二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及升級服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及升級服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項目名稱2.項目概述2.1改造及升級項目范圍2.2改造及升級項目目標2.3改造及升級項目預(yù)算3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化設(shè)備采購與安裝3.2系統(tǒng)集成與調(diào)試3.3人員培訓(xùn)與支持3.4軟件維護與升級4.服務(wù)期限4.1項目開始日期4.2項目結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2分期支付方式5.3付款節(jié)點及金額5.4違約責任6.技術(shù)標準與規(guī)范6.1設(shè)備選型標準6.2系統(tǒng)集成規(guī)范6.3軟件開發(fā)規(guī)范7.質(zhì)量保證7.1設(shè)備質(zhì)量保證7.2系統(tǒng)集成質(zhì)量保證7.3軟件質(zhì)量保證8.培訓(xùn)與支持8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)方式8.3支持方式9.違約責任9.1服務(wù)單位違約責任9.2業(yè)主委員會違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用與管轄14.合同附件14.1改造及升級項目詳細清單14.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)14.3系統(tǒng)集成方案14.4軟件使用說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.5物業(yè)服務(wù)項目名稱：小區(qū)物業(yè)智能化改造及升級項目2.項目概述2.1改造及升級項目范圍：包括但不限于小區(qū)安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共區(qū)域照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。2.2改造及升級項目目標：提高小區(qū)物業(yè)管理水平，提升居住舒適度，保障業(yè)主安全，實現(xiàn)智能化管理。2.3改造及升級項目預(yù)算：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化設(shè)備采購與安裝：包括但不限于采購符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的安防設(shè)備、門禁設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，并負責設(shè)備的安裝調(diào)試。3.2系統(tǒng)集成與調(diào)試：將采購的設(shè)備進行系統(tǒng)集成，確保各系統(tǒng)之間能夠穩(wěn)定運行，完成系統(tǒng)調(diào)試工作。3.3人員培訓(xùn)與支持：對小區(qū)物業(yè)管理人員進行智能化系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，提供日常維護和技術(shù)支持。3.4軟件維護與升級：定期對系統(tǒng)軟件進行維護，根據(jù)實際需求進行升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.服務(wù)期限4.1項目開始日期：2024年1月1日4.2項目結(jié)束日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長條件：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長服務(wù)期限。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2分期支付方式：項目開始前支付總額的30%，項目驗收合格后支付總額的40%，項目運營滿一年后支付總額的20%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。5.3付款節(jié)點及金額：具體付款節(jié)點及金額詳見附件《付款計劃表》。5.4違約責任：如因物業(yè)服務(wù)單位原因?qū)е马椖垦悠诨蛸|(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主委員會損失。6.技術(shù)標準與規(guī)范6.1設(shè)備選型標準：選用符合國家標準、行業(yè)標準及行業(yè)推薦的設(shè)備，確保設(shè)備性能穩(wěn)定、可靠。6.2系統(tǒng)集成規(guī)范：遵循國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保系統(tǒng)集成質(zhì)量。6.3軟件開發(fā)規(guī)范：遵循軟件開發(fā)行業(yè)規(guī)范，確保軟件質(zhì)量。8.培訓(xùn)與支持8.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)操作流程、設(shè)備維護保養(yǎng)、故障排除等。8.2培訓(xùn)方式：現(xiàn)場培訓(xùn)、遠程視頻培訓(xùn)、在線教程等。8.3支持方式：提供24小時技術(shù)支持，及時解答物業(yè)管理人員在使用過程中遇到的問題。9.違約責任9.1服務(wù)單位違約責任：如未按約定時間完成項目，每延遲一天向業(yè)主委員會支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金；如項目質(zhì)量不符合約定標準，承擔修復(fù)或更換責任，并賠償由此造成的損失。9.2業(yè)主委員會違約責任：如未按時支付費用，每延遲一天向服務(wù)單位支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。9.3違約賠償標準：如因違約行為導(dǎo)致雙方利益受損，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如需延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在接到書面通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：項目驗收合格，服務(wù)期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知以送達對方實際地址或電子郵箱為準。13.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1改造及升級項目詳細清單14.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)14.3系統(tǒng)集成方案14.4軟件使用說明14.5付款計劃表14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等非直接執(zhí)行合同內(nèi)容的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：項目評估、技術(shù)咨詢服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)理、合同糾紛調(diào)解、項目進度監(jiān)督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責范圍和合作方式。3.2雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過合同總金額的5%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對項目進行評估、咨詢、監(jiān)理等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告項目進展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，不是合同主體，不承擔合同主體的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等第三方機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.第三方介入后的合同調(diào)整9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但不得影響本合同的基本原則和甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。9.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。11.2第三方介入完成后，如需終止本合同，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。12.第三方介入后的文件歸檔12.1第三方介入期間產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》、評估報告、監(jiān)理報告等，應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造及升級項目詳細清單詳細列出項目名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、總價等信息。2.設(shè)備技術(shù)參數(shù)提供設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于工作原理、技術(shù)指標、性能參數(shù)等。3.系統(tǒng)集成方案詳細描述系統(tǒng)集成的方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)拓撲、設(shè)備連接等。4.軟件使用說明提供軟件的操作手冊，包括安裝、配置、使用、維護等說明。