房產(chǎn)抵押借款合同

房產(chǎn)抵押借款合同

本房產(chǎn)抵押借款合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額和期限

1.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。

第二條利率和利息

2.1借款利率：本合同項下的借款利率為年利率【利率百分比】%。

2.2利息計算：利息自借款發(fā)放之日起計算，按日計息，按【結(jié)息周期】結(jié)息。

2.3利息支付：甲方應(yīng)在每個結(jié)息周期結(jié)束時支付利息，最后一期利息隨本金一并支付。

第三條借款用途

3.1借款用途：甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

3.2用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。

第四條抵押物

4.1抵押物：甲方以其合法擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔(dān)保。

4.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】）。

4.3抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記期限】個工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交乙方保管。

第五條抵押物的保管和保險

5.1抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。

5.2抵押物保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險期限】個工作日內(nèi)，為抵押物投?！颈ｋU種類】保險，保險期限不得短于借款期限，保險第一受益人為乙方。

第六條還款方式

6.1還款方式：甲方應(yīng)按照【還款方式】的方式償還借款本金及利息。

6.2還款計劃：甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金及利息：

【還款計劃表】

6.3提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個工作日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款補(bǔ)償金。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。

7.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并在抵押物價值減少時及時通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。

7.5甲方應(yīng)按時為抵押物投保，并保持保險的有效性。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。

8.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。

8.4乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×【違約金利率】%×逾期天數(shù)。

9.2如甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇國家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響本合同履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【