2025年茶樓租賃管理與收益分成合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶樓租賃管理與收益分成合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于____________________的茶樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓租賃、管理與收益分成等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.茶樓：指甲方擁有的位于____________________的具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的茶樓。2.租賃期限：指乙方租賃茶樓的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.收益分成：指乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入，按照本合同約定比例與甲方進(jìn)行分成。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供茶樓資源的成本。2.管理費(fèi)用：指乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。3.收益：指乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入，扣除管理費(fèi)用后的凈收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)用等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃茶樓，并享有茶樓經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)用等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)茶樓。4.乙方應(yīng)確保茶樓設(shè)施設(shè)備的安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：茶樓位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)用等費(fèi)用。2.甲方按照本合同約定提供茶樓資源，并監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)。3.雙方按照本合同約定進(jìn)行收益分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.乙方應(yīng)在合同終止后立即搬離茶樓，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理收益分成事宜；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金具體金額為人民幣_(tái)___________________元，支付方式詳見(jiàn)本合同第七條7.2支付方式。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。4.維修費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中對(duì)茶樓設(shè)施設(shè)備造成的合理?yè)p耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.收益分成：乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入，扣除管理費(fèi)用后的凈收益，按照本合同約定的比例與甲方進(jìn)行分成。7.2支付方式1.租金：每月____日，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。2.押金：簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.管理費(fèi)用：每月____日，乙方應(yīng)將上個(gè)月的管理費(fèi)用支付給甲方。4.維修費(fèi)用：發(fā)生維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：1.租金：每月____日之前。2.押金：簽訂本合同時(shí)。3.管理費(fèi)用：每月____日之前。4.維修費(fèi)用：發(fā)生維修時(shí)，乙方應(yīng)在收到維修費(fèi)用通知后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供茶樓或茶樓設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，造成茶樓設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致茶樓無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.甲方對(duì)茶樓的管理權(quán)；3.乙方對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓整體經(jīng)營(yíng)策略和重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓內(nèi)部裝修和裝飾的最終審批權(quán)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，需事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何修改或補(bǔ)充的條款，均與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保茶樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通經(jīng)營(yíng)情況。2.遇到重大問(wèn)題，雙方應(yīng)立即溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶樓租賃、管理與收益分成事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議書(shū)2.茶樓設(shè)施設(shè)備清單3.茶樓租金標(biāo)準(zhǔn)表4.茶樓管理費(fèi)用明細(xì)表5.茶樓收益分成比例表6.甲方授權(quán)委托書(shū)7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方法定代表人身份證明9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變茶樓經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。甲方未按合同約定提供茶樓或茶樓設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知乙方，確認(rèn)乙方違約行為。乙方通過(guò)書(shū)面通知甲方，確認(rèn)甲方違約行為。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃茶樓的時(shí)間范圍。2.收益分成：指乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入，扣除管理費(fèi)用后的凈收益，按照合同約定的比例與甲方進(jìn)行分成。3.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，若因甲方原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取保密措施，并向相關(guān)機(jī)構(gòu)舉報(bào)，要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確，引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，明確合同條款，避免爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)從甲方和乙方處獲得合同約定的收益分成。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的茶樓設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租茶樓。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供茶樓設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和管理費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，造成茶樓設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變茶樓的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。全文完。2025年茶樓租賃管理與收益分成合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.茶樓位置及面積2.茶樓設(shè)施及設(shè)備清單3.茶樓裝修及維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租賃用途1.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍2.茶樓經(jīng)營(yíng)限制3.茶樓經(jīng)營(yíng)許可六、收益分成1.收益分成比例2.收益分成計(jì)算方式3.收益分成支付時(shí)間及方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付3.違約糾紛解決方式九、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及補(bǔ)充十二、合同附件1.茶樓租賃合同2.茶樓設(shè)施清單3.茶樓經(jīng)營(yíng)許可證十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年茶樓租賃管理與收益分成合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確出租方與承租方在2025年度的茶樓租賃關(guān)系及收益分成事宜6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、租賃標(biāo)的物1.茶樓位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米2.茶樓設(shè)施及設(shè)備清單：[設(shè)施/設(shè)備名稱]：[數(shù)量][設(shè)施/設(shè)備名稱]：[數(shù)量][設(shè)施/設(shè)備名稱]：[數(shù)量]3.