二零二五年海南二手房買賣合同信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房買賣合同信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋地址及面積3.3房屋用途4.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制4.1信用評級標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭議處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在海南省內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、支付方式、交付驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明甲方承諾標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得合法的房屋所有權(quán)證。3.2房屋地址及面積標(biāo)的房屋位于海南省市區(qū)路，房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋用途標(biāo)的房屋用途為_______，符合國家關(guān)于房屋用途的相關(guān)規(guī)定。4.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制4.1信用評級標(biāo)準(zhǔn)（1）無不良信用記錄；（2）具備履行合同的能力；（3）遵守法律法規(guī)及市場規(guī)則。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等方面。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）合理確定交易價(jià)格；（3）確保房屋交付質(zhì)量；（4）遵守法律法規(guī)及市場規(guī)則。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整。5.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本協(xié)議之日，支付房屋總價(jià)款的_______%；（2）房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的_______%；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付房屋總價(jià)款的_______%。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）確保標(biāo)的房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）在房屋交付前，辦理完畢標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照協(xié)議約定支付房屋總價(jià)款；（2）在房屋交付前，辦理完畢購房貸款事宜；（3）配合甲方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)辦理完畢標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）如甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方違反協(xié)議約定，未將標(biāo)的房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）如乙方在房屋交付后，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反協(xié)議約定，未配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法裁決。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件如出現(xiàn)合同解除事由，任何一方均可提出解除合同，并按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）甲乙雙方身份證復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，且在房屋交付前。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.甲乙方與第三方關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)通過第三方進(jìn)行聯(lián)系與溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_______%；（2）如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。20.第三方責(zé)任追究20.1追究程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2追究方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；（2）如第三方拒絕支付賠償金，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方變更與解除21.1變更程序如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除程序如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的額外條款22.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方介入信息的保密甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.3第三方介入成果的歸屬第三方介入過程中產(chǎn)生的成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸甲乙雙方共有。23.第三方介入與其他條款的銜接23.1本合同中的第三方介入條款，與合同其他條款具有同等法律效力。23.2如本合同中的第三方介入條款與其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明甲方擁有標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為甲乙雙方交易的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房屋總價(jià)款。4.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，并加蓋本人印章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、折舊情況等。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。6.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)填寫的房屋交接清單，清單應(yīng)包含房屋設(shè)施、設(shè)備清單、損壞情況等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：提供房屋維修費(fèi)用的清單，清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于明確房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時(shí)辦理完畢標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為（1）未按時(shí)支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為（1）未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議適用范圍2.3協(xié)議期限3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源交易條件4.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容4.1信用評級標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制程序5.1信用評級流程5.2風(fēng)險(xiǎn)評估流程5.3風(fēng)險(xiǎn)控制流程6.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制結(jié)果6.1信用評級結(jié)果6.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.3風(fēng)險(xiǎn)控制結(jié)果7.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用7.1信用評級費(fèi)用7.2風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用8.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任8.1協(xié)議雙方責(zé)任8.2第三方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3協(xié)議生效13.協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.協(xié)議生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議適用范圍2.3協(xié)議期限3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源交易條件4.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容4.1信用評級標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制程序5.1信用評級流程5.2風(fēng)險(xiǎn)評估流程5.3風(fēng)險(xiǎn)控制流程6.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制結(jié)果6.1信用評級結(jié)果6.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果6.3風(fēng)險(xiǎn)控制結(jié)果7.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用7.1信用評級費(fèi)用7.2風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用8.信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任8.1協(xié)議雙方責(zé)任8.1.1協(xié)議甲方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，保證房源信息的真實(shí)性、完整性和有效性。8.1.2協(xié)議乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行信用評級和風(fēng)險(xiǎn)評估，確保評級和評估結(jié)果的客觀、公正。8.2第三方責(zé)任8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評級和風(fēng)險(xiǎn)評估。8.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行評級和評估工作。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕或消除因違約行為給對方造成的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1協(xié)議內(nèi)容、評級結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，保密期限為五年。