2024房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商之間的建設(shè)工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商之間的建設(shè)工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（承建商）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程進度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度計劃3.4工程交付標準第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標準4.3質(zhì)量保證措施第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款5.5支付條件第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可6.2施工組織與管理6.3工程變更6.4工程保險6.5工程保密第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場地7.2提供施工資料7.3施工協(xié)調(diào)7.4工程驗收第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律變化13.3稅法變化第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號營業(yè)執(zhí)照編號：×××1.2乙方（承建商）名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號營業(yè)執(zhí)照編號：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)建設(shè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等2.4工程規(guī)模：共計棟住宅樓，套住宅單元，占地面積平方米，建筑面積平方米2.5工程預(yù)算：人民幣億元（大寫：玖拾玖億零玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程進度與交付3.1工程開工日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照甲方要求，確保工程在年月日前交付使用3.3工程進度計劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批3.4工程交付標準：按照甲方提供的《工程交付標準》執(zhí)行第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求：達到國家建設(shè)部和地方人民政府規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準4.2工程標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量第五條合同價格與支付5.1合同總價：人民幣億元（大寫：玖拾玖億零玖佰玖拾玖萬元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3進度付款：按照工程進度，甲方按照乙方提交的進度付款申請進行支付5.4最終付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余合同款項5.5支付條件：乙方需提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)資料，甲方按照約定支付款項第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方要求，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)6.2施工組織與管理：乙方應(yīng)建立健全施工組織管理體系，確保工程順利進行6.3工程變更：如遇工程變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并按照甲方要求執(zhí)行6.4工程保險：乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理建筑工程一切險，并承擔相應(yīng)保險費用6.5工程保密：乙方應(yīng)對甲方提供的工程資料、技術(shù)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場地：甲方應(yīng)按照合同約定，提供具備施工條件的場地7.2提供施工資料：甲方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料7.3施工協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障工程施工順利進行7.4工程驗收：甲方應(yīng)組織工程驗收，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.1.2甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2.2乙方未達到約定質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔重新施工的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：X市9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：工程竣工并驗收合格后，本合同自行終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十二條合同的生效與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件：合同解除、終止或雙方另有約定的情況下，本合同失效。第十三條特殊條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2法律變化：如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。13.3稅法變化：如因稅法變化導(dǎo)致乙方額外負擔稅負，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)稅負。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保工程順利進行。第十六條第三方介入的程序16.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的時間、方式和工作內(nèi)容。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的工程資料、設(shè)計文件和施工圖紙等。16.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供便利條件，并按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)按照合同約定，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見和報告，并對提供的意見和報告承擔責(zé)任。17.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方正常的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責(zé)任，但限額不超過其收取的費用總額。18.2第三方因其過失導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但限額不超過其收取的費用總額。18.3第三方對其提供的意見和報告承擔責(zé)任，但限額不超過其收取的費用總額。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同另有約定。19.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。19.3甲方和乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，并按照約定時間支付。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：a)工程竣工并驗收合格；b)雙方另有約定。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付約定費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的變更21.1如雙方需變更第三方介入的時間、方式和工作內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議一致后執(zhí)行。21.2變更第三方介入的，應(yīng)重新約定第三方費用，并按照約定時間支付。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如第三方未按照約定時間、方式介入，或未按照約定提供專業(yè)意見和報告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。22.2如甲方和乙方未按照約定時間支付第三方費用，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔違約責(zé)任。第二十三條甲方和乙方的義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。23.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的便利條件。23.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的工程資料、設(shè)計文件和施工圖紙等保密信息予以保密。第二十四條合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本工程的完整協(xié)議。取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)要求附件4：工程預(yù)算附件5：工程進度計劃附件6：工程交付標準附件7：質(zhì)量保證措施附件8：施工組織管理手冊附件9：工程保險單據(jù)附件10：保密協(xié)議附件11：補充協(xié)議附件12：合同修改記錄附件1：工程設(shè)計文件詳細要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、機電、景觀等所有相關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙和設(shè)計說明書。說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)部門審查批準。附件2：施工圖紙詳細要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、機電、裝飾等所有相關(guān)專業(yè)的施工圖紙和施工說明。說明：施工圖紙應(yīng)明確施工要求和技術(shù)細節(jié)，確保施工順利進行。附件3：技術(shù)要求詳細要求：包含工程材料、設(shè)備、施工工藝、質(zhì)量標準等技術(shù)要求。說明：技術(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并確保工程質(zhì)量。附件4：工程預(yù)算詳細要求：詳細列出工程各項費用的預(yù)算明細，包括材料、人工、設(shè)備等。說明：工程預(yù)算應(yīng)真實、準確，反映工程實際成本。附件5：工程進度計劃詳細要求：明確工程各階段的時間節(jié)點和完成標準。說明：工程進度計劃應(yīng)合理可行，確保工程按時完成。附件6：工程交付標準詳細要求：明確工程交付時的質(zhì)量、功能、外觀等要求。說明：工程交付標準應(yīng)符合合同約定，確保甲方利益。附件7：質(zhì)量保證措施詳細要求：列出乙方采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測、驗收等。說明：質(zhì)量保證措施應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合同要求。附件8：施工組織管理手冊詳細要求：包含施工組織結(jié)構(gòu)、人員配置、崗位職責(zé)等管理內(nèi)容。說明：施工組織管理手冊應(yīng)確保施工過程中的組織協(xié)調(diào)和管理。附件9：工程保險單據(jù)詳細要求：提供工程保險的保單副本，明確保險范圍和保險金額。說明：工程保險單據(jù)應(yīng)確保工程在施工過程中得到充分保障。附件10：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對工程資料、技術(shù)文件等保密信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議應(yīng)確保雙方在合同履行過程中的信息安全。附件11：補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。附件12：合同修改記錄詳細要求：記錄合同履行過程中雙方對合同的修改和補充。說明：合同修改記錄應(yīng)真實反映合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項。2.甲方未按約定提供施工場地。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方未達到約定質(zhì)量標準。5.乙方未按約定提供工程保險。6.乙方未按約定進行工程保密。責(zé)任認定：1.甲方違約金計算方式：應(yīng)付款項總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.甲方未提供施工場地，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方違約金計算方式：合同總價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。4.乙方未達到約定質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔重新施工的全部費用。5.乙方未提供工程保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)保險費用。6.乙方未進行工程保密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。示例