2024未交房二手房買賣合同房屋維修基金繳納及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買賣合同房屋維修基金繳納及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋維修基金繳納及管理原則3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.5維修基金使用范圍4.維修基金繳納及管理費(fèi)用4.1繳納費(fèi)用計(jì)算方法4.2繳納費(fèi)用支付方式4.3繳納費(fèi)用繳納期限4.4違約責(zé)任5.維修基金使用申請及審批5.1使用申請條件5.2使用申請流程5.3使用申請審批權(quán)限5.4使用申請審批期限6.維修基金使用監(jiān)督及檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2檢查方式6.3檢查期限6.4違規(guī)處理7.維修基金使用情況公示7.1公示方式7.2公示內(nèi)容7.3公示期限8.維修基金賬戶管理8.1賬戶設(shè)立8.2賬戶使用8.3賬戶查詢8.4賬戶變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：維修基金使用審批表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋維修基金繳納及管理原則3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《___________》規(guī)定，房屋維修基金繳納比例為房屋價(jià)值的___________%。3.2繳納時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋維修基金一次性繳納至乙方指定賬戶。3.3繳納方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納房屋維修基金。1.維修基金賬戶設(shè)立與管理；2.維修基金使用申請的審核與審批；3.維修基金使用情況的監(jiān)督與檢查；4.維修基金使用情況的公示。4.維修基金繳納及管理費(fèi)用4.1繳納費(fèi)用計(jì)算方法：房屋維修基金繳納費(fèi)用按房屋面積計(jì)算，具體計(jì)算公式為：房屋面積（平方米）×繳納標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）。4.2繳納費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將房屋維修基金繳納至乙方指定賬戶。4.3繳納費(fèi)用繳納期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納房屋維修基金。4.4違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間繳納房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.維修基金使用申請及審批1.房屋存在安全隱患或需要維修；2.維修項(xiàng)目符合房屋維修基金使用范圍。1.維修基金使用申請表；2.維修項(xiàng)目相關(guān)資料；3.甲方身份證明。5.3使用申請審批權(quán)限：物業(yè)公司對維修基金使用申請進(jìn)行審核，經(jīng)審核通過的申請報(bào)乙方審批。5.4使用申請審批期限：物業(yè)公司應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。6.維修基金使用監(jiān)督及檢查1.對維修基金使用情況進(jìn)行定期檢查；2.對維修基金使用情況進(jìn)行公示；3.對維修基金使用過程中的違規(guī)行為進(jìn)行處理。6.2檢查方式：物業(yè)管理處可通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式對維修基金使用情況進(jìn)行檢查。6.3檢查期限：物業(yè)管理處應(yīng)每半年對維修基金使用情況進(jìn)行一次檢查。6.4違規(guī)處理：對維修基金使用過程中的違規(guī)行為，物業(yè)管理處有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并追究相關(guān)責(zé)任。8.維修基金使用情況公示8.1公示方式：物業(yè)公司應(yīng)通過張貼公告、發(fā)布通知等方式，在房屋所在地顯著位置公示維修基金的使用情況，包括但不限于：1.維修基金收支明細(xì)；2.維修基金使用項(xiàng)目；3.維修基金使用時(shí)間；4.維修基金使用金額。8.2公示內(nèi)容：公示內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保業(yè)主可以方便地查閱。8.3公示期限：維修基金使用情況應(yīng)至少每季度公示一次，公示期限不少于____日。9.維修基金賬戶管理9.1賬戶設(shè)立：物業(yè)公司應(yīng)在銀行設(shè)立專門用于管理房屋維修基金的賬戶，賬戶名稱應(yīng)明確為“___________房屋維修基金”。9.2賬戶使用：維修基金賬戶僅用于房屋維修基金的管理和使用，不得挪作他用。9.3賬戶查詢：甲方有權(quán)隨時(shí)查詢維修基金賬戶的余額和收支情況。9.4賬戶變更：如需變更維修基金賬戶，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.3協(xié)議解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。14.其他約定事項(xiàng)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽訂日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.代表甲方或乙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理；2.收集、整理、提交相關(guān)資料；3.參與合同履行的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方超出授權(quán)范圍行事。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：該明細(xì)表應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納金額、繳納日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于記錄房屋維修基金的繳納情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：維修基金使用申請表詳細(xì)要求：該申請表應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修原因、維修預(yù)算、維修期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于申請使用房屋維修基金，作為維修基金使用審批的依據(jù)。3.附件三：維修基金使用審批表詳細(xì)要求：該審批表應(yīng)包含維修基金使用申請表編號、審批意見、審批日期等信息，并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件說明：用于記錄維修基金使用審批情況，作為維修基金使用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的補(bǔ)充。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于記錄合同變更情況，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確爭議解決機(jī)制，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間繳納房屋維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納房屋維修基金，但實(shí)際繳納時(shí)間為第40日，則甲方應(yīng)支付10%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間使用房屋維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在收到維修基金使用申請之日起20日內(nèi)審批完畢，但實(shí)際審批時(shí)間為第25日，則乙方應(yīng)支付10%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，則第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)具體違約情況確定違約責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋維修基金繳納及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2享有房屋使用權(quán)利3.1.3享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納房屋維修基金3.2.2按約定支付購房款3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋銷售權(quán)利3.3.2享有房屋銷售收益3.3.3享有合同解除權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2提供房屋相關(guān)證明文件3.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.