2024房地產獨家銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產獨家銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房地產1.2獨家銷售代理1.3合同雙方1.4合同期限第二條：獨家銷售代理權2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理權限第三條：代理責任與義務3.1代理人的責任3.2代理人的義務第四條：銷售目標與獎勵4.1銷售目標4.2獎勵機制第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1代理人違約7.2委托人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1廣告宣傳費用12.2物業(yè)管理費用第十三條：附件13.1房地產權屬證明13.2銷售計劃與宣傳資料第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房地產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地使用權證號（或房產證號）為____的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2獨家銷售代理：指甲方授權乙方在合同約定的期限和范圍內，作為甲方房地產的唯一銷售代理，進行銷售推廣、客戶接待、簽約等銷售活動。1.3合同雙方：甲方為房地產開發(fā)商，乙方為被甲方授權的獨家銷售代理公司。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條：獨家銷售代理權2.1代理范圍：乙方在合同約定的期限和區(qū)域內，享有對甲方房地產項目的獨家銷售代理權。2.2代理期限：本合同代理期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3代理權限：乙方有權對甲方房地產項目進行市場調研、制定銷售策略、推廣宣傳、接待客戶、簽約等銷售活動，并按照本合同約定獲得傭金。第三條：代理責任與義務3.1代理人的責任：乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保甲方房地產項目的銷售目標得以實現(xiàn)。3.2代理人的義務：乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得以任何不正當手段損害甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條：銷售目標與獎勵4.1銷售目標：乙方應確保在代理期限內完成甲方確定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件。4.2獎勵機制：乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方按照約定給予乙方獎勵，具體獎勵辦法詳見附件。第五條：銷售價格與支付方式5.1銷售價格：甲方應確保房地產項目的銷售價格符合市場規(guī)律，并在合同中予以明確。5.2支付方式：乙方按照實際銷售情況，向甲方支付約定的傭金，支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，可以對合同內容進行變更。6.2解除條件：合同雙方同意并書面簽署解除協(xié)議，可以解除本合同。在合同解除前，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條：違約責任7.2委托人違約：甲方未按照本合同約定提供房地產項目相關信息或銷售資源的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行期限屆滿時自動終止。9.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應在合同到期前____個月內協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，為期____年。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1廣告宣傳費用：甲方應承擔房地產項目的廣告宣傳費用，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。12.2物業(yè)管理費用：甲方應承擔房地產項目的物業(yè)管理費用，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第十三條：附件13.1房地產權屬證明：甲方應向乙方提供房地產項目的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。13.2銷售計劃與宣傳資料：甲方應向乙方提供房地產項目的銷售計劃和宣傳資料，以便乙方開展銷售活動。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明內容：包括土地使用權證、房產證等文件，證明甲方對房地產項目的所有權。要求：文件需真實有效，復印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后____天內提供給乙方。附件二：銷售計劃與宣傳資料內容：包括房地產項目的銷售計劃、廣告宣傳資料、促銷活動方案等。要求：宣傳資料需符合國家廣告法律法規(guī)，內容真實合法，復印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后____天內提供給乙方。附件三：房地產項目詳細資料內容：包括房地產項目的規(guī)劃圖紙、設計方案、建筑施工圖紙等。要求：資料需真實有效，復印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后____天內提供給乙方。附件四：代理范圍和權限詳細說明內容：詳細描述乙方代理的范圍和權限，包括銷售區(qū)域、銷售產品類型等。要求：內容明確具體，如有變更需雙方書面確認。附件五：銷售目標和獎勵辦法內容：詳細列出乙方需完成的銷售目標以及相應的獎勵辦法。要求：銷售目標合理可行，獎勵辦法明確具體，如有變更需雙方書面確認。附件六：傭金支付比例和支付方式內容：詳細說明傭金支付比例和支付方式。要求：支付比例和方式合理可行，如有變更需雙方書面確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成銷售目標。2.甲方未按照合同約定提供房地產項目相關信息或銷售資源。3.乙方未按照合同約定履行保密義務。4.乙方未按照合同約定支付傭金。責任認定：2.甲方未提供相關信息或銷售資源的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。3.乙方未履行保密義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。4.乙方未支付傭金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的____%。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地使用權證號（或房產證號）為____的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.獨家銷售代理：指甲方授權乙方在合同約定的期限和范圍內，作為甲方房地產的唯一銷售代理，進行銷售推廣、客戶接待、簽約等銷售活動。3.代理范圍：乙方在合同約定的期限和區(qū)域內，享有對甲方房地產項目的獨家銷售代理權。4.代理期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.銷售目標：乙方應確保在代理期限內完成甲方確定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件。6.獎勵機制：乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方按照約定給予乙方獎勵，具體獎勵辦法詳見附件。7.銷售價格：甲方應確保房地產項目的銷售價格符合市場規(guī)律，并在合同中予以明確。8.支付方式：乙方按照實際銷售情況，向甲方支付約定的傭金，支付方式為____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。9.合同