二零二五版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.古建筑基本狀況2.1古建筑名稱2.2古建筑地址2.3古建筑建造年代2.4古建筑占地面積2.5古建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)貌描述3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及發(fā)票4.修繕維護(hù)內(nèi)容4.1修繕維護(hù)范圍4.2修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3修繕維護(hù)期限4.4修繕維護(hù)費(fèi)用5.修繕維護(hù)過程中的權(quán)責(zé)5.1協(xié)議雙方權(quán)責(zé)劃分5.2修繕施工安全責(zé)任5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.4施工期間的古建筑保護(hù)措施6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議書13.2附件二：古建筑基本狀況明細(xì)表13.3附件三：修繕維護(hù)方案13.4附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.古建筑基本狀況2.1古建筑名稱[古建筑具體名稱]2.2古建筑地址[古建筑具體地址]2.3古建筑建造年代[古建筑建造具體年代]2.4古建筑占地面積[古建筑占地面積具體數(shù)值]2.5古建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)貌描述[古建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑風(fēng)貌等具體描述]3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格[古建筑出售總價(jià)]3.2支付方式及時(shí)間[支付方式：如分期支付、一次性支付等][支付時(shí)間：具體支付節(jié)點(diǎn)及期限]3.3付款憑證及發(fā)票[付款憑證要求：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等][發(fā)票要求：如增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票等]4.修繕維護(hù)內(nèi)容4.1修繕維護(hù)范圍[具體修繕維護(hù)范圍：如屋面、墻面、木結(jié)構(gòu)等]4.2修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.3修繕維護(hù)期限[修繕維護(hù)期限：具體完成時(shí)間]4.4修繕維護(hù)費(fèi)用[修繕維護(hù)費(fèi)用總額]5.修繕維護(hù)過程中的權(quán)責(zé)5.1協(xié)議雙方權(quán)責(zé)劃分[甲方權(quán)責(zé)：如提供修繕維護(hù)資料、監(jiān)督施工等][乙方權(quán)責(zé)：如組織施工、確保施工質(zhì)量等]5.2修繕施工安全責(zé)任[施工安全責(zé)任：如遵守安全生產(chǎn)法規(guī)、采取必要安全措施等]5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理[施工現(xiàn)場(chǎng)管理：如現(xiàn)場(chǎng)圍擋、施工垃圾處理等]5.4施工期間的古建筑保護(hù)措施[保護(hù)措施：如設(shè)置保護(hù)標(biāo)志、采取防護(hù)措施等]6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等][驗(yàn)收程序：如自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等]6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式[驗(yàn)收時(shí)間：具體驗(yàn)收時(shí)間][驗(yàn)收方式：如現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、遠(yuǎn)程驗(yàn)收等]6.3驗(yàn)收不合格的處理[不合格處理：如返工、重新驗(yàn)收等]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形：如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成修繕等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)：如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金及賠償[違約金：具體違約金數(shù)額][賠償：具體賠償數(shù)額及計(jì)算方法]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]8.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)解決]9.合同解除9.1合同解除條件[合同解除條件：如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[合同解除程序：如書面通知、協(xié)商一致等]9.3合同解除后的處理[合同解除后的處理：如退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]10.合同生效10.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律、法規(guī)規(guī)定]10.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效]10.3合同備案[合同備案：雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案]11.合同變更11.1合同變更條件[合同變更條件：如協(xié)議雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等]11.2合同變更程序[合同變更程序：如簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改原合同等]11.3合同變更后的效力[合同變更后的效力：變更后的條款具有同等法律效力]12.合同終止12.1合同終止條件[合同終止條件：如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2合同終止程序[合同終止程序：如書面通知、合同解除等]12.3合同終止后的處理[合同終止后的處理：如退還剩余款項(xiàng)、清理現(xiàn)場(chǎng)等]13.合同附件13.1附件一：古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議書[附件一內(nèi)容：協(xié)議書及附件]13.2附件二：古建筑基本狀況明細(xì)表[附件二內(nèi)容：古建筑具體信息及狀況]13.3附件三：修繕維護(hù)方案[附件三內(nèi)容：修繕維護(hù)的具體方案及措施]13.4附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[附件四內(nèi)容：工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)及程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決[其他約定事項(xiàng)：如保密條款、通知方式等]14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力[合同份數(shù)及效力：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供交易信息或促成交易的第三方；監(jiān)理方：對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；評(píng)估方：對(duì)古建筑價(jià)值或修繕成本進(jìn)行評(píng)估的第三方；保險(xiǎn)公司：為古建筑提供保險(xiǎn)保障的第三方；其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的時(shí)間、期限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其接受的本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為限。3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定中介方：按照中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；監(jiān)理方：按照監(jiān)理服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；評(píng)估方：按照評(píng)估服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額；其他專業(yè)服務(wù)方：按照專業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)古建筑造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)第三方自身造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；第三方在履行其職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定獲得信息、資料的權(quán)利；第三方在履行其職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定獲得必要協(xié)助的權(quán)利。5.第三方介入的終止5.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；第三方違反合同約定。5.2終止程序書面通知甲乙雙方；退還已支付的費(fèi)用；清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。6.第三方介入的記錄與檔案6.1記錄要求第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄其工作內(nèi)容、過程和結(jié)果，并形成書面檔案。6.2檔案保管第三方應(yīng)妥善保管其工作記錄和檔案，并在合同終止后，將其歸檔至甲乙雙方指定的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、古建筑基本狀況、出售價(jià)格及支付方式、修繕維護(hù)內(nèi)容、權(quán)責(zé)劃分、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同變更、合同終止、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本協(xié)議書為本合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書約定的條款履行各自義務(wù)。