茶樓裝修及維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)茶樓的基本裝修和維護(hù)，保證茶樓在租賃期間符合經(jīng)營(yíng)要求。承租方負(fù)責(zé)茶樓在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金總額：[金額]元支付方式：每月[日期]前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變3.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃續(xù)約條件：雙方在合同到期前30日協(xié)商續(xù)約事宜五、租賃用途1.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍：提供茶飲、點(diǎn)心、棋牌等休閑服務(wù)2.茶樓經(jīng)營(yíng)限制：禁止在茶樓內(nèi)進(jìn)行賭博、賣(mài)淫等非法活動(dòng)3.茶樓經(jīng)營(yíng)許可：承租方須取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后方可經(jīng)營(yíng)六、收益分成1.收益分成比例：出租方得[比例]，承租方得[比例]2.收益分成計(jì)算方式：每月結(jié)算，按實(shí)際營(yíng)業(yè)額計(jì)算3.收益分成支付時(shí)間及方式：每月結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付七、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方或承租方嚴(yán)重違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系承租方應(yīng)將茶樓設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及收益分成八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.違約金計(jì)算及支付：違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算，逾期支付租金的違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：茶樓租賃合同茶樓設(shè)施清單茶樓經(jīng)營(yíng)許可證3.合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.單位蓋章：出租方蓋章：承租方蓋章：3.簽署日期：出租方簽署日期：承租方簽署日期：十四、合同生效日期（此處填寫(xiě)合同生效日期）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：日期：____年__月__日附件：1.茶樓租賃合同2.茶樓設(shè)施清單3.茶樓經(jīng)營(yíng)許可證出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)茶樓進(jìn)行裝修改造，但需提前[天數(shù)]天通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е卵b修損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)條款甲方有權(quán)在茶樓內(nèi)舉辦各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于茶藝表演、品茶會(huì)等，以提升茶樓知名度和吸引顧客。乙方需積極配合甲方的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。3.甲方主導(dǎo)品牌合作條款甲方有權(quán)引入合作伙伴在茶樓內(nèi)進(jìn)行品牌推廣，乙方需提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。合作伙伴的推廣活動(dòng)不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，且需征得乙方的同意。4.甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)茶樓內(nèi)商品和服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方調(diào)整價(jià)格前需提前[天數(shù)]天通知乙方，并確保調(diào)整后的價(jià)格在合理范圍內(nèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款乙方有權(quán)制定茶樓的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、服務(wù)流程等。甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)策略，并提供必要的支持和配合。2.乙方主導(dǎo)員工招聘與培訓(xùn)條款乙方有權(quán)招聘和培訓(xùn)茶樓員工，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方不得干涉乙方的員工招聘和培訓(xùn)工作。3.乙方主導(dǎo)品牌推廣條款乙方有權(quán)使用茶樓名稱和標(biāo)識(shí)進(jìn)行品牌推廣，甲方不得反對(duì)。乙方推廣活動(dòng)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.乙方主導(dǎo)收益分成調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，提出調(diào)整收益分成比例的建議。甲方需在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方的建議進(jìn)行審核，并作出答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方或乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在中介合同中約定。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.中介糾紛解決條款中介方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶樓設(shè)施清單3.茶樓經(jīng)營(yíng)許可證4.中介合同（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。甲方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。雙方未按合同約定進(jìn)行收益分成。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的茶樓及其設(shè)施設(shè)備。2.收益分成：指茶樓經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)，按照合同約定的比例進(jìn)行分成。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密信息：指在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：茶樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確雙方責(zé)任，損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：收益分成比例爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃經(jīng)營(yíng)。2.茶樓收益分成。3.茶樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.茶樓經(jīng)營(yíng)許可。5.茶樓品牌推廣。6.茶樓員工管理。全文完。2025年茶樓租賃管理與收益分成合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有某處茶樓，乙方有意租賃該茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》4.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.茶樓：指乙方租賃甲方擁有的具有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的茶樓，包括茶座、包間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.租賃期：指乙方租賃茶樓的有效期限，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有茶樓所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃茶樓并經(jīng)營(yíng)管理的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租金。4.收益分成：指乙方在經(jīng)營(yíng)茶樓過(guò)程中，按照約定比例與甲方分享的茶樓收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金。4.甲方應(yīng)保障茶樓設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用茶樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方應(yīng)保證茶樓設(shè)施的安全和正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的茶樓地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同到期時(shí)，乙方應(yīng)將茶樓設(shè)施交還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租金。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于茶樓的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按月繳納維修基金，用于茶樓日常維修和保養(yǎng)。4.分成收益：乙方在經(jīng)營(yíng)茶樓過(guò)程中產(chǎn)生的收益，按照約定比例與甲方分成。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的茶樓設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_________倍。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_________倍。2.若乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的；2.