業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)1.1物業(yè)代理范圍1.2物業(yè)代理期限2.代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)3.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務(wù)4.費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.合同的終止和解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.第三方受益人9.1第三方受益人范圍9.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2代理人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)1.1物業(yè)代理范圍本合同代理范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)服務(wù)等。代理人應(yīng)按照業(yè)主的要求和合同約定，處理與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。1.2物業(yè)代理期限代理期限為____年，自合同簽字之日起計(jì)算。除非合同提前終止或解除，否則代理期限自動(dòng)續(xù)約____年。2.代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人的權(quán)利代理人享有按照合同約定收取代理費(fèi)用、查閱物業(yè)相關(guān)資料、要求業(yè)主配合物業(yè)管理工作等權(quán)利。2.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。同時(shí)，代理人應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督。3.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主享有按照合同約定獲得物業(yè)服務(wù)、提出意見和建議、監(jiān)督代理人工作等權(quán)利。3.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)代理費(fèi)用，遵守物業(yè)管理制度，配合代理人的物業(yè)管理工作，并按照約定履行與物業(yè)相關(guān)的其他義務(wù)。4.費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整。代理費(fèi)用可根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式業(yè)主應(yīng)在每個(gè)代理年度開始前一個(gè)月內(nèi)，支付當(dāng)年的代理費(fèi)用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。5.合同的終止和解除5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。6.違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任代理人如未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給業(yè)主造成的損失等。6.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主如未能按照合同約定支付代理費(fèi)用、遵守物業(yè)管理制度等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給代理人造成的損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。8.2保密期限保密期限自雙方簽訂《保密協(xié)議》之日起計(jì)算，至合同終止或解除后五年止。9.第三方受益人9.1第三方受益人范圍本合同的第三方受益人包括但不限于物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)共有人、物業(yè)使用人等。9.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。如第三方受益人未能履行義務(wù)或違反合同約定，代理人有權(quán)要求第三方受益人承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容；（3）因物業(yè)管理工作需要，雙方同意調(diào)整合同條款。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）業(yè)主提前書面通知代理人，但需扣除代理人因提前解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）代理人未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重違反合同約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理規(guī)章制度》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《保密協(xié)議》等。附件與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1業(yè)主簽字業(yè)主（或其授權(quán)代表）應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字，并加蓋單位公章。14.2代理人簽字代理人（或其授權(quán)代表）應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字，并加蓋單位公章。14.3簽字日期雙方在本合同上簽字日期為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)甲乙雙方無法解決的問題，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同予以明確。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的合同中予以明確。賠償責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例計(jì)算等方式。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方介入物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三方與物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)共有人、物業(yè)使用人等第三方受益人的關(guān)系，由第三方與第三方受益人另行簽訂合同予以明確。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入變更第三方介入合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的第三方責(zé)任等。18.2第三方介入解除第三方介入合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的第三方責(zé)任等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.附加條款20.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任、費(fèi)用等。20.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.簽字蓋章21.1甲乙雙方簽字甲乙雙方（或其授權(quán)代表）應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字，并加蓋單位公章。21.2第三方簽字第三方（或其授權(quán)代表）應(yīng)在本合同簽字頁(yè)上簽字，并加蓋單位公章。21.3簽字日期甲乙雙方與第三方在本合同上簽字日期為合同生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。附件二：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》明確了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的要求。附件三：《保密協(xié)議》明確了雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等應(yīng)予以保密，并規(guī)定了保密期限。附件四：《第三方受益人名單》列出了物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)共有人、物業(yè)使用人等第三方受益人的詳細(xì)信息。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任、費(fèi)用等，并與甲乙雙方簽訂的合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)代理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：乙方未能按照合同約定及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的維修事項(xiàng)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：第三方未能按照合同約定時(shí)間完成物業(yè)維修工作，導(dǎo)致業(yè)主不滿，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。全文完。業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.業(yè)主委托代理物業(yè)的委托協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2業(yè)主的委托事項(xiàng)1.3代理人的職責(zé)與權(quán)限1.4委托代理的期限1.5代理費(fèi)用與支付方式1.6代理成果的交付與驗(yàn)收1.7違約責(zé)任與賠償1.8爭(zhēng)議解決方式1.9解除與終止委托代理協(xié)議的條件1.10保密條款1.11合同的生效、修改與解除1.12雙方簽署與蓋章1.13附件：委托代理事項(xiàng)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1業(yè)主：指具有本物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意委托代理人進(jìn)行物業(yè)管理的一方。