房屋維修基金繳納及管理4.1繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1繳納金額4.1.2繳納比例4.2繳納時(shí)間4.2.1首次繳納時(shí)間4.2.2循環(huán)繳納時(shí)間4.3繳納方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金繳納4.3.3其他繳納方式4.4管理機(jī)構(gòu)4.4.1管理機(jī)構(gòu)名稱4.4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.4.3管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.房屋維修基金的使用5.1使用范圍5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修5.1.2公共設(shè)施維修5.1.3其他維修項(xiàng)目5.2使用程序5.2.1提出維修申請5.2.2審核維修申請5.2.3執(zhí)行維修工程5.3使用監(jiān)督5.3.1業(yè)主監(jiān)督5.3.2管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督5.3.3相關(guān)部門監(jiān)督6.房屋維修基金的管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1管理機(jī)構(gòu)管理費(fèi)6.1.2維修基金使用費(fèi)6.1.3其他費(fèi)用6.2費(fèi)用支付6.2.1業(yè)主支付6.2.2管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)6.2.3其他支付方式7.合同的解除和終止7.1解除條件7.1.1買方解除合同的條件7.1.2賣方解除合同的條件7.2終止條件7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更7.2.2房屋被依法查封7.2.3其他終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1拖欠維修基金8.1.2拖欠購房款8.1.3其他違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋8.2.2提供虛假信息8.2.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3民事訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.2.3其他機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更10.2.2房屋被依法查封10.2.3其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2享有房屋使用權(quán)利3.1.3享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納房屋維修基金3.2.2按約定支付購房款3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋銷售權(quán)利3.3.2享有房屋銷售收益3.3.3享有合同解除權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2提供房屋相關(guān)證明文件3.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.房屋維修基金繳納及管理4.1繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1繳納金額：人民幣10,000元4.1.2繳納比例：按照房屋價(jià)值的2%4.2繳納時(shí)間4.2.1首次繳納時(shí)間：合同簽訂后7日內(nèi)4.2.2循環(huán)繳納時(shí)間：每年繳納一次4.3繳納方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行電子轉(zhuǎn)賬方式繳納4.3.2現(xiàn)金繳納：在賣方指定的銀行柜臺繳納4.3.3其他繳納方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他方式繳納4.4管理機(jī)構(gòu)4.4.1管理機(jī)構(gòu)名稱：市區(qū)街道物業(yè)管理服務(wù)中心4.4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋維修基金的管理和使用5.房屋維修基金的使用5.1使用范圍5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：房屋本體結(jié)構(gòu)、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施維修5.1.2公共設(shè)施維修：公共區(qū)域、綠化、道路、照明等設(shè)施維修5.1.3其他維修項(xiàng)目：經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定的其他維修項(xiàng)目5.2使用程序5.2.1提出維修申請：業(yè)主或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出維修申請5.2.2審核維修申請：管理機(jī)構(gòu)審核維修申請5.2.3執(zhí)行維修工程：維修單位按照批準(zhǔn)的維修方案執(zhí)行維修工程5.3使用監(jiān)督5.3.1業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.3.2管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督：管理機(jī)構(gòu)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.3.3相關(guān)部門監(jiān)督：相關(guān)政府部門對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.房屋維修基金的管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1管理機(jī)構(gòu)管理費(fèi)：按年繳納，金額為人民幣1,000元6.1.2維修基金使用費(fèi)：按實(shí)際使用金額的1%繳納6.1.3其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用6.2費(fèi)用支付6.2.1業(yè)主支付：業(yè)主按照約定的比例和金額支付管理費(fèi)用6.2.2管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)：管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)其管理費(fèi)用6.2.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式8.合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1買方解除合同的條件：買方在房屋交付前，若賣方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件或存在嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方解除合同的條件：買方未按約定支付購房款，且在賣方催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同。8.2終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更：因房屋產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，合同終止。8.2.2房屋被依法查封：因房屋被依法查封導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，合同終止。8.2.3其他終止條件：因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1拖欠維修基金：買方拖欠維修基金，每拖欠一日，應(yīng)向賣方支付拖欠金額的千分之五作為違約金。9.1.2拖欠購房款：買方拖欠購房款，每拖欠一日，應(yīng)向賣方支付拖欠金額的千分之五作為違約金。9.1.3其他違約責(zé)任：買方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋：賣方未按時(shí)交付房屋，每延期一日，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金。9.2.2提供虛假信息：賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3其他違約責(zé)任：賣方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。10.1.3民事訴訟：協(xié)商和仲裁均未果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.2.2法院：合同簽訂地人民法院10.2.3其他機(jī)構(gòu)：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除和終止條件，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修基金繳納憑證等。12.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。自通知發(fā)出之日起，滿三日視為送達(dá)。12.3合同解釋：本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.2.3乙方在第三方介入過程中，對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。18.1.3甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求。