2024版小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2裝修規(guī)定11.3共有權(quán)人同意12.附件12.1房屋平面圖12.2購(gòu)房款支付憑證12.3產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式13.2補(bǔ)充條款的效力14.雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，購(gòu)房者所購(gòu)房屋位于第層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)玖仟元整）3.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付3.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)3.4稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由購(gòu)房者承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付條件，于年月日前將房屋交付給購(gòu)房者4.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等有關(guān)證件齊全，房屋達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式：購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后簽署《房屋驗(yàn)收單》4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)谖鍡l產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)房者自支付全部房款并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起，取得房屋所有權(quán)5.2過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房者承擔(dān)第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/平方米·月6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等第八條合同變更及解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如購(gòu)房者需變更合同條款，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如購(gòu)房者需解除合同，應(yīng)向開發(fā)商提出書面解除申請(qǐng)，經(jīng)開發(fā)商同意后，雙方簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更或解除程序：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按本合同約定支付房款或其他費(fèi)用，或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則向購(gòu)房者所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，購(gòu)房者已取得房屋所有權(quán)，本合同即終止。11.3解除條件：如本合同因購(gòu)房者違約或開發(fā)商違約而被解除，本合同即告解除。第十二條其他約定12.1戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2裝修規(guī)定：購(gòu)房者進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里利益。12.3共有權(quán)人同意：如購(gòu)房者所購(gòu)房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需取得共有權(quán)人的同意，并簽訂書面同意書。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂方式：本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充條款的效力：本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，由開發(fā)商提供。說(shuō)明：房屋平面圖用于確認(rèn)購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：顯示購(gòu)房者的付款記錄，由財(cái)務(wù)部門提供。說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證作為購(gòu)房者已支付房款的證明。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，由開發(fā)商提供。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件證明購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋擁有合法所有權(quán)。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款，由物業(yè)公司提供。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定購(gòu)房者應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和享受的物業(yè)服務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和購(gòu)房者驗(yàn)收的結(jié)果，由購(gòu)房者填寫。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收單作為購(gòu)房者對(duì)房屋交付狀態(tài)的確認(rèn)。6.附件六：裝修同意書詳細(xì)要求：如有裝修限制或要求，應(yīng)由購(gòu)房者簽字確認(rèn)，由開發(fā)商提供。說(shuō)明：裝修同意書確保購(gòu)房者遵守相關(guān)的裝修規(guī)定，保護(hù)房屋和鄰里利益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因和雙方的責(zé)任，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于規(guī)定在特定條件下合同的解除程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約違約行為：未按合同約定支付房款或其他費(fèi)用，未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者延遲支付首付款超過(guò)約定的期限，則需支付違約金。2.開發(fā)商違約違約行為：未按合同約定交付房屋，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如修復(fù)房屋或賠償損失。示例說(shuō)明：若開發(fā)商延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，則需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按合同約定應(yīng)支付給開發(fā)商的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者名下的法律手續(xù)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)房屋及公共區(qū)域的管理和服務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方法，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。7.生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力