房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的相關(guān)事宜，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展，包括但不限于土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)、前期審批等工作，以保障房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠按照預(yù)定目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.合同范圍界定本合同涵蓋的范圍包括但不限于與土地獲取相關(guān)的勘查、競(jìng)買協(xié)助、出讓合同簽訂協(xié)助；項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)；以及項(xiàng)目立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可申請(qǐng)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批等前期審批工作。乙方應(yīng)按照本合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。3.合同當(dāng)事人本合同的甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的委托方，擁有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作進(jìn)行委托的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的受托方，負(fù)責(zé)按照本合同的要求執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目具體名稱]，該名稱為項(xiàng)目的法定名稱，在項(xiàng)目的所有相關(guān)文件、審批、宣傳等過(guò)程中均應(yīng)統(tǒng)一使用此名稱。1.2項(xiàng)目地理位置位于[具體地理位置描述]，地理位置描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括所在城市、區(qū)域、具體地段以及周邊的標(biāo)志性建筑或區(qū)域特征等信息，以便于明確項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和潛在影響因素。1.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體的建筑規(guī)模可能會(huì)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的調(diào)整而有所變化，但應(yīng)在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是打造一個(gè)[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]房地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足市場(chǎng)需求并符合相關(guān)的質(zhì)量、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)定的開(kāi)發(fā)周期內(nèi)完成建設(shè)，并達(dá)到預(yù)期的銷售、出租或自用等目標(biāo)。三、前期工作內(nèi)容1.土地獲取相關(guān)工作1.1土地勘查乙方應(yīng)組織專業(yè)的勘查團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目土地進(jìn)行詳細(xì)勘查，包括但不限于土地的地形地貌、地質(zhì)條件、土壤性質(zhì)、地下水位等情況的勘查?？辈榻Y(jié)果應(yīng)形成詳細(xì)的書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整，并提供對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可能產(chǎn)生影響的分析和建議。1.2土地競(jìng)買協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與土地競(jìng)買活動(dòng)，包括但不限于收集競(jìng)買土地的相關(guān)信息，如土地出讓公告、競(jìng)買條件、土地用途限制等；協(xié)助甲方制定競(jìng)買策略，分析競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)；準(zhǔn)備競(jìng)買所需的文件和資料等。在競(jìng)買過(guò)程中，乙方應(yīng)代表甲方積極參與相關(guān)的答疑、競(jìng)價(jià)等環(huán)節(jié)。1.3土地出讓合同簽訂協(xié)助在甲方成功競(jìng)買土地后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地出讓方簽訂土地出讓合同。乙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，保證合同內(nèi)容符合甲方的利益和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求，對(duì)于合同中的重要條款，如土地出讓金的支付方式、土地交付時(shí)間、土地使用條件等，應(yīng)給予甲方明確的提示和建議。2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究乙方應(yīng)深入研究項(xiàng)目所在地的城市規(guī)劃要求、相關(guān)政策法規(guī)以及甲方對(duì)項(xiàng)目的功能定位等因素，確定項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。這些要求應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目的建筑密度、容積率、綠化率、建筑高度限制、日照要求等，并形成規(guī)劃設(shè)計(jì)要求文件，作為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的依據(jù)。2.2概念規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)開(kāi)展概念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。概念規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目的整體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、交通流線等主要方面的初步設(shè)想，通過(guò)草圖、效果圖、文字說(shuō)明等形式展示項(xiàng)目的概念性方案。乙方應(yīng)向甲方提交概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善。2.3詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)在概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)一步細(xì)化項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)，包括建筑物的具體尺寸、戶型設(shè)計(jì)、外立面裝飾、內(nèi)部空間布局、配套設(shè)施的詳細(xì)規(guī)劃等內(nèi)容。詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足相關(guān)部門的審批要求，并作為項(xiàng)目施工建設(shè)的詳細(xì)依據(jù)。3.項(xiàng)目前期審批3.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備項(xiàng)目立項(xiàng)審批所需的文件和資料，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)、項(xiàng)目資金來(lái)源證明等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，對(duì)這些文件和資料進(jìn)行整理、編制，并保證其內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在提交審批申請(qǐng)后，乙方應(yīng)積極跟蹤審批進(jìn)度，及時(shí)處理審批過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，直至項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過(guò)。3.2規(guī)劃許可申請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)規(guī)劃許可。