2025年蘇州房產(chǎn)買賣合同融資合作版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同融資合作版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3融資合作方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.融資方案4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4融資用途5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2權(quán)屬證書7.3過戶費用8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)糾紛9.1糾紛解決方式9.2責(zé)任承擔(dān)9.3糾紛賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同生效14.5合同簽署14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指在合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2“賣方”指在合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“融資合作方”指提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)或其他合法機構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、合同中約定的房產(chǎn)。1.1.5“融資方案”指融資合作方提供的融資方案，包括融資總額、利率、期限和用途。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有歧義或不確定性，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3融資合作方信息2.3.1融資合作方全稱：2.3.2融資合作方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)4.融資方案4.1融資總額：人民幣元4.2融資利率：年利率%4.3融資期限：年4.4融資用途：用于購買本合同約定的房產(chǎn)5.付款方式5.1首付款：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.2按揭貸款：貸款總額人民幣元，貸款年限年，按月償還，具體還款方式及期限由融資合作方確定。5.3其他付款方式：如需采用其他付款方式，雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。6.2交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書直接交付給買方。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)。7.2權(quán)屬證書：賣方將房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證書交付給買方。7.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。8.3登記責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的順利進行，因賣方原因?qū)е碌怯浭〉模u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)糾紛9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2責(zé)任承擔(dān)：如因賣方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3糾紛賠償：糾紛賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)實際情況判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁，爭議提交至蘇州市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決申請，仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)受理并開始仲裁程序。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)實際情況判決。12.合同解除12.1.1協(xié)商一致解除；12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并釋放對方權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：本合同的通知、通訊和文件交換，均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同簽署：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方或融資合作方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買方、賣方或融資合作方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和融資合作方書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向買方、賣方和融資合作方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入期間的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入時的合同終止21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，并釋放第三方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值，作為雙方協(xié)商成交價格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.融資合作協(xié)議要求：提供買方與融資合作方簽訂的融資合作協(xié)議。說明：用于明確融資合作方的權(quán)利義務(wù)，確保融資方案的順利實施。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供買方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的合法性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表。說明：用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的%。示例：若買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。2.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的%。示例：若買方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。3.融資合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供融資責(zé)任認(rèn)定：融資合作方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為融資總額的%。示例：若融資合作方未在合同約定的融資時間內(nèi)提供融資，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.2提供的融資不符合約定責(zé)任認(rèn)定：融資合作方應(yīng)承擔(dān)因融資不符合約定導(dǎo)致的全部損失。示例：若融資合作方提供的融資利率高于合同約定，融資合作方應(yīng)承擔(dān)因利率差異導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。4.2提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的全部損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。全文完。2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同融資合作版1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.3合同簽訂的時間與地點2.房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)2.2買賣價格及支付方式2.3付款期限及違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.2需要提交的文件及材料3.3過戶費用的承擔(dān)及支付4.融資合作的具體安排4.1融資額度及利率4.2融資期限及還款方式4.3融資費用及承擔(dān)5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行的監(jiān)督機制5.2履約擔(dān)保及違約處理5.3履行過程中的變更及解除6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2仲裁或訴訟的選擇6.3爭議解決的具體程序7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理8.合同生效及備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的程序8.3合同備案所需文件9.合同附件及補充條款9.1合同附件的內(nèi)容9.2補充條款的適用范圍9.3補充條款的具體內(nèi)容10.合同變更及修改10.1合同變更的程序10.2合同修改的效力10.3變更或修改后的通知11.合同的終止與清算11.1合同終止的情形11.2清算的程序11.3清算后的剩余款項處理12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同的不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件對合同的影響14.合同的其他約定14.1合同簽訂雙方的承諾14.2合同的附件及補充協(xié)議14.3合同的附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息1.2.1房產(chǎn)位置：________1.2.2房產(chǎn)面積：________平方米1.2.3房產(chǎn)用途：________1.2.4房產(chǎn)證號：________1.3合同簽訂的時間與地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：________第二條房產(chǎn)買賣的基本條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。2.1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格為人民幣________元整。2.2.2乙方分________期支付房款，具體支付時間和金額如下：2.2.2.1首付款：人民幣________元，支付時間：____年____月____日。2.2.2.2余款：人民幣________元，支付時間：____年____月____日。2.3付款期限及違約責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付房款。2.3.2乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.1.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合并提供相關(guān)材料。3.2需要提交的文件及材料3.2.1房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。3.2.2其他相關(guān)文件及材料。3.3過戶費用的承擔(dān)及支付3.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。3.3.2過戶費用由甲方和乙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條融資合作的具體安排4.1融資額度及利率4.1.1乙方需向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣________元。4.1.2貸款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。4.2融資期限及還款方式4.2.1融資期限為____年。4.2.2還款方式為等額本息或等額本金。4.3融資費用及承擔(dān)4.3.1融資費用包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費等。4.3.2融資費用由乙方承擔(dān)。第五條合同履行及監(jiān)督5.1合同履行的監(jiān)督機制5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2履約擔(dān)保及違約處理5.2.1甲方應(yīng)提供履約擔(dān)保，保證標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利完成。5.2.2乙方應(yīng)提供履約擔(dān)保，保證按時支付房款。5.3履行過程中的變更及解除5.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。6.2仲裁或訴訟的選擇6.2.1爭議解決方式為仲裁。6.2.2仲裁機構(gòu)為________。6.3爭議解決的具體程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。6.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)組成仲裁庭，并確定仲裁日期。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。7.1.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1合同約定的期限屆滿，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。7.3.3乙方應(yīng)退還甲方提供的履約擔(dān)保。