二零二五年度高層建筑屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層建筑屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1屋頂平臺(tái)的具體位置2.2屋頂平臺(tái)的面積2.3屋頂平臺(tái)的用途3.使用期限3.1起止時(shí)間3.2使用年限3.3使用期限的延長(zhǎng)4.使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計(jì)算方式4.2使用費(fèi)用的支付方式4.3使用費(fèi)用的調(diào)整5.屋頂平臺(tái)的管理和維護(hù)5.1雙方的管理責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的約定6.屋頂平臺(tái)的合法使用6.1使用范圍的限制6.2使用行為的規(guī)范6.3違規(guī)使用的處理7.屋頂平臺(tái)的移交和驗(yàn)收7.1移交的條件7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收的時(shí)間和方式8.屋頂平臺(tái)使用權(quán)的變更和終止8.1變更的條件8.2終止的條件8.3終止的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1屋頂平臺(tái)使用協(xié)議14.2屋頂平臺(tái)使用圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________2.屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1屋頂平臺(tái)的具體位置位于甲方所有或使用的___________高層建筑頂部，具體位置為_(kāi)__________。2.2屋頂平臺(tái)的面積屋頂平臺(tái)總面積為_(kāi)__________平方米。2.3屋頂平臺(tái)的用途屋頂平臺(tái)主要用于___________。3.使用期限3.1起止時(shí)間自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2使用年限屋頂平臺(tái)的使用年限為_(kāi)__________年。3.3使用期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)使用期限，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用的計(jì)算方式使用費(fèi)用按年計(jì)算，每年費(fèi)用為_(kāi)__________元。4.2使用費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每年的___________日前，向甲方支付當(dāng)年度的使用費(fèi)用。4.3使用費(fèi)用的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整使用費(fèi)用。5.屋頂平臺(tái)的管理和維護(hù)5.1雙方的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)屋頂平臺(tái)的安全、消防、環(huán)保等工作。乙方負(fù)責(zé)屋頂平臺(tái)的日常使用和維護(hù)。5.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)屋頂平臺(tái)的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的約定屋頂平臺(tái)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合___________。6.屋頂平臺(tái)的合法使用6.1使用范圍的限制乙方在屋頂平臺(tái)上的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。6.2使用行為的規(guī)范1.不得在屋頂平臺(tái)上堆放易燃易爆物品；2.不得在屋頂平臺(tái)上進(jìn)行破壞性施工；3.不得在屋頂平臺(tái)上進(jìn)行影響他人正常使用的行為。6.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用屋頂平臺(tái)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.屋頂平臺(tái)的移交和驗(yàn)收7.1移交的條件屋頂平臺(tái)在使用期限屆滿(mǎn)前，甲方應(yīng)向乙方提供完整的移交手續(xù)。7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂平臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全；2.屋頂平臺(tái)的設(shè)施設(shè)備齊全；3.屋頂平臺(tái)的衛(wèi)生狀況良好。7.3驗(yàn)收的時(shí)間和方式驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日，驗(yàn)收方式為_(kāi)__________。8.屋頂平臺(tái)使用權(quán)的變更和終止8.1變更的條件如屋頂平臺(tái)的使用權(quán)需要變更，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2終止的條件1.使用期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3終止的處理屋頂平臺(tái)使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即搬離，并負(fù)責(zé)將屋頂平臺(tái)恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定1.乙方未按約定支付使用費(fèi)用；2.乙方未按約定使用屋頂平臺(tái)；3.乙方違反屋頂平臺(tái)使用規(guī)范；4.乙方未按約定進(jìn)行屋頂平臺(tái)維護(hù)；5.乙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.支付違約金，違約金為_(kāi)__________；2.恢復(fù)原狀，賠償損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任由守約方追究，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。11.3終止條件合同終止條件同第八條第8.2款。11.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)__________。12.3合同附件1.屋頂平臺(tái)使用協(xié)議；2.屋頂平臺(tái)使用圖；3.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件14.1屋頂平臺(tái)使用協(xié)議14.2屋頂平臺(tái)使用圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的第三方主體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的方式3.1第三方可以以顧問(wèn)、監(jiān)理、咨詢(xún)、執(zhí)行等身份介入。4.第三方介入的權(quán)限4.1.1對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；4.1.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案；4.1.3參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解。5.第三方介入的責(zé)任5.1.1對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的合同履行延誤或損失承擔(dān)責(zé)任；5.1.2對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；5.1.3對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的第三方損害承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。8.第三方退出8.1第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的終止12.1如第三方介入的必要性不存在或第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入。13.第三方介入的后續(xù)處理14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.屋頂平臺(tái)使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用期限、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.屋頂平臺(tái)使用圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)明屋頂平臺(tái)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，用于明確屋頂平臺(tái)的具體情況。3.使用費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確使用費(fèi)用的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)周期、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范使用費(fèi)用的計(jì)算和支付。