2024版建筑工程定金協(xié)議法律適用指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程定金協(xié)議法律適用指南版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2建筑工程1.3定金1.4法律適用2.定金支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間3.定金退還3.1未履行合同3.2履行合同3.3特殊情況4.定金罰則4.1違約方責任4.2守約方權益5.合同履行5.1工程進度5.2質量標準5.3安全要求6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更條件11.4終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改14.3合同的補充14.4合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括甲乙雙方，甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2建筑工程建筑工程指甲方委托乙方施工的工程項目，具體項目內容、規(guī)模、地點等詳見附件一。1.3定金定金是指甲方按照本合同約定，向乙方支付的一定金額。1.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二條定金支付2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方的定金金額為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。2.2支付方式甲方通過銀行轉賬方式將定金支付給乙方，賬號信息詳見附件二。2.3支付時間甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，將定金支付給乙方。第三條定金退還3.1未履行合同若因甲方原因導致合同未能履行，乙方應在合同解除后七個工作日內，向甲方無息退還已收取的定金。3.2履行合同若合同正常履行，乙方應在工程驗收合格后七個工作日內，向甲方無息退還已收取的定金。3.3特殊情況如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，按照實際情況處理定金退還事宜。第四條定金罰則4.1違約方責任若甲乙雙方任意一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。4.2守約方權益若甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×1%。第五條合同履行5.1工程進度甲乙雙方應按照合同約定的工程進度進行施工，如有變更，應書面協(xié)商一致。5.2質量標準乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。5.3安全要求乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保工程施工安全。第六條合同變更6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2變更程序合同變更內容包括但不限于工程范圍、工程量、工程進度、質量標準、合同價格等。變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見；（2）將變更內容以書面形式簽署，作為本合同的附件；（3）甲乙雙方按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.4終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲乙雙方驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條違約責任12.1違約行為甲乙雙方的違約行為包括但不限于未按約定時間履行合同義務、未達到約定質量標準等。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。損失賠償額計算方式如下：（1）直接損失：實際損失金額×1%；（2）間接損失：預期利益損失金額×1%。第十三條合同的解除和終止13.1解除條件甲乙雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2終止條件本合同的終止條件詳見第十一條。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的補充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方以補充協(xié)議的形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解除和終止本合同的解除和終止按照第十一條和第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項目的詳細描述詳細說明工程項目的名稱、地點、規(guī)模、施工內容等。附件二：銀行轉賬賬號信息提供甲乙雙方的銀行賬號信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：質量標準和要求詳細描述工程項目的質量標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等。附件四：安全要求和管理措施詳細說明工程施工安全要求和管理措施，包括安全防護、應急預案等。附件五：合同變更協(xié)議如合同內容需要變更，雙方可簽訂此協(xié)議，作為合同的附件。附件六：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方可簽訂此協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。示例說明：如果甲方未能在七個工作日內支付定金，則應支付違約金，違約金金額為定金金額的1%。2.乙方未按約定質量標準進行施工。責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方施工的質量未達到約定標準，乙方應承擔損失賠償額，賠償額按照實際損失金額的1%計算。3.甲乙雙方任意一方未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定履行合同義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.定金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的一定金額。在本合同中的應用：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，將定金支付給乙方。3.違約金：指違約