個人商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.商鋪使用及維修3.1租賃用途3.2維修責(zé)任4.商鋪保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用5.商鋪交割5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.其他條款9.1租賃合同的變更9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.租金優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容10.2優(yōu)惠政策執(zhí)行條件11.商鋪裝修及改造11.1裝修申請11.2裝修驗收12.商鋪經(jīng)營范圍12.1經(jīng)營范圍限制12.2經(jīng)營范圍變更13.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承13.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2商鋪繼承14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表將租金交付至甲方指定的收款人。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和甲方實際投入成本的變化，在合同到期前【調(diào)整提前通知期限】個月內(nèi)協(xié)商確定。3.商鋪使用及維修3.1租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2維修責(zé)任（1）在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或擅自改動商鋪設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.商鋪保險4.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.2保險費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理商鋪保險所需支付的一切費(fèi)用。5.商鋪交割5.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2商鋪交付條件（1）商鋪門窗完好，能夠正常使用；（2）商鋪內(nèi)部清潔，無遺留物品；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，功能完好。6.合同解除6.1解除條件任何一方違反合同的約定，對方有權(quán)解除合同。6.2解除通知期限甲方或乙方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知對方。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，本合同的簽訂地為中華人民共和國的法律，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。9.其他條款9.1租賃合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.3合同的附件本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。10.租金優(yōu)惠政策10.1優(yōu)惠政策內(nèi)容自合同簽訂之日起【優(yōu)惠期限】內(nèi)，乙方支付的租金按照本合同約定的80%計收。10.2優(yōu)惠政策執(zhí)行條件乙方須在合同簽訂后【優(yōu)惠執(zhí)行時間】內(nèi)開始經(jīng)營活動，并按照甲方要求提供相關(guān)證照和資料。11.商鋪裝修及改造11.1裝修申請乙方如需進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)提前【裝修申請?zhí)崆巴ㄖ谙蕖刻煜蚣追教峤粫嫔暾?，并按照甲方要求提供相關(guān)設(shè)計方案和施工計劃。11.2裝修驗收裝修工程完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后【裝修驗收期限】天內(nèi)出具驗收報告。12.商鋪經(jīng)營范圍12.1經(jīng)營范圍限制乙方在商鋪內(nèi)不得從事法律法規(guī)禁止和限制經(jīng)營的項目。12.2經(jīng)營范圍變更乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【經(jīng)營范圍變更提前通知期限】天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承13.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2商鋪繼承租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事項，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼承人繼承。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】14.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的一切個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供租金支付的相關(guān)服務(wù)；（3）物業(yè)公司或管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)；（4）其他與本合同有關(guān)的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未按約定履行義務(wù)、第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益等，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同涉及的租金總額的【責(zé)任限額比例】%。17.第三方權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、保險賠償?shù)取?7.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益的行為，第三方有權(quán)要求甲方或乙方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)益與義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)益與義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于第三方名稱、經(jīng)營范圍、責(zé)任人等信息的變更，第三方應(yīng)提前【變更通知期限】天通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)證明文件。19.2第三方解除如第三方因故解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，第三方應(yīng)提前【解除通知期限】天通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)交接手續(xù)。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同的約定，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益的繼承第三方如因繼承事項導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移，新的權(quán)益繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方如因轉(zhuǎn)讓事項導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)移，新的權(quán)益承受人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.附件本合同附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同，附件與本合同具有同等法律效力。23.雙方簽字蓋章23.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】23.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】23.3第三方簽字第三方（蓋章）：【第三方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：商鋪交付驗收報告包含商鋪交付時間、交付條件以及交付時的現(xiàn)狀描述。附件四：商鋪保險單乙方為商鋪投保的保險單復(fù)印件，顯示保險的有效期和保險金額。附件五：裝修申請及驗收合格證明乙方提交的書面的裝修申請，以及裝修工程完成后甲方出具的驗收合格證明。附件六：經(jīng)營范圍變更申請書乙方如需變更經(jīng)營范圍時，提交的書面對外申請書。附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事項時，提交的書面對外確認(rèn)書。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同第三方與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1甲方違約（1）未按約定時間交付商鋪；（2）商鋪交付時不符合約定條件；（3）未履行合同約定的維修責(zé)任。22.2乙方違約（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定用途使用商鋪；（3）未履行合同約定的維修責(zé)任。22.3第三方違約（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：23.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。例如，甲方未能按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付