2.附件二：古建筑基本狀況明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出古建筑的名稱、地址、建造年代、占地面積、結(jié)構(gòu)及風(fēng)貌描述等基本信息。附件說明：明細(xì)表為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確古建筑的具體狀況。3.附件三：修繕維護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出修繕維護(hù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。附件說明：修繕維護(hù)方案為本合同的補(bǔ)充文件，用于指導(dǎo)修繕維護(hù)工作的實(shí)施。4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)詳細(xì)列出驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間、方式等。附件說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序?yàn)楸竞贤难a(bǔ)充文件，用于明確工程驗(yàn)收的具體要求。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：中介服務(wù)合同為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確中介方的職責(zé)。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：監(jiān)理服務(wù)合同為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確監(jiān)理方的職責(zé)。7.附件七：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：評(píng)估服務(wù)合同為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確評(píng)估方的職責(zé)。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)合同為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確保險(xiǎn)公司的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.未按時(shí)完成修繕；c.隱瞞古建筑真實(shí)狀況；d.違反合同約定進(jìn)行擅自改造。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付古建筑；b.施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；c.未按時(shí)完成修繕；d.違反合同約定進(jìn)行擅自改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照合同約定的違約金比例支付違約金；b.未按時(shí)完成修繕：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失；c.隱瞞古建筑真實(shí)狀況：賠償因此造成的損失；d.違反合同約定進(jìn)行擅自改造：賠償因此造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付古建筑：按照合同約定的違約金比例支付違約金；b.施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失；c.未按時(shí)完成修繕：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失；d.違反合同約定進(jìn)行擅自改造：賠償因此造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付第二期款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致古建筑部分結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.古建筑基本情況2.1古建筑名稱、地址、建造年代2.2古建筑產(chǎn)權(quán)歸屬2.3古建筑現(xiàn)狀描述3.出售及修繕維護(hù)內(nèi)容3.1出售價(jià)格及支付方式3.2修繕維護(hù)范圍及內(nèi)容3.3修繕維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.修繕維護(hù)進(jìn)度安排4.1修繕維護(hù)總體進(jìn)度安排4.2各階段具體施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.權(quán)益保護(hù)與違約責(zé)任6.1甲方權(quán)益保護(hù)6.2乙方權(quán)益保護(hù)6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：修繕維護(hù)設(shè)計(jì)方案9.3附件三：施工合同10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商12.2本合同未盡事宜以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.合同附件清單13.1附件一：古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：修繕維護(hù)設(shè)計(jì)方案13.3附件三：施工合同14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方住所地：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.古建筑基本情況2.1古建筑名稱、地址、建造年代（1）古建筑名稱：____________________（2）古建筑地址：____________________（3）古建筑建造年代：____________________2.2古建筑產(chǎn)權(quán)歸屬（1）古建筑產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有（2）甲方承諾古建筑無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.3古建筑現(xiàn)狀描述（1）古建筑建筑結(jié)構(gòu)：____________________（2）古建筑占地面積：____________________（3）古建筑現(xiàn)狀：____________________3.出售及修繕維護(hù)內(nèi)容3.1出售價(jià)格及支付方式（1）出售價(jià)格：____________________（2）支付方式：現(xiàn)金支付3.2修繕維護(hù)范圍及內(nèi)容（1）修繕范圍：____________________（2）修繕內(nèi)容：____________________3.3修繕維護(hù)費(fèi)用及支付方式（1）修繕費(fèi)用：____________________（2）支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件4.修繕維護(hù)進(jìn)度安排4.1修繕維護(hù)總體進(jìn)度安排（1）修繕維護(hù)總工期：____________________（2）分階段進(jìn)度安排：____________________4.2各階段具體施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）施工準(zhǔn)備階段：____________________（2）主體結(jié)構(gòu)修繕階段：____________________（3）裝修裝飾階段：____________________5.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）確保古建筑安全、穩(wěn)定、美觀5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________6.權(quán)益保護(hù)與違約責(zé)任6.1甲方權(quán)益保護(hù)（1）甲方享有古建筑產(chǎn)權(quán)（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方權(quán)益保護(hù)（1）乙方享有古建筑修繕維護(hù)成果（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同6.3違約責(zé)任及處理方式（1）違約責(zé)任：____________________（2）處理方式：____________________8.合同生效、變更與終止8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）甲方收到乙方支付的第一期修繕維護(hù)費(fèi)用后，合同正式生效。8.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止條件（1）修繕維護(hù)工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件（1）甲方提供古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。（2）文件需加蓋甲方公章，并由法定代表人簽字。9.2附件二：修繕維護(hù)設(shè)計(jì)方案（1）設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括古建筑修繕維護(hù)的具體內(nèi)容、施工工藝、材料使用等。（2）設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方認(rèn)可后生效。9.3附件三：施工合同（1）施工合同應(yīng)詳細(xì)列明施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。（2）施工合同由乙方與施工方簽訂，并作為本合同的附件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間（1）本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3簽署人（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2副本份數(shù)（1）本合同副本份數(shù)：____份。