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分詳細(xì)要求：規(guī)定屋頂平臺(tái)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任劃分、維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方在維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于證明合同的成立和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間或金額支付使用費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每年___________日前支付當(dāng)年度使用費(fèi)用，逾期未支付，每日應(yīng)向甲方支付___________元的滯納金。2.違反屋頂平臺(tái)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在屋頂平臺(tái)上的使用行為違反了合同約定的規(guī)范。示例說(shuō)明：乙方在屋頂平臺(tái)上堆放易燃易爆物品，造成火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行屋頂平臺(tái)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進(jìn)行屋頂平臺(tái)的維護(hù)工作。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行屋頂平臺(tái)的日常清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致屋頂平臺(tái)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意擅自變更屋頂平臺(tái)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更屋頂平臺(tái)的用途。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將屋頂平臺(tái)用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行屋頂平臺(tái)移交和驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成屋頂平臺(tái)的移交和驗(yàn)收。示例說(shuō)明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成屋頂平臺(tái)的移交和驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高層建筑屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1屋頂平臺(tái)基本狀況3.2使用權(quán)范圍4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起止日期4.2使用權(quán)續(xù)期5.使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用權(quán)限制6.1限制條款6.2違規(guī)處理7.維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任8.安全責(zé)任8.1安全規(guī)定8.2事故處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：屋頂平臺(tái)平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高層建筑”指建筑物高度超過(guò)10米的建筑物。1.1.2“屋頂平臺(tái)”指建筑物頂部專(zhuān)供人員使用的露天平臺(tái)。1.1.3“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)屋頂平臺(tái)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將屋頂平臺(tái)的使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的文字意思，并應(yīng)與合同目的相一致。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1屋頂平臺(tái)基本狀況3.1.1屋頂平臺(tái)位于_______高層建筑的頂部。3.1.2屋頂平臺(tái)面積：_______平方米。3.1.3屋頂平臺(tái)結(jié)構(gòu)：_______。3.1.4屋頂平臺(tái)設(shè)施：_______。3.2使用權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)在屋頂平臺(tái)進(jìn)行_______等活動(dòng)。3.2.2乙方無(wú)權(quán)在屋頂平臺(tái)進(jìn)行_______等活動(dòng)。4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起止日期4.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。4.1.2本合同使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年。4.2使用權(quán)續(xù)期4.2.1如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.1.1本合同使用權(quán)的費(fèi)用總額為_(kāi)______元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于_______日內(nèi)向甲方支付全部使用權(quán)費(fèi)用。5.2.2甲方開(kāi)具相應(yīng)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期費(fèi)用。6.使用權(quán)限制6.1限制條款6.1.1乙方不得在屋頂平臺(tái)上進(jìn)行任何可能危及人身安全的活動(dòng)。6.1.2乙方不得在屋頂平臺(tái)上堆放易燃易爆物品。6.2違規(guī)處理6.2.1如乙方違反本合同中的限制條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)屋頂平臺(tái)的基本維護(hù)工作。7.1.2乙方負(fù)責(zé)屋頂平臺(tái)的使用維護(hù)，并確保其安全使用。7.2管理責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施屋頂平臺(tái)的管理制度。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。8.安全責(zé)任8.1安全規(guī)定8.1.1乙方在使用屋頂平臺(tái)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保使用安全。8.2事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理事故。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付使用權(quán)的費(fèi)用。10.1.2乙方違反合同約定的使用限制。10.1.3甲方未按合同約定提供屋頂平臺(tái)的使用權(quán)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______日的答辯期。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的相關(guān)手續(xù)。12.2終止條件12.2.1本合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：屋頂平臺(tái)平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2特別約定14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，需要對(duì)屋頂平臺(tái)的使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估或鑒定。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用。4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取履行職責(zé)所必需的信息和數(shù)據(jù)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.1.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.1.3對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受者。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受者。7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的部分可能需要變更，具體變更如下：8.1.1在合同中增加第三方條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.1.2修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的工作流程。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方的介入。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括：10.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。10.1.2第三方執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理支出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：屋頂平臺(tái)平面圖詳細(xì)要求：提供屋頂平臺(tái)的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示屋頂平臺(tái)的整體布局，便于雙方確認(rèn)使用權(quán)范圍。