乙方應(yīng)準(zhǔn)備規(guī)劃許可申請(qǐng)所需的圖紙、文件等資料，包括總平面圖、建筑施工圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等，并按照相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行報(bào)送。在規(guī)劃許可申請(qǐng)過(guò)程中，乙方應(yīng)與規(guī)劃部門保持密切溝通，及時(shí)了解審批要求的變化，并根據(jù)要求對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，保證規(guī)劃許可申請(qǐng)順利通過(guò)。3.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開(kāi)展項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響分析、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。乙方應(yīng)保證環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，并協(xié)助甲方將報(bào)告報(bào)送至環(huán)境保護(hù)部門進(jìn)行審批。在審批過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合環(huán)境保護(hù)部門的工作，解答相關(guān)疑問(wèn)，按照要求對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改和完善，直至環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批通過(guò)。四、工作進(jìn)度安排1.總體進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目的前期工作總體進(jìn)度計(jì)劃如下：自合同簽訂之日起，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地勘查工作；在土地勘查工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地競(jìng)買協(xié)助工作；在土地競(jìng)買成功后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方簽訂土地出讓合同；自土地出讓合同簽訂之日起，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究工作；規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方認(rèn)可后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交項(xiàng)目立項(xiàng)審批所需文件資料；自提交立項(xiàng)審批文件資料之日起，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批工作；項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交規(guī)劃許可申請(qǐng)資料；自提交規(guī)劃許可申請(qǐng)資料之日起，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成規(guī)劃許可申請(qǐng)工作；在規(guī)劃許可申請(qǐng)通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；自提交環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告之日起，[X]個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批工作。2.各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2.1土地獲取節(jié)點(diǎn)土地獲取節(jié)點(diǎn)為甲方成功競(jìng)買土地并簽訂土地出讓合同之日。在此節(jié)點(diǎn)之前，乙方應(yīng)完成土地勘查、土地競(jìng)買協(xié)助等工作，保證甲方能夠順利獲取土地。若因乙方原因?qū)е峦恋孬@取失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)完成節(jié)點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)完成節(jié)點(diǎn)為乙方完成詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作并經(jīng)甲方認(rèn)可之日。在此節(jié)點(diǎn)之前，乙方應(yīng)按照本合同的要求完成規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，且詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足相關(guān)部門的審批要求和甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求。2.3前期審批完成節(jié)點(diǎn)前期審批完成節(jié)點(diǎn)為項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批等所有前期審批工作全部完成之日。在此節(jié)點(diǎn)之前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成各項(xiàng)審批工作，保證項(xiàng)目能夠順利進(jìn)入施工建設(shè)階段。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成各項(xiàng)前期工作任務(wù)。（2）有權(quán)要求乙方對(duì)工作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并提出合理的改進(jìn)建議。（3）有權(quán)對(duì)乙方提交的工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的工作成果有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改和完善。（4）在乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付前期工作費(fèi)用。（2）向乙方提供開(kāi)展前期工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目背景資料、土地相關(guān)資料、甲方對(duì)項(xiàng)目的功能定位和開(kāi)發(fā)要求等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）積極配合乙方的工作，在乙方需要甲方協(xié)助的事項(xiàng)上，如提供相關(guān)文件的蓋章、簽字，參與相關(guān)會(huì)議、活動(dòng)等方面，應(yīng)給予及時(shí)的支持和配合。（4）在乙方按照本合同約定完成工作成果后，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)給予乙方明確的反饋意見(jiàn)。2.受托方權(quán)利與義務(wù)1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供開(kāi)展前期工作所需的資料和信息，并在甲方未能及時(shí)提供時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并順延工作進(jìn)度。（2）有權(quán)按照本合同約定的費(fèi)用及支付方式收取前期工作費(fèi)用。（3）在工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工作內(nèi)容、工作方法等進(jìn)行合理的調(diào)整，但應(yīng)事先通知甲方并獲得甲方的認(rèn)可。（4）在甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成各項(xiàng)前期工作任務(wù)，保證工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及甲方的要求。（2）對(duì)工作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目相關(guān)資料等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（3）在工作過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。（4）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，對(duì)于工作過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。六、費(fèi)用及支付方式1.