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商（1）本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：修繕維護(hù)設(shè)計(jì)方案13.3附件三：施工合同14.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、協(xié)商、信息傳遞等服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督修繕維護(hù)工程質(zhì)量和進(jìn)度的第三方。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)古建筑進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何后果，由其自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。（2）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利保護(hù)（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)利。（2）第三方權(quán)利受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施予以保護(hù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更。（2）變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更的生效（1）變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更后的合同條款作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，文件需加蓋甲方公章，并由法定代表人簽字。說明：用于證明甲方對(duì)古建筑擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：修繕維護(hù)設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括古建筑修繕維護(hù)的具體內(nèi)容、施工工藝、材料使用等，需經(jīng)甲方認(rèn)可后生效。說明：用于指導(dǎo)修繕維護(hù)工作的進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和效果。3.附件三：施工合同要求：施工合同應(yīng)詳細(xì)列明施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，由乙方與施工方簽訂。說明：用于明確施工方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：修繕維護(hù)進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列明各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)編制。說明：用于監(jiān)控修繕維護(hù)工程的進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題，由驗(yàn)收方出具。說明：用于證明修繕維護(hù)工程已完成并符合合同要求。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款，由甲乙雙方簽訂。說明：用于處理合同履行過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付修繕維護(hù)費(fèi)用。未按時(shí)提供古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件。未按時(shí)提供修繕維護(hù)設(shè)計(jì)方案。乙方違約行為：未按時(shí)完成修繕維護(hù)工作。施工質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付修繕維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。未按時(shí)提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成修繕維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算。施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付修繕維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的10%計(jì)算。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致古建筑出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版四合院古建筑出售及修繕維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.建筑物基本信息3.1建筑物名稱3.2建筑物地址3.3建筑物面積3.4建筑年代4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.修繕維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1修繕維護(hù)范圍5.2修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3修繕維護(hù)期限6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“四合院”指以四面圍合的建筑群，具有傳統(tǒng)中國建筑風(fēng)格，包括正房、東西廂房和院落。1.1.2“修繕維護(hù)”指對(duì)四合院古建筑進(jìn)行必要的修復(fù)和保護(hù)，以恢復(fù)其原有風(fēng)貌和功能。1.1.3“出售方”指擁有四合院古建筑所有權(quán)并同意出售的一方。1.1.4“購買方”指同意購買四合院古建筑的一方。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和用語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中給出的含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：____________________2.2.2購買方法定代表人：____________________2.2.3購買方住所：____________________3.建筑物基本信息3.1建筑物名稱：____________________3.2建筑物地址：____________________3.3建筑物面積：____________________平方米3.4建筑年代：____________________年4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付出售方人民幣_(tái)___________________元作為定金。4.2.2剩余出售價(jià)格人民幣_(tái)___________________元，購買方應(yīng)在交付房屋之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.修繕維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1修繕維護(hù)范圍：5.1.1水電系統(tǒng)改造5.1.2結(jié)構(gòu)加固5.1.3外墻修繕5.1.4屋頂修繕5.1.5內(nèi)部裝飾恢復(fù)5.2修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1按照國家古建筑修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2修繕材料應(yīng)與原有材料相匹配，確保建筑風(fēng)格的一致性。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________年__月__日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1建筑物外觀完好，結(jié)構(gòu)安全。6.2.2水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2.3內(nèi)部裝飾符合修繕維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1出售方在交付前向購買方提供修繕維護(hù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2購買方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出售方將四合院古建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：由購買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于出售價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2購買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3出售方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致購買方無法使用，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，非違約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2雙方支付定金后，合同即正式生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。12.3解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。13.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以雙方約定的其他送達(dá)方式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通；15.3.1.3參與合同的簽訂、執(zhí)行與監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠信、公平、公正的原則，共同履行合同。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的__%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前介入，協(xié)助雙方完成合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估