18.2.3乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依據(jù)本合同和合作協(xié)議追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除和終止條件，合同終止。21.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一，作為房屋買賣的主要協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章。說明：本合同附件二，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證，需加蓋銀行或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)公章。說明：本合同附件三，證明維修基金已繳納。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件四，約定第三方介入的具體事項(xiàng)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本合同附件五，證明房屋維修情況。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，需有驗(yàn)收人簽字和驗(yàn)收日期。說明：本合同附件六，證明房屋驗(yàn)收合格。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件七，約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1拖欠維修基金責(zé)任認(rèn)定：買方拖欠維修基金，每拖欠一日，應(yīng)向賣方支付拖欠金額的千分之五作為違約金。示例：買方拖欠維修基金1萬元，拖欠30日，應(yīng)支付違約金150元。1.2拖欠購房款責(zé)任認(rèn)定：買方拖欠購房款，每拖欠一日，應(yīng)向賣方支付拖欠金額的千分之五作為違約金。示例：買方拖欠購房款10萬元，拖欠60日，應(yīng)支付違約金300元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋，每延期一日，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的千分之五作為違約金。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，延期30日，應(yīng)支付違約金15,000元。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致買方多支付10萬元，賣方應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，每延期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付一定數(shù)額的違約金。3.2提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋驗(yàn)收報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買方購買房屋后遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買賣合同房屋維修基金繳納及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.維修基金繳納情況3.1繳納金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式4.維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理費(fèi)用4.3管理期限5.維修基金使用5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用審批6.維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督結(jié)果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效范圍9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：維修基金管理協(xié)議14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號________2.3房屋面積________平方米2.4房屋用途________第三條維修基金繳納情況3.1繳納金額根據(jù)《________市房屋維修基金管理辦法》，乙方應(yīng)繳納房屋維修基金人民幣________元。3.2繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，將維修基金繳納至甲方指定的銀行賬戶。3.3繳納方式乙方應(yīng)采用________方式繳納維修基金。第四條維修基金管理4.1管理機(jī)構(gòu)甲方委托________作為房屋維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用。4.2管理費(fèi)用維修基金管理費(fèi)用為人民幣________元/年，由乙方承擔(dān)。4.3管理期限本協(xié)議約定的維修基金管理期限為________年。第五條維修基金使用5.1使用范圍維修基金用于本房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等費(fèi)用。5.2使用程序1.乙方提出維修基金使用申請；2.甲方或其委托的維修基金管理機(jī)構(gòu)審核；3.經(jīng)審核同意后，乙方與維修基金管理機(jī)構(gòu)簽訂維修合同；4.維修完成后，乙方提交維修費(fèi)用結(jié)算單，維修基金管理機(jī)構(gòu)支付維修費(fèi)用。5.3使用審批維修基金使用需經(jīng)甲方或其委托的維修基金管理機(jī)構(gòu)審批。第六條維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)________市房屋維修基金監(jiān)督管理部門對維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式1.定期檢查維修基金使用情況；2.審查維修基金管理機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)報(bào)告；3.接受業(yè)主投訴，進(jìn)行調(diào)查處理。6.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果向甲方和乙方通報(bào)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)________市仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自維修基金繳納完畢之日起正式開始履行。8.2生效日期本協(xié)議生效日期為________年________月________日。8.3生效范圍本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及本房屋的維修基金繳納、管理和使用。第九條合同解除9.1解除條件1.本協(xié)議約定的維修基金管理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，對解除協(xié)議的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議書。9.3解除后果1.解除協(xié)議后，維修基金余額按實(shí)際繳納金額退還給乙方；2.雙方應(yīng)按照約定處理本協(xié)議終止后的剩余事宜。第十條合同變更10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更條件。10.2變更程序1.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；2.雙方簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更后果1.變更后的條款具有同等法律效力；2.變更后的條款對雙方均有約束力。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金；2.乙方未按約定用途使用維修基金；3.甲方或其委托的維修基金管理機(jī)構(gòu)未按約定履行管理職責(zé)；4.雙方違反本協(xié)議約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條合同終止12.1終止條件1.本協(xié)議約定的維修基金管理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序1.提出終止協(xié)議的一方應(yīng)提前________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起________日內(nèi)，對終止協(xié)議的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議書。12.3終止后果1.終止協(xié)議后，維修基金余額按實(shí)際繳納金額退還給乙方；2.雙方應(yīng)按照約定處理本協(xié)議終止后的剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋維修基金繳納明細(xì)表13.2附件二：維修基金使用申請表13.3附件三：維修基金管理協(xié)議第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等專業(yè)服務(wù)；2.承擔(dān)房屋交易過程中的代理、居間服務(wù)等；3.提供維修基金繳納、管理相關(guān)的咨詢和服務(wù)；4.提供擔(dān)保、信用評估等金融服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求；3.第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第十八條第