個人房產(chǎn)抵押借款委托擔保合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款委托擔保合同一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2手續(xù)費3.3其他費用第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第五條擔保人5.1擔保人信息5.2擔保責任5.3擔保人的權(quán)利與義務(wù)第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條委托人與受托人7.1委托人信息7.2受托人信息7.3委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2委托人與受托人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【】事項，具體用途詳見附件一。甲方應保證借款用途的合法性、合理性及有效性，并接受乙方的監(jiān)督。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方還款。具體還款計劃詳見附件二。第三條利率與費用3.2手續(xù)費：甲方應按照乙方規(guī)定的費率支付借款手續(xù)費，費率為【】%。3.3其他費用：除本合同約定的費用外，甲方應承擔的其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用標準及支付方式詳見附件三。第四條房產(chǎn)抵押4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得就抵押房產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔保，保證乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他任何債權(quán)。第五條擔保人5.2擔保責任：擔保人對甲方的借款本息及費用承擔連帶保證責任，保證期間為借款期限屆滿之日起【】年。5.3擔保人的權(quán)利與義務(wù)：擔保人應按照本合同的約定履行保證責任，并在甲方未按期還款的情況下，承擔相應的法律責任。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款金額，并享受乙方的金融服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)：（1）甲方應按照本合同約定的用途使用借款金額，并接受乙方的監(jiān)督；（2）甲方應按期支付借款利息、手續(xù)費等費用；（3）甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性及有效性，并辦理完畢抵押登記手續(xù)；（4）甲方應在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，一次性還清借款本息及費用；（5）甲方應按照乙方合理要求，提供與借款相關(guān)的資料和文件；（6）甲方應履行本合同項下的其他義務(wù)。第七條委托人與受托人7.2受托人信息：受托人應具備【】資質(zhì)，并按照甲方的委托辦理借款相關(guān)事宜。7.3委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)：（1）委托人應向受托人提供真實、完整的資料和文件，并按照約定支付借款金額；（2）受托人應按照委托人的要求，辦理借款相關(guān)事宜，并保護委托人的隱私和商業(yè)秘密；（3）委托人和受托人應相互配合，共同維護雙方的合法權(quán)益；（4）委托人和受托人應履行本合同項下的其他義務(wù)。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導致本合同內(nèi)容變更外，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方因特殊情況需要變更本合同時，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方按期還清借款本息及費用；（2）乙方向甲方提前收回全部借款本金；（3）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因滅失，甲方無法履行抵押擔保義務(wù)；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1借款人的違約責任：甲方未按期還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×利率×逾期天數(shù)。甲方未按約定用途使用借款金額的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約金率×逾期天數(shù)。9.2委托人與受托人的違約責任：委托人和受托人未履行本合同約定的義務(wù)的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應對外保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為保護雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、證明、委托、要求等，可通過書面、口頭、電子郵件、短信等方式進行，其中書面方式通知具有最終效力。12.2送達地址：雙方指定的送達地址為：【】。如一方變更送達地址，應書面通知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公章，即表示雙方已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿遵守本合同的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細說明甲方借款金額的具體用途，包括但不限于用途、金額、時間等。附件二：還款計劃詳細列出甲方的還款計劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。附件三：費用明細表詳細列出借款過程中產(chǎn)生的所有費用，包括手續(xù)費、評估費、登記費、保險費等，并說明各項費用的計算方式和標準。附件四：抵押房產(chǎn)證明提供甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以及抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件。附件五：擔保人資質(zhì)證明提供擔保人的資質(zhì)證明文件，以及擔保人同意提供擔保的書面文件。附件六：委托人與受托人之間的委托協(xié)議詳細說明委托人和受托人的權(quán)利義務(wù)，以及雙方之間的合作模式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期還款或未按照約定用途使用借款金額。2.甲方未按照約定向乙方支付手續(xù)費、評估費、登記費、保險費等費用。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實、不合法或存在權(quán)利瑕疵。4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權(quán)未能設(shè)立。5.擔保人未按照約定履行保證責任。違約責任認定標準：1.甲方未按期還款或未按照約定用途使用借款金額的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定向乙方支付費用的，乙方有權(quán)暫停借款本金的發(fā)放或提前收回全部借款本金，并要求甲方支付逾期利息或違約金。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實、不合法或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.擔保人未按照約定履行保證責任的，乙方有權(quán)要求擔保人承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回全部借款本金。如果甲方未按照約定用途使用借款金額，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括但不限于本金和利息。2.借款期限：指甲方從乙方借款的時間期限，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。3.利率：指本借款合同