園林托管合同

園林托管合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同的甲方為[甲方公司名稱/甲方個(gè)人身份]，乙方為[乙方公司名稱]。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就園林托管事宜達(dá)成本合同。1.2合同目的與背景甲方擁有[園林名稱]園林，由于自身缺乏專業(yè)的園林管理能力和足夠的人力、物力資源，為保證園林的植物健康生長(zhǎng)、園林設(shè)施正常使用并保持良好的景觀效果，特委托乙方對(duì)該園林進(jìn)行托管服務(wù)。乙方作為專業(yè)的園林管理服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)、人員和技術(shù)條件，同意接受甲方的委托。二、托管園林基本情況2.1園林位置與面積該園林位于[具體地址]，經(jīng)測(cè)量，其總面積為[X]平方米。園林四至范圍為：東至[具體方位界限]，西至[具體方位界限]，南至[具體方位界限]，北至[具體方位界限]。2.2園林現(xiàn)有植物種類與設(shè)施狀況園林內(nèi)現(xiàn)有植物種類豐富，包括但不限于[列舉主要植物種類，如松樹(shù)、楊樹(shù)、月季、牡丹等]。園林設(shè)施包括[描述主要設(shè)施，如若干條石質(zhì)道路、一座木質(zhì)亭閣、一套自動(dòng)灌溉系統(tǒng)等]。部分道路存在輕微破損，亭閣的部分木質(zhì)結(jié)構(gòu)有腐朽跡象，灌溉系統(tǒng)部分噴頭存在堵塞情況。三、托管期限3.1起始日期本托管合同自[起始日期]起開(kāi)始生效。3.2終止日期本合同的終止日期為[終止日期]。如在合同期滿前，雙方均未書面提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、托管服務(wù)內(nèi)容4.1植物養(yǎng)護(hù)4.1.1澆水乙方應(yīng)根據(jù)不同植物的生長(zhǎng)需求、季節(jié)變化和天氣情況合理安排澆水。在干旱季節(jié)，每周至少澆水[X]次；對(duì)于耐旱植物，可適當(dāng)減少澆水頻率；對(duì)于喜濕植物，需保證土壤保持濕潤(rùn)但避免積水。澆水時(shí)間應(yīng)選擇在清晨或傍晚，避免在中午高溫時(shí)段澆水，以免對(duì)植物造成傷害。4.1.2施肥乙方應(yīng)定期對(duì)園林植物進(jìn)行施肥。每年春季和秋季各施一次基肥，肥料種類應(yīng)根據(jù)植物需求選擇有機(jī)肥或復(fù)合肥，施肥量應(yīng)按照每平方米[X]克的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在植物生長(zhǎng)旺盛期，根據(jù)植物生長(zhǎng)狀況適當(dāng)追施速效肥，如氮肥、磷肥、鉀肥等。施肥時(shí)應(yīng)避免肥料直接接觸植物根系，防止燒根。4.1.3修剪乙方應(yīng)按照?qǐng)@林美學(xué)和植物生長(zhǎng)習(xí)性對(duì)植物進(jìn)行修剪。對(duì)于喬木，應(yīng)定期修剪枯枝、病枝、過(guò)密枝等，保持樹(shù)形美觀；對(duì)于灌木，應(yīng)根據(jù)其花期和生長(zhǎng)季節(jié)進(jìn)行整形修剪，促進(jìn)新枝萌發(fā)和開(kāi)花。修剪下來(lái)的枝葉應(yīng)及時(shí)清理出園林，防止病蟲(chóng)害滋生。4.1.4病蟲(chóng)害防治乙方應(yīng)建立健全的病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)體系，定期對(duì)園林植物進(jìn)行檢查。一旦發(fā)覺(jué)病蟲(chóng)害，應(yīng)立即采取有效的防治措施。對(duì)于輕度病蟲(chóng)害，優(yōu)先采用生物防治方法，如釋放天敵昆蟲(chóng)等；對(duì)于較為嚴(yán)重的病蟲(chóng)害，可在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下使用化學(xué)農(nóng)藥進(jìn)行防治，但應(yīng)嚴(yán)格控制農(nóng)藥的使用劑量和安全間隔期，避免對(duì)環(huán)境和人體造成危害。4.2園林設(shè)施維護(hù)4.2.1道路與小徑維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)園林內(nèi)的道路和小徑進(jìn)行巡查。對(duì)于道路上的裂縫、坑洼等損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于松動(dòng)的地磚或石板，應(yīng)進(jìn)行重新鋪設(shè)；保持道路和小徑的清潔，及時(shí)清除落葉、雜物等。4.2.2園林建筑維護(hù)對(duì)于園林內(nèi)的建筑，如亭臺(tái)樓閣等，乙方應(yīng)定期檢查其結(jié)構(gòu)安全。對(duì)腐朽的木質(zhì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)或更換，對(duì)建筑的漆面進(jìn)行定期維護(hù)，防止剝落和褪色；對(duì)建筑周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，保證排水暢通。4.2.3灌溉系統(tǒng)維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)灌溉系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。清理灌溉管道內(nèi)的雜物和水垢，修復(fù)或更換堵塞或損壞的噴頭；對(duì)灌溉系統(tǒng)的控制設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，保證其正常運(yùn)行，按照設(shè)定的灌溉計(jì)劃準(zhǔn)確供水。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)植物應(yīng)生長(zhǎng)健壯，葉片色澤正常，無(wú)明顯枯枝、黃葉現(xiàn)象?；ɑ軕?yīng)按照正常花期開(kāi)花，花朵數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合園林景觀要求。植物的病蟲(chóng)害發(fā)生率應(yīng)控制在[X]%以內(nèi)，不得因病蟲(chóng)害導(dǎo)致植物大面積死亡或生長(zhǎng)不良。5.2園林設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)園林內(nèi)的道路和小徑應(yīng)平整、暢通，無(wú)明顯破損；園林建筑應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀整潔，漆面完好；灌溉系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，噴頭噴水均勻，無(wú)漏水現(xiàn)象。所有園林設(shè)施應(yīng)滿足安全使用要求，不得存在安全隱患。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。6.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)服務(wù)費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)部分：植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等所需的人工、物料費(fèi)用）占總費(fèi)用的[X]%；園林設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（包括道路與小徑維護(hù)、園林建筑維護(hù)、灌溉系統(tǒng)維護(hù)等所需的人工、材料、設(shè)備租賃等費(fèi)用）占總費(fèi)用的[X]%；乙方的管理費(fèi)用（包括人員工資、辦公費(fèi)用等）占總費(fèi)用的[X]%；利潤(rùn)占總費(fèi)用的[X]%。