二零二五年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同續(xù)約合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租賃合同續(xù)約合同甲方（經(jīng)紀(jì)方）：甲方名稱：北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：01088888888法定代表人（如有）：乙方（出租方）：乙方名稱：乙方地址：北京市海淀區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：01099999999法定代表人（如有）：一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目甲方為乙方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、租賃合同簽訂、租金收繳、房屋維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，為期______年。2.服務(wù)費(fèi)用甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為每月______元，總計(jì)______元（大寫：______）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方進(jìn)行出租。2.交房條件乙方應(yīng)保證房屋符合出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛、拖欠水電費(fèi)等情況。乙方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的物品清單及房屋現(xiàn)狀告知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。甲方如泄露乙方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合出租要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋出租服務(wù)，并按照約定收取租金。為乙方提供必要的市場信息和租賃建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)使用房屋，并享有居住安全。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)交還房屋。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備完好程度以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，每月支付租金，具體支付日期由雙方另行約定。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付保證金，保證金金額為______元（大寫：______），在租賃期滿后無損壞的情況下，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同約定的比例支付賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿后______日止。甲方代表（簽字