2.附件二：屋頂平臺(tái)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供屋頂平臺(tái)的使用說(shuō)明，包括安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含必要的操作指南和安全提示，確保乙方正確使用屋頂平臺(tái)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：變更記錄有助于雙方跟蹤合同履行情況，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。5.附件五：違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：提供違約行為的證據(jù)材料，包括照片、視頻、書(shū)面證明等。說(shuō)明：違約責(zé)任證明材料是認(rèn)定違約行為和追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件有助于雙方了解爭(zhēng)議解決過(guò)程，維護(hù)自身合法權(quán)益。7.附件七：合同終止證明詳細(xì)要求：提供合同終止的證明材料，包括終止日期、終止原因等。說(shuō)明：合同終止證明是確認(rèn)合同終止的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付使用權(quán)的費(fèi)用。乙方違反合同約定的使用限制。甲方未按合同約定提供屋頂平臺(tái)的使用權(quán)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定支付使用權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例三：甲方未按合同約定提供屋頂平臺(tái)的使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高層建筑屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1屋頂平臺(tái)基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.屋頂平臺(tái)使用條件4.1使用權(quán)限4.2使用范圍4.3使用限制5.屋頂平臺(tái)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理責(zé)任6.屋頂平臺(tái)安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體6.2安全管理制度6.3安全事故處理7.屋頂平臺(tái)租賃或借用7.1租賃或借用條件7.2租賃或借用費(fèi)用7.3租賃或借用期限8.屋頂平臺(tái)使用費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理9.屋頂平臺(tái)使用糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.屋頂平臺(tái)使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)乙方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.屋頂平臺(tái)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1屋頂平臺(tái)基本情況屋頂平臺(tái)位于甲方公司辦公大樓頂部，面積為100平方米，具備消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等基本設(shè)施。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方屋頂平臺(tái)的使用權(quán)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、廣告宣傳等。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣10萬(wàn)元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：某銀行賬號(hào)：0564.屋頂平臺(tái)使用條件4.1使用權(quán)限乙方在獲得使用權(quán)后，有權(quán)在甲方屋頂平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，但不得損害甲方及其他用戶(hù)的合法權(quán)益。4.2使用范圍乙方使用范圍為甲方屋頂平臺(tái)，不得超出甲方提供的范圍。4.3使用限制乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.屋頂平臺(tái)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)屋頂平臺(tái)的基本維護(hù)工作，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持平臺(tái)整潔，并承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)費(fèi)用。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)屋頂平臺(tái)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保平臺(tái)安全、整潔。5.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)屋頂平臺(tái)的整體管理工作，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守甲方管理要求。6.屋頂平臺(tái)安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體屋頂平臺(tái)安全責(zé)任主體為甲方。6.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保屋頂平臺(tái)安全。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。7.屋頂平臺(tái)租賃或借用7.1租賃或借用條件乙方如需租賃或借用屋頂平臺(tái)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2租賃或借用費(fèi)用租賃或借用費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.3租賃或借用期限租賃或借用期限由雙方另行協(xié)商確定。8.屋頂平臺(tái)使用費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每次使用屋頂平臺(tái)前，向甲方提交費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，按照預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在每次使用后5個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.屋頂平臺(tái)使用糾紛解決9.1糾紛解決方式（1）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)選擇糾紛解決方式。9.3糾紛解決費(fèi)用解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.屋頂平臺(tái)使用權(quán)終止10.1終止條件（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的使用條件；（3）乙方使用過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成嚴(yán)重后果；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序甲方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.3終止費(fèi)用本合同終止后，除因乙方違約導(dǎo)致的損失外，雙方互不承擔(dān)任何費(fèi)用。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并退還對(duì)方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）違反合同約定的使用條件；（3）造成安全事故，造成對(duì)方損失；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面違約通知，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）屋頂平臺(tái)使用協(xié)議；（2）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢驗(yàn)、審計(jì)等工作；（3）在合同爭(zhēng)議解決中提供仲裁、調(diào)解等法律支持。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1申請(qǐng)任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或拒絕引入第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)因其過(guò)失或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自身職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的資料、配合和支持。17.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2限額計(jì)算（1）按照第三方提供服務(wù)的時(shí)間、工作量等因素計(jì)算；（2）按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（3）按照合同雙方約定的其他方式計(jì)算。