前期工作費(fèi)用構(gòu)成1.1土地相關(guān)費(fèi)用土地相關(guān)費(fèi)用包括土地勘查費(fèi)用、土地競(jìng)買協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如競(jìng)買文件編制費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及土地出讓合同簽訂協(xié)助費(fèi)用等。土地勘查費(fèi)用根據(jù)勘查的面積、復(fù)雜程度等因素確定，預(yù)計(jì)為[X]元；土地競(jìng)買協(xié)助過(guò)程中的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，預(yù)計(jì)不超過(guò)[X]元；土地出讓合同簽訂協(xié)助費(fèi)用為[X]元。1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用涵蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)和詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的費(fèi)用。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究費(fèi)用為[X]元；概念規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、工作量等因素確定，預(yù)計(jì)為[X]元；詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用按照項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算，每平方米[X]元，總費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。1.3審批費(fèi)用審批費(fèi)用包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可申請(qǐng)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如審批文件編制費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)、環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)等。項(xiàng)目立項(xiàng)審批費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元；規(guī)劃許可申請(qǐng)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度確定，預(yù)計(jì)為[X]元；環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批費(fèi)用為[X]元。1.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指在前期工作過(guò)程中，除上述費(fèi)用之外的其他必要支出，如臨時(shí)辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用、辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、資料印刷費(fèi)等。其他費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。2.費(fèi)用支付方式2.1預(yù)付款自本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。預(yù)付款主要用于乙方啟動(dòng)項(xiàng)目前期工作，包括組建工作團(tuán)隊(duì)、開(kāi)展土地勘查、收集相關(guān)資料等。2.2階段性付款（1）在乙方完成土地獲取相關(guān)工作（包括土地勘查、土地競(jìng)買協(xié)助、土地出讓合同簽訂協(xié)助）后，甲方應(yīng)向乙方支付階段性付款，金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。（2）在乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究并提交相關(guān)成果后，甲方應(yīng)向乙方支付階段性付款，金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。（3）在乙方完成概念規(guī)劃設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方應(yīng)向乙方支付階段性付款，金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。（4）在乙方完成詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付階段性付款，金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。（5）在乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批后，甲方應(yīng)向乙方支付階段性付款，金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。（6）在乙方協(xié)助甲方完成規(guī)劃許可申請(qǐng)后，甲方應(yīng)向乙方支付階段性付款，金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。（7）在乙方協(xié)助甲方完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批后，甲方應(yīng)向乙方支付階段性付款，金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。2.3尾款支付在乙方完成本合同約定的所有前期工作任務(wù)，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為前期工作總費(fèi)用的[X]%，即[X]元。七、保密條款1.保密信息范圍本合同的保密信息范圍包括但不限于雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目相關(guān)資料（如土地資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、審批文件等）、工作進(jìn)展情況、費(fèi)用支付情況等信息。無(wú)論是以書(shū)面、口頭、電子或其他形式存在的信息，只要屬于保密信息范圍，均應(yīng)受到保密條款的約束。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同履行完畢后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款的規(guī)定，不得泄露保密信息。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全。如因故意或過(guò)失導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）任何一方不得將保密信息用于本合同約定之外的任何目的，不得向任何第三方披露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的除外。（3）如果一方違反保密條款的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.規(guī)劃設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)要求研究成果、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果、詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)保證所提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改、完善和使用，乙方不得干涉。2.其他成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)除規(guī)劃設(shè)計(jì)成果外，在項(xiàng)目前期工作過(guò)程中產(chǎn)生的其他成果（如項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)按照甲方的要求將相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理必要的手續(xù)。乙方在完成工作任務(wù)過(guò)程中所使用的第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)獲得合法授權(quán)，并保證甲方在使用這些成果時(shí)不會(huì)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、違約責(zé)任1.一般違約情形及責(zé)任（1）如果一方