隔斷房租賃合同

隔斷房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“隔斷房”指甲方將原房屋進行隔斷處理后形成的獨立房間。（2）“租賃期”指甲方同意乙方租賃隔斷房的時間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的隔斷房租賃費用。1.2解釋本合同各條款的標題僅為查閱方便而設，不影響合同條款的解釋。第二章：租賃物品與用途2.1租賃物品甲方同意將以下隔斷房出租給乙方使用：地址：__________2.2用途乙方租賃隔斷房僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變隔斷房的用途。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應按照以下標準向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2支付時間乙方應在每月的____日之前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：押金與退還4.1押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2退還押金租賃期滿或雙方提前解除合同時乙方按照本合同約定將隔斷房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方責任（1）甲方應保證隔斷房及其附屬設施符合居住標準，保證乙方正常使用。（2）甲方應在接到乙方報修后及時進行維修。5.2乙方責任（1）乙方在租賃期內(nèi)應合理使用隔斷房及其附屬設施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應承擔維修或賠償責任。（2）乙方在租賃期滿時應將隔斷房及附屬設施保持原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求恢復原狀或賠償甲方相應損失。第六章：租賃期間的費用6.1水電費用乙方在租賃期間應自行承擔隔斷房的水電費、網(wǎng)絡費等日常使用費用。甲方應在乙方入住時提供最近一次的費用清單，乙方在租賃期結(jié)束前需將所有欠費結(jié)清。6.2物業(yè)管理費乙方需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。甲方應向乙方提供物業(yè)管理費的繳費標準和繳費方式。第七章：合同的變更與解除7.1變更雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。7.2解除（1）租賃期滿，本合同自然解除。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第八章：違約責任8.1甲方違約甲方未能按約定提供隔斷房或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付租金、押金以及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未按時支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失以及解除合同。第九章：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂，均是在平等、自愿的基礎上進行的，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同執(zhí)行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：通知與送達12.1雙方同意，本合同項下的任何通知、文件或其他通訊，應以書面形式送達對方。12.2通知送達地址如下：甲方：__________乙方：__________12.3如一方變更聯(lián)系地址，應立即書面通知對方。否則，按原地址送達的通知視為有效。第十三章：法律適用與司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四章：其他約定14.1甲方保證擁有出租隔斷房的權(quán)利，并保證不存在任何可能導致乙方租賃權(quán)益受損的第三方權(quán)利。14.2乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十五章：合同的終止與無效15.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿且雙方無意續(xù)約。（2）雙方達成書面一致，提前終止合同。（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除權(quán)并行使解除權(quán)的。15.2本合同在以下情況下無效：（1）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（2）損害社會