1.1.2代理人：指被業(yè)主委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方。1.1.3物業(yè)：指業(yè)主擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及附屬設(shè)施和共有部分。1.1.4委托事項(xiàng)：指業(yè)主委托代理人在物業(yè)管理工作范圍內(nèi)應(yīng)完成的各項(xiàng)任務(wù)。1.1.5代理期限：指業(yè)主與代理人約定的合同有效期限。2.業(yè)主的委托事項(xiàng)2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序；2.1.2按照業(yè)主的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修、保養(yǎng)和改造；2.1.3代收代繳水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用；2.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全與消防設(shè)施正常運(yùn)行；2.1.5處理與物業(yè)相關(guān)的政府、社區(qū)和業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作。3.代理人的職責(zé)與權(quán)限3.1代理人應(yīng)按照業(yè)主的委托事項(xiàng)和本合同的約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2代理人有權(quán)采取必要措施，確保物業(yè)的正常管理和使用。3.3代理人在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、檢查和評(píng)估。3.4代理人在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表業(yè)主與第三方簽訂相關(guān)合同和服務(wù)協(xié)議。4.委托代理的期限4.1本合同的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2代理期限屆滿前，業(yè)主如需繼續(xù)委托代理人進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)提前____天與代理人協(xié)商續(xù)約。4.3代理人在代理期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____天通知業(yè)主，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式如下：5.2.1業(yè)主應(yīng)按月向代理人支付物業(yè)管理費(fèi)；5.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.代理成果的交付與驗(yàn)收6.1代理人在代理期限屆滿時(shí)，應(yīng)將物業(yè)管理的各項(xiàng)成果交付給業(yè)主，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.2業(yè)主應(yīng)對(duì)代理人提交的物業(yè)管理成果進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收書面意見中明確提出，并由代理人負(fù)責(zé)整改。7.違約責(zé)任與賠償7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2代理人在物業(yè)管理過程中，如因過失導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.解除與終止委托代理協(xié)議的條件9.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2一方如欲解除或終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3雙方同意解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并支付對(duì)方因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.保密條款10.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。11.合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3本合同的解除或終止，應(yīng)依照本合同第九條和第十條的約定辦理。12.雙方簽署與蓋章12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽署地點(diǎn)為____，簽署日期為____年____月____日。12.3雙方應(yīng)在合同文本上蓋章和簽字，以證明本合同的有效性。13.附件：委托代理事項(xiàng)明細(xì)表13.1附件明細(xì)表是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定履行各自的義務(wù)。13.2附件明細(xì)表中未列明的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照本合同的約定和實(shí)際情況協(xié)商處理。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的任何條款，一旦被法律規(guī)定或行政命令認(rèn)定為無效，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，未盡事宜，適用當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣和規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與物業(yè)管理事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于業(yè)主、租戶、供應(yīng)商、維修服務(wù)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于第三方對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、建議等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的條件包括但不限于物業(yè)管理事項(xiàng)的執(zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議、違約行為、安全事故、重大維修項(xiàng)目等。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料、信息和服務(wù)。17.第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)整改和完善物業(yè)管理事項(xiàng)中存在的問題。17.3第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方對(duì)于物業(yè)管理事項(xiàng)的介入，并不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和法律責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和完善物業(yè)管理事項(xiàng)，確保業(yè)主的權(quán)益不受損害。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入的目的達(dá)成，物業(yè)管理事項(xiàng)恢復(fù)正常。19.2第三方因法律法規(guī)或合同約定解除介入權(quán)。19.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.第三方介入的書面記錄與歸檔20.1第三方介入的所有書面記錄，包括但不限于第三方出具的報(bào)告、建議、決定等，均應(yīng)一式兩份分別由甲乙雙方保存。20.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)第三方介入的記錄進(jìn)行保密和歸檔。21.第三方介入的額外條款與說明21.1如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)益等，并作為本合同的附件。21.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和條件。22.第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分22.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。22.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)業(yè)主的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。22.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和賠償?shù)仁马?xiàng)，不得影響甲乙雙方對(duì)業(yè)主的服務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托代理事項(xiàng)明細(xì)表附件二：第三方介入記錄表附件三：物業(yè)管理制度與操作流程附件四：物業(yè)維修、保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)安全管理制度附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：物業(yè)合同履行情況報(bào)告附件八：第三方評(píng)估報(bào)告附件九：物業(yè)維修、改造項(xiàng)目方案附件十：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件一：委托代理事項(xiàng)明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉了業(yè)主委托代