合同中的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓所有權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)茶樓內(nèi)部裝修和改造的批準(zhǔn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就茶樓經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓租賃管理與收益分成關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶樓設(shè)施清單3.茶樓租金標(biāo)準(zhǔn)4.茶樓維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.茶樓經(jīng)營(yíng)管理制度6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決程序8.保密協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書(shū)10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的茶樓設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)狀況惡化，認(rèn)定為違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方法和程序。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：茶樓經(jīng)營(yíng)管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在茶樓租賃管理與收益分成合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如茶樓裝修公司、茶樓設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)服務(wù)或提供相關(guān)設(shè)備。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或質(zhì)量不合格的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其合同義務(wù)的履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的茶樓設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。乙方有權(quán)獲得合同約定的維修基金。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修費(fèi)用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的茶樓設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期限內(nèi)單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得合同約定的收益分成。甲方可獲得合同約定的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年茶樓租賃管理與收益分成合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1茶樓具體位置及面積2.2茶樓設(shè)施設(shè)備清單2.3茶樓經(jīng)營(yíng)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首期租金支付時(shí)間及金額4.2保證金支付及退還條件4.3租金支付時(shí)間及方式5.使用與管理責(zé)任5.1茶樓使用規(guī)范5.2茶樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3茶樓安全管理責(zé)任6.茶樓收益分成6.1收益分成比例及計(jì)算方式6.2收益分成支付時(shí)間及方式6.3收益分成調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充11.2合同解釋及適用法律11.3合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：___________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1茶樓具體位置及面積2.1.1茶樓地址：___________2.1.2茶樓總面積：___________平方米2.1.3茶樓具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域：___________2.2茶樓設(shè)施設(shè)備清單2.2.1門(mén)窗：___________2.2.2水電設(shè)施：___________2.2.3廚房設(shè)備：___________2.2.4餐桌椅：___________2.2.5休息區(qū)設(shè)施：___________2.2.6休閑娛樂(lè)設(shè)施：___________2.3茶樓經(jīng)營(yíng)用途2.3.1茶樓經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：提供茶飲、小吃、休閑娛樂(lè)等服務(wù)2.3.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日___________至___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：每月支付3.2.2租金金額：人民幣_(tái)__________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及物價(jià)水平4.租金支付及押金4.1首期租金支付時(shí)間及金額4.1.1首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.1.2首期租金金額：人民幣_(tái)__________元4.2保證金支付及退還條件4.2.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元4.2.2保證金退還條件：合同終止且無(wú)違約情形4.3租金支付時(shí)間及方式4.3.1每月租金支付時(shí)間：每月____日前4.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.使用與管理責(zé)任5.1茶樓使用規(guī)范5.1.1不得改變茶樓用途5.1.2不得擅自拆除、損壞或改變茶樓設(shè)施設(shè)備5.1.3不得占用公共區(qū)域5.2茶樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1茶樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.2.2大修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3茶樓安全管理責(zé)任5.3.1茶樓消防安全責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3.2茶樓治安管理責(zé)任由承租方承擔(dān)6.茶樓收益分成6.1收益分成比例及計(jì)算方式6.1.1收益分成比例：出租方得____%，承租方得____%6.1.2收益計(jì)算方式：每月凈收益（收入減去成本）×分成比例6.2收益分成支付時(shí)間及方式6.2.1收益分成支付時(shí)間：每月____日前6.2.2收益分成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3收益分成調(diào)整機(jī)制6.3.1收益分成調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.3.2收益分成調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及物價(jià)水平8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓茶樓，需提前____個(gè)月通知承租方8.1.4承租方嚴(yán)重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物及附屬設(shè)施返還8.3.2租金及收益分成的結(jié)算8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁地點(diǎn)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序遵循仲裁規(guī)則9.3.2仲裁裁決為終局裁決10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同附件10.2.1茶樓設(shè)施設(shè)備清單10.2.2合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的租賃許可證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更及補(bǔ)充11.1.1合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力11.2合同解釋及適用法律11.2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)11.2.2合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本12.2.2合同丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供書(shū)面證明13.合同附件清單13.1茶樓設(shè)施設(shè)備清單13.2合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的租賃許可證14.合同簽署人信息14.1出租方簽署人：14.1.1姓名：___________14.1.2職務(wù)：___________14.1.3簽署日期：____年____月____日14.2承租方簽署人：14.2.1姓名：___________14.2.2職務(wù)：___________14.2.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助雙方履行合同義務(wù)15.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等15.2.3解決合同履行中的爭(zhēng)議15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入15.3.2第三方介入前，需與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，由不可抗力承擔(dān)。