養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為養(yǎng)雞場(chǎng)的合法所有者，有權(quán)將養(yǎng)雞場(chǎng)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體或企業(yè)，愿意租賃甲方的養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、養(yǎng)雞場(chǎng)基本情況1.養(yǎng)雞場(chǎng)位置養(yǎng)雞場(chǎng)位于[具體地址]，交通便利，周邊環(huán)境適宜養(yǎng)殖。2.養(yǎng)雞場(chǎng)面積養(yǎng)雞場(chǎng)占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)配備有雞舍、飼料儲(chǔ)存設(shè)施、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)租時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如因不可抗力或行為導(dǎo)致養(yǎng)雞場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，收回養(yǎng)雞場(chǎng)：未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將養(yǎng)雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三人；違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)用途；利用養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)雞場(chǎng)的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________戶名：__________（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]日內(nèi)退還乙方。六、養(yǎng)雞場(chǎng)的使用及維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用養(yǎng)雞場(chǎng)，但不得擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)的用途。（2）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，做好養(yǎng)殖管理工作，保證養(yǎng)殖過(guò)程安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的養(yǎng)殖品種和規(guī)模進(jìn)行養(yǎng)殖，不得擅自變更。如因市場(chǎng)變化等原因需要變更養(yǎng)殖品種和規(guī)模的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.甲方的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)雞場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，如動(dòng)物防疫合格證等。七、養(yǎng)殖相關(guān)事項(xiàng)1.養(yǎng)殖品種與規(guī)模（1）乙方租賃養(yǎng)雞場(chǎng)后，擬養(yǎng)殖的品種為[養(yǎng)殖品種]，養(yǎng)殖規(guī)模為[養(yǎng)殖數(shù)量]只。（2）乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)雞場(chǎng)的實(shí)際條件和市場(chǎng)需求，合理安排養(yǎng)殖品種和規(guī)模，保證養(yǎng)殖效益最大化。2.養(yǎng)殖管理要求（1）乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖管理制度，做好養(yǎng)殖記錄，包括飼料投喂記錄、疫病防治記錄、生產(chǎn)銷售記錄等。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)殖人員的管理和培訓(xùn)，提高養(yǎng)殖人員的專業(yè)素質(zhì)和安全意識(shí)。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行消毒和清潔，保持養(yǎng)雞場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。3.防疫與環(huán)保（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，做好疫病防控工作，定期對(duì)雞群進(jìn)行免疫接種和疫病監(jiān)測(cè)，如發(fā)覺(jué)疫情應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方和當(dāng)?shù)貏?dòng)物防疫部門。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，防止養(yǎng)殖過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。養(yǎng)殖廢棄物應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意排放。八、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）乙方應(yīng)在租賃期間為養(yǎng)雞場(chǎng)及雞群購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[保險(xiǎn)通知期限]日內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍（1）在租賃期間，如因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致養(yǎng)雞場(chǎng)及雞群遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因乙方管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е吗B(yǎng)雞場(chǎng)及雞群遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形（1）除本合同另有約定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)期限]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將養(yǎng)雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)用途，或者利用養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將養(yǎng)雞場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的維護(hù)責(zé)任對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行維修或更換設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用養(yǎng)雞場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。（3）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將養(yǎng)雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[擅自轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)用途，或者利用養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約用途違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（4）如乙方未按照本合同約定的養(yǎng)殖品種和規(guī)模進(jìn)行養(yǎng)殖，或者未按照養(yǎng)殖管理要求進(jìn)行養(yǎng)殖的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[養(yǎng)殖違約違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向養(yǎng)雞場(chǎng)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向養(yǎng)雞場(chǎng)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方在本合同中約定的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方在本合同中約定的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方在本合同中約定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自在本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址：出租方（甲方）：地址：[甲方聯(lián)系地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]承租方（乙方）：地址：[乙方聯(lián)系地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)書面通知