租房協(xié)議書個人

租房協(xié)議書個人合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，由雙方協(xié)商確定，用于標(biāo)識本租賃協(xié)議的唯一性，以便在合同履行過程中以及可能的爭議解決時進(jìn)行準(zhǔn)確的識別。2.簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本租賃協(xié)議的生效起始點，雙方自該日起開始享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）甲方作為房屋的所有者或合法授權(quán)的出租者，應(yīng)當(dāng)保證其對所出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，且提供的個人身份信息真實有效。在租賃期間，甲方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便乙方在遇到與房屋租賃相關(guān)的緊急情況或合理需求時能夠及時聯(lián)系到甲方。2.承租方（乙方）乙方作為房屋的租賃者，應(yīng)提供真實準(zhǔn)確的個人身份信息，保證其具備簽訂和履行本租賃合同的民事行為能力。乙方在租賃期間應(yīng)保證其聯(lián)系地址和聯(lián)系電話的有效性，若發(fā)生變更應(yīng)及時通知甲方，以免因信息不暢導(dǎo)致合同履行過程中的不必要糾紛。三、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，地理位置明確，包括所在的城市、區(qū)縣、街道名稱、門牌號以及具體的樓號和房間號等信息，以保證房屋的唯一性和可識別性。2.房屋面積：房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有）。該面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)權(quán)威部門的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，是確定租金計算基礎(chǔ)以及乙方使用空間范圍的重要依據(jù)。3.房屋結(jié)構(gòu)與戶型：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，明確房屋的內(nèi)部格局，有助于乙方準(zhǔn)確了解房屋的空間布局，從而判斷是否滿足其居住或使用需求。4.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋配備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家電，以及家具如床、沙發(fā)、餐桌椅等]。這些附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常的使用狀態(tài)（如有特殊情況應(yīng)明確說明），并在租賃期間由乙方合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)（另有約定的除外）。四、租賃用途1.約定用途：雙方約定乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，以免影響房屋的正常使用或違反相關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。2.用途限制：乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動，如存儲危險物品、進(jìn)行違法經(jīng)營活動等。若乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限1.起始日期：本租賃協(xié)議的起始日期為[開始日期]，自該日起乙方有權(quán)合法占有和使用房屋。2.終止日期：租賃期限至[結(jié)束日期]終止。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商決定是否續(xù)租。3.續(xù)租條款：若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租時，雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場情況重新協(xié)商租金等條款，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如果雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日騰空房屋并交還甲方。六、租金及押金1.租金金額每月租金：每月租金為人民幣[X]元整。該租金金額是基于房屋的面積、位置、設(shè)施設(shè)備以及市場行情等多種因素綜合確定的。在租賃期間，除非按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，否則乙方應(yīng)按照該固定金額每月按時支付租金。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]之前，通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)保證支付的租金金額準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證以便在需要時進(jìn)行查詢和核對。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情況，租金可進(jìn)行調(diào)整。如市場租金水平發(fā)生重大變化（漲幅或降幅超過[X%]），雙方可協(xié)商調(diào)整租金；或者因政策調(diào)整（如稅收政策、房屋租賃管理政策等）導(dǎo)致甲方的租賃成本發(fā)生顯著變化時，雙方也應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金金額應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。2.押金金額押金交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方交付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元整。該押金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金，主要用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、完好以及乙方按時支付租金等方面。押金退還條件：在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，若乙方已按照合同約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（無損壞或合理損耗除外）、無違約行為等，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，不計利息。若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額用于賠償損失或支付違約金，剩余部分應(yīng)退還給乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、房屋維護(hù)與修繕1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如房屋的地基、承重墻、屋頂?shù)龋┮约胺课莞綄僭O(shè)施設(shè)備中屬于甲方提供且在租賃開始時已存在的自然損壞部分進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋需要維修的通知后的合理時間內(nèi)（一般為[X]個工作日）安排維修人員進(jìn)行維修。若因甲方未能及時履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其在租賃期間因自身使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。對于一些日常的小修小補(bǔ)（如更換燈泡、水龍頭等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若乙方發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在需要維修的情況，但不屬于乙方維修責(zé)任范圍的，應(yīng)及時通知甲方，以便甲方安排維修。3.維修通知義務(wù)：無論房屋的損壞是由哪一方負(fù)責(zé)維修，發(fā)覺問題的一方都應(yīng)及時通知對方。通知應(yīng)以書面形式（如短信、郵件等，且應(yīng)保留相關(guān)記錄）或其他合理方式（如電話通知并在事后補(bǔ)充書面通知）進(jìn)行，明確告知對方房屋損壞的具體情況、位置、可能的原因等信息，以便對方能夠及時采取相應(yīng)的維修措施。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并在乙方違約時根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的金額。甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查（應(yīng)提前通知乙方），以保證乙方按照合同約定使用房屋，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的使用狀態(tài)。在乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或者存在其他嚴(yán)重違約行為時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常的使用狀態(tài)（除已告知乙方的瑕疵外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件復(fù)印件（如房屋產(chǎn)權(quán)證書等）以供乙方留存?zhèn)浞?，以便乙方在辦理相關(guān)事務(wù)（如工商登記等，如有需要）時使用。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾乙方正常的使用房屋權(quán)利，并且在乙方履行合同義務(wù)的情況下，不得無故提前解除本合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任時，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在甲方違反本合同約定，如干擾乙方正常使用房屋或者提前解除合同無正當(dāng)理由時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同或者解除合同并獲得相應(yīng)的賠償。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者進(jìn)行非法改造。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的環(huán)境衛(wèi)生和安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或者將房屋用于其他非法目的。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)騰空房屋并按照原狀交還給甲方（正常損耗除外）。九、合同解除1.解除事由甲方解除事由若乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或者對房屋進(jìn)行非法改造，致使房屋結(jié)構(gòu)或功能受到嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，或者違反公序良俗的行為，甲方有權(quán)解除本合同。乙方解除事由若甲方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告后在合理時間內(nèi)（一般為[X]個工作日）仍未履行，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響乙方的正常居住或使用，且甲方在接到乙方通知后未能在合理時間內(nèi)解決的，乙方有權(quán)解除本合同。在租賃期間，若因不可抗力或者征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的，乙方有權(quán)解除本合同。2.解除程序：無論哪一方提出解除合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。通知應(yīng)明確表達(dá)解除合同的意愿，并說明解除合同的事由。在通知到達(dá)對方之日起，本合同即行解除（另有約定的除外）。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。3.解除后的處理：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按照合同約定賠償乙方的損失（如違約金、搬遷費(fèi)用等）。同時甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)接收房屋并辦理交接手續(xù)。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照合同約定支付違約金。已支付的租金不予退還（根據(jù)實際使用時間按比例計算租金的除外），且乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在因不可抗力或者征收、拆遷等原因?qū)е潞贤獬那闆r下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理租金的退還、押金的退還以及房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的處理等事宜。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金和租金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋損壞而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如維修費(fèi)用、物品損壞賠償?shù)龋┮约耙驘o法正常使用房屋而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失（如臨時住宿費(fèi)用等）。若甲方在乙方無違約行為的情況下擅自解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或者對房屋進(jìn)行非法改造，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或者違反公序良俗的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的押金不予退還。3.違約金計算與支付：違約金的計算應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以實際違約行為發(fā)生時所涉及的租金金額等為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。違約金應(yīng)在違約行為確定后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。若雙方對違約金的金額存在爭議，可以通過協(xié)商或者法律途徑解決。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：在本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭議事項充分表達(dá)各自的意見和訴求，并尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)