二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)重組服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)重組服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3重組服務(wù)提供方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押登記5.貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2用途變更程序7.貸款條件與限制7.1貸款條件7.2貸款限制8.重組服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用8.1重組服務(wù)內(nèi)容8.2重組服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.重組服務(wù)流程9.1重組申請(qǐng)9.2重組方案制定9.3重組方案實(shí)施10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3重組服務(wù)提供方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.2“貸款人”指本合同中向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“重組服務(wù)提供方”指本合同中為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)重組服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比例。1.1.6“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式，分期償還貸款本息的計(jì)劃。1.1.9“重組服務(wù)”指重組服務(wù)提供方為借款人提供的房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)重組服務(wù)。1.1.10“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：____________________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3借款人聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2貸款人注冊(cè)地址：____________________2.2.3貸款人聯(lián)系方式：____________________2.3重組服務(wù)提供方信息2.3.1重組服務(wù)提供方名稱：____________________2.3.2重組服務(wù)提供方注冊(cè)地址：____________________2.3.3重組服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：年利率____________________%。3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率除以12。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物類型：____________________4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押登記4.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________4.3.2抵押登記日期：____________________5.貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限5.1.1貸款期限：____________________年。5.2還款方式5.2.1還款方式：____________________。5.3還款計(jì)劃5.3.1每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.3.2還款日期：每月____________________日。6.貸款用途6.1貸款用途說明6.1.1借款人使用貸款的用途為：____________________。6.2用途變更程序6.2.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前____________________日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。7.貸款條件與限制7.1貸款條件7.1.1借款人須具備完全民事行為能力。7.1.2借款人須提供合法有效的身份證明、收入證明等材料。7.1.3借款人須同意本合同的各項(xiàng)條款。7.2貸款限制7.2.1借款人不得將貸款用于非法用途。7.2.2借款人不得未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。8.重組服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用8.1重組服務(wù)內(nèi)容8.1.1.1貸款利率調(diào)整建議；8.1.1.2還款計(jì)劃優(yōu)化建議；8.1.1.3貸款條件協(xié)商；8.1.1.4抵押物評(píng)估及抵押登記協(xié)助；8.1.1.5貸款重組方案制定；8.1.1.6貸款重組協(xié)議起草及談判；8.1.1.7貸款重組協(xié)議簽署；8.2重組服務(wù)費(fèi)用8.2.1重組服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，一次性支付。8.2.2重組服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。9.重組服務(wù)流程9.1重組申請(qǐng)9.1.1借款人需向重組服務(wù)提供方提出書面重組申請(qǐng)；9.1.2重組服務(wù)提供方收到申請(qǐng)后，需在____________________日內(nèi)進(jìn)行審核；9.2重組方案制定9.2.1重組服務(wù)提供方根據(jù)借款人的實(shí)際情況，制定重組方案；9.2.2重組方案需經(jīng)借款人同意后方可實(shí)施；9.3重組方案實(shí)施9.3.1借款人需按照重組方案的要求，與貸款人進(jìn)行協(xié)商；9.3.2重組服務(wù)提供方協(xié)助借款人與貸款人完成重組協(xié)議的簽署。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按時(shí)償還貸款本息，需支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；10.1.2借款人如未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息；10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人如未按時(shí)發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之一每日計(jì)算；10.2.2貸款人如違反本合同約定，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3重組服務(wù)提供方違約責(zé)任10.3.1重組服務(wù)提供方如未按約定提供重組服務(wù)，需退還借款人已支付的重組服務(wù)費(fèi)用；10.3.2重組服務(wù)提供方如違反本合同約定，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除12.2.1合同的任何一方如違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同因本合同約定的解除條件成就而解除；13.2.3合同因不可抗力等原因無法履行而終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知或文件自發(fā)送之日起____________________日后視為送達(dá)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；1.2.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)起草、審核和修改合同文本，提供法律意見；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；1.2.4中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；1.2.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的其他約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___________________元整。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決；6.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定；10.2第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。2.身份證明詳細(xì)要求：借款人和貸款人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。說明：身份證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保各方身份的真實(shí)性。3.收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、銀行流水等。說明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方約定的貸款條件和責(zé)任的書面文件。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)顯示抵押物的登記信息，包括抵押權(quán)人、抵押物描述等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件。6.重組服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：重組服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確重組服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：重組服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與重組服務(wù)提供方之間的約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)提供相關(guān)事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等詳細(xì)信息。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；如貸款人遭受損失，借款人承擔(dān)賠償責(zé)任示例：借款人未在每月還款日償還貸款，則從次日起每日需支付滯納金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之一每日計(jì)算；如借款人遭受損失，貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任示例：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則從次日起每日需支付違約金。3.重組服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供重組服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還借款人已支付的重組服務(wù)費(fèi)用；如借款人遭受損失，重組服務(wù)提供方承擔(dān)賠償責(zé)任示例：重組服務(wù)提供方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供重組服務(wù)，則需退還借款人已支付的重組服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)重組服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3服務(wù)提供方信息1.4服務(wù)接受方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物權(quán)利限制4.服務(wù)內(nèi)容4.1資產(chǎn)重組方案設(shè)計(jì)4.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整4.3抵押物處置服務(wù)4.4法律法規(guī)咨詢4.5其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任7.4服務(wù)接受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的使用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：________________貸款人身份證號(hào)碼：________________貸款人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：________________服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________服務(wù)提供方聯(lián)系方式：________________1.4服務(wù)接受方信息服務(wù)接受方名稱：________________服務(wù)接受方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________服務(wù)接受方聯(lián)系方式：________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3貸款利率：年利率________________%2.4還款方式：________________（如等額本息、等額本金等）2.5貸款用途：________________第三條抵押物信息3.1抵押物類型：________________（如房產(chǎn)、土地等）3.2抵押物地址：________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)_______________元整3.4抵押物權(quán)利限制：________________第四條服務(wù)內(nèi)容4.1資產(chǎn)重組方案設(shè)計(jì)：根據(jù)貸款人和抵押權(quán)人的需求，設(shè)計(jì)合理的資產(chǎn)重組方案4.2貸款還款計(jì)劃調(diào)整：根據(jù)貸款人和抵押權(quán)人的實(shí)際情況，調(diào)整還款計(jì)劃4.3抵押物處置服務(wù)：提供抵押物處置的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等4.4法律法規(guī)咨詢：提供相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)4.