房屋的實(shí)際狀況、周邊房地產(chǎn)市場價格等因素，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。在合同履行過程中，如雙方對房屋價格有爭議，可友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】前，將房屋過戶所需資料準(zhǔn)備齊全，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】內(nèi)，按照約定支付購房款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后【具體日期】內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在地。b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所出售房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。-甲方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并將房屋相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求甲方履行房屋過戶及交付義務(wù)。-乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。-乙方在接收房屋后，應(yīng)依法合理使用，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定履行房屋過戶、交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。雙方確認(rèn)，本合同所列權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容已充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的共識。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。雙方確認(rèn)，本合同所列保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容已充分了解，并自愿遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利進(jìn)行。如有變更、解除合同的需要，應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知或送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如一方地址有變更，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知或送達(dá)以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)到對方為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。d)本合同項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（賣方）簽字（或蓋章）：-甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】-日期：【簽字日期】c)乙方（買方）簽字（或蓋章）