2025年度綠色環(huán)保商品房買賣認購書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保商品房買賣認購書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3認購信息2.認購條件與程序2.1認購資格2.2認購流程2.3認購金及定金3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及用途4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同備案5.商品房交付5.1交付時間及條件5.2交付方式及責任5.3交付驗收6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理投訴與處理7.房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量保修期限及責任7.3質量問題處理8.產(chǎn)權轉移與登記8.1產(chǎn)權轉移方式8.2產(chǎn)權登記手續(xù)及費用8.3產(chǎn)權登記風險9.交易稅費承擔9.1交易稅費種類及計算9.2稅費承擔主體及期限9.3稅費爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約情形及責任12.2違約金計算及支付12.3違約責任免除13.合同附件13.1附件一：商品房預售許可證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.4乙方（買受方）名稱：________________1.1.5乙方（買受方）地址：________________1.1.6乙方（買受方）法定代表人：________________1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落：________________1.2.2商品房建筑面積：________________平方米1.2.3商品房戶型：________________1.2.4商品房規(guī)劃用途：________________1.2.5商品房預售許可證號：________________1.3認購信息1.3.1認購日期：________________1.3.2認購方式：________________1.3.3認購價格：________________元/平方米2.認購條件與程序2.1認購資格2.1.1乙方應具備完全民事行為能力，并符合購買商品房的相關規(guī)定。2.2認購流程2.2.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交認購申請及所需材料。2.2.2甲方在收到乙方認購申請及材料后，進行審核。2.2.3甲方審核通過后，雙方簽訂本認購書。2.3認購金及定金2.3.1乙方應在簽訂本認購書之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付認購金____元。2.3.2甲方收到認購金后，視為本認購書生效。3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.1.1本合同約定的商品房價格為____元/平方米，總價款為____元。3.2支付方式及期限3.2.1.1簽訂本認購書之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元；3.2.1.2在房屋交付前支付剩余購房款，金額為____元。3.3付款憑證及用途3.3.1乙方應向甲方提供支付購房款的銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證。3.3.2甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。4.1.2本合同簽訂地點為：________________4.2合同生效條件4.2.1甲方、乙方雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。4.3合同備案4.3.1本合同簽訂后，甲方應及時向相關部門備案。5.商品房交付5.1交付時間及條件5.1.1甲方應在房屋竣工合格后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。5.1.2乙方在接到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。5.2交付方式及責任5.2.1甲方應將房屋交付給乙方，乙方應按約定接收房屋。5.2.2甲方交付的房屋應符合國家有關房屋交付標準。5.3交付驗收5.3.1乙方在接到甲方交付通知后，應及時對房屋進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1.1甲方應委托具備資質的物業(yè)管理公司對商品房進行物業(yè)管理。6.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容主要包括：安全管理、環(huán)境管理、公共設施維護等。6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用按國家規(guī)定及雙方約定標準收取。6.3物業(yè)管理投訴與處理6.3.1乙方對物業(yè)管理服務有投訴的，應向物業(yè)管理公司提出。6.3.2物業(yè)管理公司應在接到投訴后____個工作日內(nèi)進行處理，并將處理結果告知乙方。8.房屋質量保證8.1房屋質量標準8.1.1甲方提供的商品房應符合國家有關房屋質量標準。8.1.2房屋主體結構安全可靠，無裂縫、沉降等現(xiàn)象。8.2質量保修期限及責任8.2.1.1主體結構保修期限為____年；8.2.1.2門窗、管道、電氣等設施設備保修期限為____年；8.2.1.3墻面、地面、頂棚等裝修工程保修期限為____年。8.2.2在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔維修責任。8.3質量問題處理8.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修處理。9.產(chǎn)權轉移與登記9.1產(chǎn)權轉移方式9.1.1甲方將商品房的產(chǎn)權轉移給乙方。9.2產(chǎn)權登記手續(xù)及費用9.2.1乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.2.2產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。9.3產(chǎn)權登記風險9.3.1甲方保證商品房產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。9.3.2因產(chǎn)權登記產(chǎn)生的風險由甲方承擔。10.交易稅費承擔10.1交易稅費種類及計算10.1.1本合同涉及的交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。10.1.2稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。10.2稅費承擔主體及期限10.2.1本合同約定的交易稅費由乙方在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時支付。10.2.2乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。10.3稅費爭議解決10.3.1若對稅費計算有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務機關申請復議。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2甲方違約，乙方有權解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的各項義務履行完畢。12.2.2合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有款項。13.合同附件13.1附件一：商品房預售許可證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、中介、擔保、監(jiān)理等服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定允許第三方介入的情形和條件。16.2甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的責權利17.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。17.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3對其提供的服務質量負責。17.3第三方在介入合同關系中的權利義務不得損害甲乙雙方的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。18.2第三方在介入合同關系中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。18.3甲乙雙方應各自承擔其在合同中的權利和義務。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1第三方提供的服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。19.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。19.3第三方的責任限額不得超過合同約定金額。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出合同關系，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方或原第三方的權利義務。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，費用支付方式及期限應在合同中明確。21.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證要求：復印件需加蓋甲方公章，真實有效。說明：證明甲方具備商品房預售資格。2.