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文檔簡介
影視場(chǎng)地租賃協(xié)議
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方是合法擁有影視場(chǎng)地使用權(quán)的單位,乙方因拍攝影視作品需要租賃場(chǎng)地,雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方影視場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃場(chǎng)地
1.1甲方同意將其位于____________________的影視場(chǎng)地(以下簡稱“租賃場(chǎng)地”)出租給乙方使用。
1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金總額為人民幣(大寫)____________________元整(¥__________________)。
3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的____%作為預(yù)付款,余款于租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。
3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。
第四條場(chǎng)地使用
4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)定合理使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。
4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán),并保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求。
5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用,并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。
5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。
5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地,對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出整改要求。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地,并要求甲方提供必要的協(xié)助。
6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金,并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電、通訊等費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)地使用規(guī)定,不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。
6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。
第七條保密條款
7.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露。
7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。
第八條違約責(zé)任
8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。
8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期未支付租金的____%/日。
8.3雙方違反本協(xié)議其他條款,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。
第九條不可抗力
9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。
第十條爭議解決
10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
10.2在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。
第十一條協(xié)議的變更和解除
11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。
11.2如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條其他
12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
12.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________________
授權(quán)代表(簽字):___________________
日期:____年____月____日
乙方(蓋章):_____________________
授權(quán)代表(簽字):___________________
日期:____年____月____日
附件一:租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說明
1.場(chǎng)地位置:_____________________
2.場(chǎng)地面積:_____________________
3.場(chǎng)地設(shè)施:_____________________
4.
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