第八條合同生效及備案8.1合同生效的條件8.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。8.1.2甲方辦理過戶手續(xù)后，合同生效。8.2合同備案的程序8.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請備案。8.2.2乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請備案。8.3合同備案所需文件8.3.1合同原件。8.3.2房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.3.3其他相關(guān)文件及材料。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件的內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.1.2付款計劃表。9.1.3其他相關(guān)文件。9.2補充條款的適用范圍9.2.1補充條款適用于合同未能涵蓋的特定事項。9.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。9.3補充條款的具體內(nèi)容9.3.1補充條款應(yīng)詳細(xì)列明具體條款，包括但不限于：9.3.1.1爭議解決的具體程序。9.3.1.2合同解除的具體條件。9.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的條款。第十條合同變更及修改10.1合同變更的程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。10.2合同修改的效力10.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。10.2.2合同變更后，原有條款失效，新的條款生效。10.3變更或修改后的通知10.3.1任何一方對合同變更或修改有異議的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。10.3.2未在規(guī)定時間內(nèi)通知的，視為接受變更或修改。第十一條合同的終止與清算11.1合同終止的情形11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2清算的程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。11.2.2清算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。11.3清算后的剩余款項處理11.3.1清算后的剩余款項應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行分配。11.3.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。12.2保密義務(wù)的期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3不可抗力事件對合同的影響13.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。第十四條合同的其他約定14.1合同簽訂雙方的承諾14.1.1雙方承諾本合同真實、合法、有效。14.1.2雙方承諾履行本合同約定的各項義務(wù)。14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.2.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其工作。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的目的及必要性；5.1.2第三方介入的具體職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；5.1.3第三方介入的時間及期限；5.1.4第三方介入的費用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作。6.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作。6.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.3.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的合同附件7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.5第三方介入的費用及支付方式；7.1.6第三方介入的時間及期限。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入合同附件的變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入合同的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。2.付款計劃表要求：詳細(xì)列明每期付款時間、金額及支付方式。說明：此表格用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)和期限。3.第三方介入合同附件要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此文件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序及仲裁機構(gòu)。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同變更及修改記錄要求：記錄合同變更及修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此記錄用于證明合同變更及修改的法律效力。7.合同終止及清算報告要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、清算過程及結(jié)果。說明：此報告用于證明合同終止后的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。甲方未按約定支付房款。乙方未按約定支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元違約金。乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣5,000元違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。全文完。2024年蘇州房產(chǎn)買賣合同融資合作版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3融資合作方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款條件及違約責(zé)任4.融資合作條款4.1融資額度及利率4.2融資期限4.3還款方式及期限4.4違約責(zé)任5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費用5.3登記時間及要求6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件及流程7.房產(chǎn)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費支付方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：融資合作協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.3融資合作方基本信息1.3.1融資合作方名稱：X融資有限公司1.3.2融資合作方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣人名下產(chǎn)權(quán)清晰的住宅，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積及用途：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為住宅。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：該房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1買受人于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元；3.2.2買受人于合同簽訂后個月內(nèi)支付首付人民幣萬元；3.2.3買受人于房產(chǎn)過戶后個月內(nèi)支付尾款人民幣萬元。3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1買受人應(yīng)按照約定的支付時間節(jié)點支付款項；3.3.2如買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。4.融資合作條款4.1融資額度及利率：4.1.1融資額度為人民幣萬元；4.1.2融資利率為年利率%。4.2融資期限：融資期限為年。4.3還款方式及期限：4.3.1買受人應(yīng)按月等額本息還款；4.3.2每月還款日為每月的日。4.4違約責(zé)任：4.4.1如買受人未按時還款，應(yīng)向融資合作方支付違約金，違約金為應(yīng)還本息的%。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買受人通過支付全部房款后，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。5.2登記手續(xù)及費用：5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.2.2登記費用由買受人承擔(dān)。5.3登記時間及要求：5.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.3.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后個工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元。6.2保證金交付方式：買受人于合同簽訂后個工作日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定賬戶。6.3保證金退還條件及流程：6.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為，出賣人應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)退還保證金；6.3.2如買受人違約，保證金不予退還。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付約定的款項；8.1.2出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；8.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵；8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；8.2.2買受人取得房產(chǎn)證；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)證件；8.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間過戶房產(chǎn)；10.1.2買受人未按約定時間支付房款；10.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；10.1.4買受人逾期還款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人未按約定時間過戶房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的0.1%；10.2.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的0.1%；10.2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的損失；10.2.4買受人逾期還款，每逾期一日應(yīng)向融資合作方支付違約金，違約金為逾期還款金額的0.1%。10.3違約金計算及支付10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止；10.3.2違約金支付方式為一次性支付。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.3買受人支付定金。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式進行變更。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2以書面形式進行解除。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：融資合作協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、融資擔(dān)保公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中提供的服務(wù)可能涉及但不限于信息提供、擔(dān)保、法律咨詢等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人與買受人同意，在特定情形下，可以引入第三方介入合同執(zhí)行過程。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障各方利益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1當(dāng)合同履行需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾垺?7.1.2申請應(yīng)說明介入原因、預(yù)期效果及第三方的基本信息。17.2第三方介入批準(zhǔn)17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后批準(zhǔn)第三方介入。17.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式記錄。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