2025年房屋抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)

2025年房屋抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）的抵押權(quán)變更事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就抵押物抵押權(quán)變更的具體事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，確保抵押權(quán)變更的合法、合規(guī)。

二、簽訂背景

鑒于抵押物抵押權(quán)變更的必要性，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)抵押物的抵押權(quán)進(jìn)行變更，雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：抵押人

乙方：抵押權(quán)人

主要條款內(nèi)容：

一、抵押物信息

1.抵押物位于_________，具體地址為_(kāi)________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。

2.抵押物為甲方所有，已依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)。

3.抵押物現(xiàn)狀：_________。

二、抵押權(quán)變更事項(xiàng)

1.甲方同意將抵押物抵押權(quán)由原抵押權(quán)人變更為乙方。

2.抵押權(quán)變更后，抵押物繼續(xù)作為甲方債務(wù)的擔(dān)保。

3.抵押權(quán)變更不影響抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等其他權(quán)利。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。

3.雙方應(yīng)確保抵押權(quán)變更手續(xù)的合法、合規(guī)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押權(quán)變更手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理。

2.抵押權(quán)變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確，符合乙方要求。

五、價(jià)格支付

1.甲方同意將抵押物抵押權(quán)變更給乙方，無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.乙方在辦理抵押權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及辦理抵押權(quán)變更過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及其他相關(guān)保密信息。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定配合乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保抵押權(quán)變更手續(xù)的合法、合規(guī)。

c.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)變更過(guò)程中提供必要的信息和資料。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，確保抵押物的合法性和有效性。

b.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

d.甲方應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀符合合同約定，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物的相關(guān)資料和文件。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保抵押權(quán)變更手續(xù)的合法、合規(guī)。

c.乙方有權(quán)在抵押權(quán)變更過(guò)程中，對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行核實(shí)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。

b.乙方應(yīng)確保抵押權(quán)變更手續(xù)的合法、合規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

c.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成抵押權(quán)變更手續(xù)的辦理。

d.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

e.乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料和文件，不得泄露或丟失。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式進(jìn)行合作：

a.定期召開(kāi)會(huì)議，討論抵押權(quán)變更事宜，確保雙方溝通順暢。

b.通過(guò)書(shū)面函件、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。

c.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供抵押物的相關(guān)資料和文件。

d.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并及時(shí)反饋辦理進(jìn)度。

e.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)抵押權(quán)變更事宜的辦理。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)履行

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，確保抵押權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.如一方未能履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保抵押權(quán)變更手續(xù)的合法、合規(guī)。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

3.合同期滿前，如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同的解除

1.在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；

b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

四、終止條件

1.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，妥善處理抵押物的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間就合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同部分內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改所達(dá)成的協(xié)議。

7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判。

8.管轄法院：指依法對(duì)特定案件享有審判權(quán)的法院。

9.法律適用：指在處理案件時(shí)，依據(jù)適用的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定作出判斷。

10.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守和執(zhí)行的法律規(guī)定。

11.法院管轄：指法院在地域上對(duì)案件享有審判權(quán)的范圍。

12.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。

13.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

14.補(bǔ)救措施：指違約方在違約后，采取的旨在減輕或消除違約后果的措施。

15.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：抵押權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中，可能遇到相關(guān)法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策的最新動(dòng)態(tài)。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容或辦理程序。

2.問(wèn)題：在抵押權(quán)變更過(guò)程中，一方可能因故未能按時(shí)履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。

3.問(wèn)題：抵押權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中，可能遇到資料不齊全或文件丟失的情況。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)確保在辦理抵押權(quán)變更手續(xù)前，收集齊全相關(guān)資料，并妥善保管文件。

解決辦法：如發(fā)生資料不齊全或文件丟失，雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊或重新提供，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。

4.問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，雙方可能對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有準(zhǔn)確的理解。

解決辦法：如對(duì)合同條款存在分歧，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求共識(shí)。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)了解不可抗力的概念和范圍，并在合同中明確不可抗力的處理方式。

解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同無(wú)法履行的問(wèn)題。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保商業(yè)秘密的安全。

解決辦法：一旦發(fā)生商業(yè)秘密泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方惡意違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，避免惡意違約行為的發(fā)生。

解決辦法：如一方惡意違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因雙方溝通不暢導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同尋求解決方案。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，如定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等，確保信息暢通。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋抵押權(quán)變更：適用于房屋所有權(quán)人為擔(dān)保債務(wù)履行，需要將房屋抵押權(quán)從原抵押權(quán)人變更為新抵押權(quán)人的情況。

2.債務(wù)擔(dān)保更新：適用于債務(wù)人需要更新?lián)７绞剑瑢⒃械盅何锏盅簷?quán)變更給新的債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的情況。

3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于抵押權(quán)人因自身原因或債務(wù)人的要求，需要將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況。

4.抵押權(quán)變更手續(xù)辦理：適用于抵押權(quán)變更過(guò)程中，需要辦理相關(guān)法律手續(xù)的情況。

5.抵押物信息核實(shí)：適用于抵押權(quán)人需要對(duì)抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)的情況。

6.合同糾紛解決：適用于合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決的情況。

7.法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)：適用于國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行或抵押權(quán)變更的情況。

8.不可抗力事件處理：適用于合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

9.商業(yè)秘密保護(hù)：適用于合同涉及商業(yè)秘密，需要雙方遵守保密義務(wù)的情況。

10.惡意違約追究：適用于合同一方惡意違約，另一方需要追究違約責(zé)任的情況。

11.溝通不暢問(wèn)題解決：適用于合同履行過(guò)程中，因溝通不暢導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決的情況。

12.合同續(xù)簽或終止：適用于合同到期后，雙方需要續(xù)簽合同或終止合同關(guān)系的情況。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件

3.債務(wù)合同或相關(guān)債務(wù)證明文件

4.抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)

5.抵押權(quán)變更協(xié)議

6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

7.不可抗力事件證明文件（如需）

8.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

9.雙方授權(quán)委托書(shū)（如適用）

10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

11.保密協(xié)議（如有）

12.其他與抵押權(quán)變更相關(guān)的文件和資料

13.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或承諾書(shū)

14.合同履行過(guò)程中的通訊記錄（如會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等）

15.合同履行過(guò)程中的付款憑證（如需）

16.合同履行過(guò)程中的變更記錄（如需）

17.合同終止證明文件（如需）

18.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方