附件二：房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、尺寸等信息。說明：為乙方提供房屋的直觀信息。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容及費用。4.附件四：認購申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：記錄乙方認購信息。5.附件五：付款憑證要求：清晰展示付款時間、金額等信息。說明：證明乙方已支付相應款項。6.附件六：房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，日期準確。說明：證明房屋已交付乙方。7.附件七：房屋產(chǎn)權證要求：復印件需加蓋甲方公章，真實有效。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬。8.附件八：交易稅費繳納憑證要求：復印件需加蓋稅務機關公章，真實有效。說明：證明乙方已繳納相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月10日，甲方應支付乙方違約金（30天×每日萬分之五）。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計算，自約定支付之日起至實際支付之日止。示例：若約定支付首付款時間為2024年7月10日，實際支付時間為2024年7月15日，乙方應支付甲方違約金（5天×每日萬分之五）。3.違約行為：甲方提供的商品房質量不符合約定。責任認定標準：甲方應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。示例：若房屋墻體出現(xiàn)裂縫，甲方應負責維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋承重墻，乙方應恢復原狀并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，違約金由第三方支付。示例：若第三方提供的監(jiān)理服務不符合約定，第三方應支付違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保商品房買賣認購書2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房裝修情況3.認購金額及支付方式3.1認購金額3.2付款時間3.3付款方式3.4逾期付款違約責任4.認購金及定金4.1認購金金額4.2認購金支付時間4.3定金金額4.4定金支付時間4.5退還定金條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.環(huán)保要求及配套設施7.1環(huán)保要求7.2配套設施8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：環(huán)保驗收報告12.3附件三：配套設施清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：綠色環(huán)?？萍加邢薰?.2.2賣方法定代表人：2.商品房基本情況2.1商品房位置：市區(qū)路號2.2商品房面積：100平方米2.3商品房結構：多層住宅，磚混結構2.4商品房裝修情況：精裝修，包含墻面、地面、廚衛(wèi)等基本裝修3.認購金額及支付方式3.1認購金額：人民幣100萬元整3.2付款時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉賬3.4逾期付款違約責任：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付認購金額的0.5%作為違約金4.認購金及定金4.1認購金金額：人民幣10萬元整4.2認購金支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)4.3定金金額：人民幣20萬元整4.4定金支付時間：合同簽訂之日起5日內(nèi)4.5退還定金條件：因賣方原因導致合同解除，定金全額退還；因買方原因導致合同解除，定金不予退還5.交付及驗收5.1交付時間：2024年12月31日前5.2交付地點：市區(qū)路號5.3驗收標準：符合國家有關商品房交付及驗收的相關規(guī)定，且符合合同約定的交付條件5.4驗收程序：買方在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進行驗收，如有異議，應在驗收后7日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知后7日內(nèi)予以答復6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：商品房交付后30日內(nèi)6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)：賣方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方予以配合7.環(huán)保要求及配套設施7.1環(huán)保要求：商品房應滿足綠色環(huán)保商品房的相關標準，如節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保材料等7.2配套設施：小區(qū)內(nèi)設有綠化帶、健身器材、兒童游樂場等配套設施8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付認購金或定金，每逾期一日，應向賣方支付認購金或定金的0.5%作為違約金。8.1.2若買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付剩余房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付房款的雙倍作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向買方支付已付款的0.5%作為違約金。8.2.2若賣方交付的商品房不符合合同約定的環(huán)保要求，買方有權解除合同，并要求賣方返還已付房款及相應的利息。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。8.3.2若第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款，賣方有權解除合同。10.1.2賣方未按約定時間交付商品房，買方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。10.2.2一方單方面解除合同，應提前30日書面通知對方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2認購金及定金已支付。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：環(huán)保驗收報告12.3附件三：配套設施清單13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式進行通知。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，但為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。2.第三方介入的授權與責任2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的范圍、權限及責任。2.2甲乙雙方應向第三方明確授權，第三方在授權范圍內(nèi)行使權利、履行義務。2.3第三方在授權范圍內(nèi)因自身原因造成合同履行障礙的，由第三方承擔相應責任。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關手續(xù)。3.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.1.3中介方收取的中介費用應合理，并符合國家相關規(guī)定。3.2監(jiān)理方3.2.1監(jiān)理方負責對商品房建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。3.2.2監(jiān)理方有權要求甲乙雙方提供相關資料，并對其真實性負責。3.2.3監(jiān)理方在履行職責過程中，因自身原因造成工程質量問題的，由監(jiān)理方承擔相應責任。3.3評估方3.3.1評估方負責對商品房進行評估，出具評估報告。3.3.2評估方應保證評估結果的公正、客觀、真實。3.3.3評估方在評估過程中，因自身原因造成評估結果失實的，由評估方承擔相應責任。3.4法律顧問3.4.1法律顧問負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務。3.4.2法律顧問應保證其提供的服務符合法律法規(guī)。3.4.3法律顧問在提供服務過程中，因自身原因造成法律風險，由法律顧問承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1.1中介方：中介費用的一倍。4.1.2監(jiān)理方：因工程質量問題造成的損失。4.1.3評估方：評估報告價值的5%。4.1.4法律顧問：因法律服務問題造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，第三方僅對甲乙雙方提供服務。5.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.1.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權益的，由第三方承擔相應責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分按照本合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方與第三方之間的責任劃分，按照各第三方之間的合同約定執(zhí)行。5.2.3若第三方在履行職責過程中，因第三方原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權益的，由造成損害的第三方承擔相應責任。5.2.4若第三方在履行職責過程中，因共同原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權益的，由各第三方按