2025年景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1小賣部位置3.2租賃面積3.3租賃設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1小賣部設(shè)施維護(hù)8.2租賃房屋維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出租方：指擁有景區(qū)小賣部所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.2承租方：指愿意租賃景區(qū)小賣部并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1租賃期限：指本合同約定的承租方租賃小賣部的時(shí)間范圍。1.2.2租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]3.租賃標(biāo)的3.1小賣部位置：[景區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]。3.2租賃面積：[租賃面積]平方米。3.3租賃設(shè)施：包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]，租賃期限為[租賃年數(shù)]年。4.2租賃終止日期：[終止日期]。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需雙方書面協(xié)商一致，并在本合同中注明調(diào)整后的租金金額。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：承租方僅限于在景區(qū)小賣部?jī)?nèi)進(jìn)行零售、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)及裝修。7.2.2不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.3不得損害景區(qū)環(huán)境和景觀。7.2.4不得損害他人合法權(quán)益。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1小賣部設(shè)施維護(hù)8.1.1承租方負(fù)責(zé)小賣部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方應(yīng)保持小賣部設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆卸或改動(dòng)。8.1.3出租方在必要時(shí)可對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2租賃房屋維護(hù)8.2.1承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和安全。8.2.2承租方對(duì)房屋的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3出租方定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。8.3.2承租方應(yīng)采取措施，減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反使用范圍和限制。9.1.3承租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2承租方違反使用范圍和限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.3承租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方書面通知，并盡力協(xié)商。10.2.2提起訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的安排進(jìn)行訴訟活動(dòng)。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方同意解除。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方書面協(xié)商一致。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。15.1.2中介機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害承租方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常經(jīng)營(yíng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額外的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的內(nèi)容。19.2第三方介入導(dǎo)致合同履行方式變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的履行方式。19.3第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中注明終止的原因和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等，以及房屋內(nèi)的設(shè)施分布。說(shuō)明：此平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)備狀況，以便后續(xù)維護(hù)和賠償。3.附件三：合同簽訂地營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同簽訂地工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方和承租方的合法身份。4.附件四：合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已按照合同約定支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于確認(rèn)租金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若租金應(yīng)于每月5日前支付，但承租方于6月5日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)或裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)或裝修，視為違約。示例說(shuō)明：若合同中約定小賣部結(jié)構(gòu)不得改變，但承租方擅自拆除部分貨架，則視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定租賃房屋應(yīng)在1月1日交付，但出租方于1月5日才交付，則視為違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方提供咨詢服務(wù)，但第三方提供的咨詢意見明顯錯(cuò)誤，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，但雙方均未履行此義務(wù)，則視為違約。全文完。2024年景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于友好合作的原則，就景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.景區(qū)：指具有旅游、休閑、娛樂(lè)、文化、歷史等價(jià)值的自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、名勝古跡等區(qū)域。2.小賣部：指在景區(qū)內(nèi)設(shè)置的，提供商品銷售、餐飲、旅游紀(jì)念品等服務(wù)的場(chǎng)所。3.租賃管理服務(wù)：指甲方將景區(qū)小賣部出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)小賣部的經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃小賣部的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.違約責(zé)任：指因乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的小賣部進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃小賣部所需的合法手續(xù)和證件。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)小賣部進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有小賣部?jī)?nèi)的商品銷售權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持小賣部環(huán)境衛(wèi)生，確保消費(fèi)者權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方租賃給乙方的景區(qū)小賣部。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)小賣部的經(jīng)營(yíng)管理，包括商品采購(gòu)、銷售、售后服務(wù)等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并按照約定退還小賣部。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為____年，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付每月的管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%，即每月人民幣_(tái)___元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及管理費(fèi)。支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________銀行行號(hào)：________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用小賣部。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可經(jīng)對(duì)方書面同意，將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)的權(quán)利，包括但不限于終止租賃、解除合同等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)景區(qū)小賣部?jī)?nèi)商品銷售價(jià)格的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)景區(qū)小賣部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)小賣部的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃管理服務(wù)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同解決租賃管理服務(wù)中的困難。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于景區(qū)小賣部租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得視為與合同其他部分的分離或獨(dú)立。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：_________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件。2.乙方提供的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。3.租賃管理服務(wù)具體條款的詳細(xì)說(shuō)明。4.不可抗力事件的具體說(shuō)明及應(yīng)對(duì)措施。5.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.賠償金：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。3.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并給予適當(dāng)寬限期或調(diào)整租金支付方式。2.問(wèn)題：景區(qū)小賣部經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售該商品，并通知甲方，共同處理消費(fèi)者投訴。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致景區(qū)小賣部無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整