9.3保密義務(wù)9.3.1協(xié)議雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2終止條件10.2.1協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自動終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止協(xié)議應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.2附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議生效12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止14.2.1協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除協(xié)議雙方外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高信用評級和風(fēng)險(xiǎn)評估的準(zhǔn)確性和專業(yè)性，確保交易的安全性和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。a)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；c)具有專業(yè)的人員和設(shè)備；d)能夠按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立進(jìn)行信用評級和風(fēng)險(xiǎn)評估。16.2.2第三方應(yīng)向協(xié)議雙方提供評級和評估報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和規(guī)模；b)第三方職責(zé)的復(fù)雜性和重要性；c)協(xié)議雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.3.2如第三方違反協(xié)議約定，造成協(xié)議雙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何影響其獨(dú)立性的指示或壓力。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不受甲方利益的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何影響其獨(dú)立性的指示或壓力。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不受乙方利益的影響。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向協(xié)議雙方提供評級和評估報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由協(xié)議雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并確保第三方有足夠的時(shí)間完成其職責(zé)。19.3第三方介入的保密義務(wù)19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的信息。19.4第三方介入的爭議解決19.4.1如第三方在介入過程中與協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬情況。2.房源基本情況說明要求：提供房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，以便評估其價(jià)值。3.信用評級報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的信用評級報(bào)告，包括評級依據(jù)、評級結(jié)果等。說明：附件應(yīng)客觀、公正地反映賣方的信用狀況。4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評估指標(biāo)、評估結(jié)果等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出潛在風(fēng)險(xiǎn)因素，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：附件應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.保密協(xié)議要求：提供協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：附件應(yīng)確保協(xié)議雙方對保密信息的保密義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用清單要求：提供第三方介入費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說明：附件應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。8.爭議解決協(xié)議要求：提供協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件應(yīng)確保爭議解決過程的公正和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的房源信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方未如實(shí)告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的損失。2.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供評級和評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。示例：若第三方機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評級和評估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.協(xié)議一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.協(xié)議一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方泄露買方商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的損失。5.協(xié)議一方未按約定履行解除或終止協(xié)議的程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方的損失。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.信用評級標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評級機(jī)構(gòu)4.2信用評級方法4.3信用評級結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別5.2風(fēng)險(xiǎn)評估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制6.交易流程6.1簽訂合同6.2交房6.3支付款項(xiàng)6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：信用評級報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年海南二手房買賣合同信用評級與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方所有的位于海南省的二手房。1.1.5“信用評級”指根據(jù)信用評級機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)和方法對出賣方進(jìn)行的信用評價(jià)。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)控制”指雙方為降低交易風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第二條雙方的基本信息2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：第三條房屋的基本信息3.1房屋的位置3.1.1所在市縣：3.1.2所在街道：3.1.3具體地址：3.2房屋的面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.2產(chǎn)權(quán)證號：3.4.3是否有抵押、查封等情況：第四條信用評級標(biāo)準(zhǔn)4.1信用評級機(jī)構(gòu)4.1.1評級機(jī)構(gòu)名稱：4.1.2評級機(jī)構(gòu)資質(zhì)：4.2信用評級方法4.2.1評級依據(jù)：4.2.2評級程序：4.3信用評級結(jié)果4.3.1評級等級：4.3.2評級有效期：第五條風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別5.1.1識別內(nèi)容：5.1.2識別方法：5.2風(fēng)險(xiǎn)評估5.2.1評估內(nèi)容：5.2.2評估方法：5.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1控制措施：5.3.2控制程序：第六條交易流程6.1簽訂合同6.1.1合同簽訂時(shí)間：6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：6.2交房6.2.1交房時(shí)間：6.2.2交房條件：6.3支付款項(xiàng)6.3.1付款方式：6.3.2付款時(shí)間：6.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶6.4.1過戶時(shí)間：6.4.2過戶費(fèi)用：第七條付款方式與期限7.1付款方式7.1.1付款方式一：一次性付款7.1.2付款方式二：分期付款7.2付款期限7.2.1一次性付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)付清全部房款。7.2.2分期付款：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，余款于交房前支付完畢。7.3逾期付款7.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及支付相應(yīng)違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之五的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為：。9.2.2如無仲裁條款，爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問題。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：信用評級報(bào)告13.2.1信用評級機(jī)構(gòu)出具的信用評級報(bào)告。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、信用評級、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性2.1出賣方或買受方認(rèn)為需要第三方介入，以提高交易安全性和效率。2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方書面同意的情況下進(jìn)行。第三條第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息對接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2信用評級：對出賣方或買受方進(jìn)行信用評級，評估其信用狀況。3.3風(fēng)險(xiǎn)評估：對交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。3.4風(fēng)險(xiǎn)控制：協(xié)助合同雙方實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.5法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在提供信用評級、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條第三方介入的程序8.1合同雙方書面同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果。9.2第三方介入服務(wù)不符合合同約定的，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方