6.3支付方式與時(shí)間甲方采用[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年度服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款；自本合同生效后的每年度服務(wù)期限屆滿前[X]日，甲方應(yīng)支付當(dāng)年度剩余的服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。7.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）向乙方提供與園林托管相關(guān)的必要資料和信息，包括園林的規(guī)劃圖紙、植物名錄、設(shè)施設(shè)備清單等。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與園林周邊單位或居民的關(guān)系，保證乙方能夠順利開(kāi)展托管服務(wù)工作。（4）不得干涉乙方正常的托管服務(wù)工作，但在乙方的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)提出合理的整改要求。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方提供的資料和信息不準(zhǔn)確或不完整時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。（3）在托管服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)采取合理的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。7.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的園林托管服務(wù)。（2）制定詳細(xì)的托管服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括植物養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、園林設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、人員安排計(jì)劃等內(nèi)容。（3）定期向甲方匯報(bào)托管服務(wù)工作的進(jìn)展情況，每月至少提交一次書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括植物生長(zhǎng)狀況、病蟲(chóng)害發(fā)生情況、園林設(shè)施維護(hù)情況等。（4）妥善保管甲方提供的園林相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。（5）在托管服務(wù)期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)，保證不發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（6）在托管服務(wù)期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將園林及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，為其在托管服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同托管期限一致。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的副本提交給甲方備案。在托管服務(wù)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并積極配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查和處理工作。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與轉(zhuǎn)移在托管服務(wù)期間，因乙方原因?qū)е碌膱@林植物死亡、園林設(shè)施損壞等風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的園林植物死亡、園林設(shè)施損壞等風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在能力范圍內(nèi)采取必要的措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失分擔(dān)和修復(fù)方案。對(duì)于甲方已經(jīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用中涉及到不可抗力事件影響期間的部分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。九、合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1條件（1）本合同履行期間，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。（2）在托管服務(wù)過(guò)程中，如因園林規(guī)劃調(diào)整、甲方特殊需求等原因，需要對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。9.1.2程序如需變更本合同，一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和影響。另一方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方協(xié)商一致同意變更，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件與程序9.2.1條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如果乙方違反本合同約定，未按照服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，且在甲方書面通知整改后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如果甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，且逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用以及按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2程序如需解除本合同，解除方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。通知應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間和相關(guān)要求。雙方應(yīng)在合同解除后，按照本合同的約定進(jìn)行交接和清算工作。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用以及承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。10.1.2如果甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的托管服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如果乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求提供托管服務(wù)，乙方應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，重新按照合同約定提供服務(wù)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3如果乙方未按照本合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或在保險(xiǎn)發(fā)生后未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.2.4如果乙方在托管服務(wù)期間泄露甲方提供的園林相關(guān)資料和信息給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商業(yè)信譽(yù)損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