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)貸款人和抵押權(quán)人的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元整5.2費(fèi)用支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：________________第六條合同生效及期限6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期限：自合同生效之日起至________________年________________月________________日止6.3合同解除條件：________________第七條違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)還款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的________________%計(jì)算7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的________________%計(jì)算7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的________________%計(jì)算7.4服務(wù)接受方違約責(zé)任：服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的________________%計(jì)算第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決方式所規(guī)定的程序進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于雙方保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用：雙方僅可在履行本合同范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他目的。第十條合同解除1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；4.其他依法或根據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一節(jié)合同變更1.合同約定的變更條件成就；2.依法或根據(jù)本合同約定需要變更合同的情形。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三節(jié)合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：貸款人簽名：________________；抵押權(quán)人簽名：________________；服務(wù)提供方簽名：________________；服務(wù)接受方簽名：________________第十四節(jié)其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押物所在地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.在本合同范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。1.按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；4.因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額1.第三方因其工作瑕疵或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額；3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方為獨(dú)立第三方；2.第三方接受甲乙雙方委托，為其提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。5.2第三方與抵押權(quán)人、貸款人、服務(wù)提供方、服務(wù)接受方之間的關(guān)系：1.第三方與抵押權(quán)人、貸款人、服務(wù)提供方、服務(wù)接受方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人、貸款人、服務(wù)提供方、服務(wù)接受方的合法權(quán)益；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂合作協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)；6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案；6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止1.第三方違反合作協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜；8.2第三方介入終止后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同的變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十條本合同的解釋10.1本合同中涉及第三方介入的條款，均以本修正案為準(zhǔn)。第十一條本合同的生效11.1本修正案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押合同要求：明確抵押物的類型、地址、價(jià)值、權(quán)利限制等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與貸款人之間就抵押事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是服務(wù)提供方與甲乙雙方就服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：資產(chǎn)重組方案要求：詳細(xì)闡述資產(chǎn)重組的具體方案，包括重組目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：資產(chǎn)重組方案是服務(wù)提供方為甲乙雙方設(shè)計(jì)的，旨在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)效益的方案。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等條款。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是甲乙雙方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成的明細(xì)，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件七：保密協(xié)議要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密信息的使用等條款。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方就保密事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等條款。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)還款。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣1000元。示例二：服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償人民幣5000元。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)重組服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2債務(wù)人信息2.3服務(wù)提供方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)位置4.2抵押房產(chǎn)面積4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)5.資產(chǎn)重組方案5.1重組目標(biāo)5.2重組方案內(nèi)容5.3重組實(shí)施步驟6.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.2貸款人義務(wù)6.3債務(wù)人義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2本合同中“債務(wù)人”指借款人，即房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)人。1.1.3本合同中“服務(wù)提供方”指為債務(wù)人提供資產(chǎn)重組服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“房產(chǎn)抵押”指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。1.1.5本合同中“資產(chǎn)重組”指對(duì)債務(wù)人的債務(wù)進(jìn)行重新組合，以優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同履行過程中如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.2債務(wù)人信息2.2.1債務(wù)人名稱：[債務(wù)人全稱]2.2.2債務(wù)人地址：[債務(wù)人地址]2.2.3債務(wù)人聯(lián)系方式：[債務(wù)人聯(lián)系電話]2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]2.3.2服務(wù)提供方地址：[服務(wù)提供方地址]2.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款利率：[貸款利率]3.3貸款期限：[貸款期限]3.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)位置：[抵押房產(chǎn)詳細(xì)地址]4.2抵押房產(chǎn)面積：[抵押房產(chǎn)面積]4.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：[抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]5.資產(chǎn)重組方案5.1重組目標(biāo)：[重組目標(biāo)描述]5.2重組方案內(nèi)容：[重組方案具體內(nèi)容]5.3重組實(shí)施步驟：[重組實(shí)施具體步驟]6.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供資產(chǎn)重組服務(wù)。6.1.2保護(hù)債務(wù)人信息，確保信息安全。6.1.3及時(shí)向債務(wù)人反饋資產(chǎn)重組進(jìn)展情況。6.2貸款人義務(wù)6.2.1按照合同約定提供貸款。6.2.2對(duì)債務(wù)人提供必要的協(xié)助，確保資產(chǎn)重組順利進(jìn)行。6.3債務(wù)人義務(wù)6.3.1按照合同約定履行還款義務(wù)。6.3.2積極配合服務(wù)提供方進(jìn)行資產(chǎn)重組。6.3.3及時(shí)向服務(wù)提供方提供相關(guān)資料和信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款本息。8.1.2服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)。8.1.3貸款人未按合同約定提供貸款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1債務(wù)人違約，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算。8.2.2服務(wù)提供方違約，應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。8.2.3貸款人違約，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的0.5%每日計(jì)算。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.2.2服務(wù)提供方未履行合同義務(wù)，債務(wù)人有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更或解除的請(qǐng)求。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1債務(wù)人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息。11.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記等。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除貸款人、債務(wù)人、服務(wù)提供方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。2.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理相