二零二五年度深圳租房合同：租賃房屋安全使用須知

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度深圳租房合同：租賃房屋安全使用須知甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋安全使用須知1.安全責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房屋的安全負(fù)全面責(zé)任，確保房屋內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除、改動(dòng)消防設(shè)施。2.使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋設(shè)施，不得影響他人正常生活。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得亂扔垃圾。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋設(shè)施的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。乙方不得自行維修房屋設(shè)施，如因自行維修造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔、消毒，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)，如鉆孔、釘釘?shù)?。三、租賃房屋損壞賠償1.損壞認(rèn)定乙方在使用租賃房屋期間，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞程度由甲方和乙方共同認(rèn)定，如無(wú)法達(dá)成一致，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方造成的房屋設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度、修復(fù)成本等因素確定賠償金額。乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。四、租賃房屋退租規(guī)定1.退租通知乙方如需退租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方書面提出退租申請(qǐng)，并說(shuō)明退租原因。甲方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意退租，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議。2.退租手續(xù)乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等。乙方應(yīng)將租賃房屋鑰匙交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方退租后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的安全使用規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告或采取相應(yīng)措施。義務(wù)：提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，確保房屋設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的安全問(wèn)題給予及時(shí)處理和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供安全使用指南，了解租賃房屋的安全注意事項(xiàng)。在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，但必須遵守安全使用規(guī)定。義務(wù)：在使用租賃房屋時(shí)，必須遵守安全使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行自檢，確保房屋無(wú)安全隱患。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋安全使用要求以及國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)安全隱患等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為______元（大寫：______）。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后支付______元作為保證金，在合同期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未及時(shí)處理乙方報(bào)告的安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如乙方違反安全使用規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、租賃合同變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃房屋信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解