5.付款計劃表列出分期支付的具體節(jié)點、金額和支付方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責范圍、合作方式、費用承擔等。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.合同附件變更記錄記錄合同附件的變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等。9.項目驗收報告詳細記錄項目驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。10.違約責任認定報告記錄違約行為的認定、責任認定標準、賠償金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務(wù)單位未按約定時間完成項目。1.2服務(wù)單位提供的設(shè)備或軟件不符合約定標準。1.3業(yè)主委員會未按約定時間支付費用。1.4第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.責任認定標準2.1服務(wù)單位違約：每延遲一天支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金；設(shè)備或軟件質(zhì)量不符合約定，承擔修復(fù)或更換責任，并賠償損失。2.2業(yè)主委員會違約：每延遲一天支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。2.3第三方違約：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額和賠償標準承擔責任。3.違約責任示例3.1服務(wù)單位未按約定時間完成項目，延誤了10天，應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）的違約金。3.2業(yè)主委員會未按約定時間支付費用，延誤了5天，應(yīng)支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）的違約金。3.3第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，造成甲乙雙方損失人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），第三方應(yīng)承擔人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）的賠償責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及升級服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1智能化改造項目概述2.2具體改造及升級內(nèi)容2.3服務(wù)期限及進度安排3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成明細3.3支付時間節(jié)點3.4付款方式4.質(zhì)量保證及驗收標準4.1質(zhì)量保證期限4.2驗收標準及流程4.3驗收時間及方式5.技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持范圍5.2服務(wù)響應(yīng)時間5.3故障處理及維修5.4技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)6.安全保障與隱私保護6.1安全保障措施6.2用戶數(shù)據(jù)保護6.3系統(tǒng)安全漏洞修復(fù)7.法律責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3適用法律8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.不可抗力10.1定義10.2影響及處理10.3證明及通知11.合同附件11.1附件一：智能化改造方案11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.3附件三：驗收標準及流程12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3其他約定事項13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責任14.合同簽署及見證14.1簽署方式14.2見證單位14.3見證程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：智能化科技有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)需求方1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方地址：省市區(qū)路號1.3.2物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3物業(yè)服務(wù)需求方地址：省市區(qū)路號1.3.4物業(yè)服務(wù)需求方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年3月1日2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1智能化改造項目概述2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及升級項目2.1.2項目地點：省市區(qū)住宅小區(qū)2.2具體改造及升級內(nèi)容2.2.1安裝小區(qū)門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)一卡通管理；2.2.2建設(shè)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)主要出入口、公共區(qū)域及重要設(shè)施；2.2.3建立小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)物業(yè)費收繳、報修、公告等功能；2.2.4升級小區(qū)公共照明系統(tǒng)，采用節(jié)能燈具；2.2.5增設(shè)小區(qū)電動車充電樁，解決業(yè)主電動車充電問題。2.3服務(wù)期限及進度安排2.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日2.3.2進度安排：2.3.2.12024年3月1日至2024年3月31日：完成門禁系統(tǒng)安裝；2.3.2.22024年4月1日至2024年4月30日：完成監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；2.3.2.32024年5月1日至2024年5月31日：完成物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)；2.3.2.42024年6月1日至2024年6月30日：完成公共照明系統(tǒng)升級；2.3.2.52024年7月1日至2024年12月31日：完成電動車充電樁增設(shè)及后續(xù)服務(wù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2費用構(gòu)成明細3.2.1門禁系統(tǒng)安裝費用：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.3物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)費用：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.4公共照明系統(tǒng)升級費用：人民幣拾萬元整（￥100000.00）3.2.5電動車充電樁增設(shè)費用：人民幣拾萬元整（￥100000.00）3.3支付時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.2中期付款：各項目實施完畢后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用3.3.3結(jié)算付款：項目驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余費用3.4付款方式3.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.質(zhì)量保證及驗收標準4.1質(zhì)量保證期限：自項目驗收合格之日起一年4.2驗收標準及流程4.2.1驗收標準：4.2.1.1各項系統(tǒng)功能正常運行，符合設(shè)計要求；4.2.1.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障；4.2.1.3系統(tǒng)安全性、可靠性滿足國家標準。4.3驗收時間及方式4.3.1驗收時間：各項目實施完畢后10個工作日內(nèi)4.3.2驗收方式：4.3.2.1雙方共同組織驗收；4.3.2.2邀請第三方機構(gòu)進行驗收；4.3.2.3業(yè)主委員會參與驗收。5.技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持范圍5.1.1系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)；5.1.2系統(tǒng)故障排除；5.1.3系統(tǒng)升級、維護。5.2服務(wù)響應(yīng)時間5.2.1一般性問題：2小時內(nèi)響應(yīng)5.2.2重大問題：4小時內(nèi)響應(yīng)5.3故障處理及維修5.3.1故障處理：5.3.1.1及時排除故障，確保系統(tǒng)正常運行；5.3.1.2維修期間，提供必要的技術(shù)支持。5.4技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)5.4.1技術(shù)培訓(xùn)：5.4.1.1對物業(yè)管理人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)；5.4.1.2對業(yè)主進行系統(tǒng)使用指導(dǎo)。6.安全保障與隱私保護6.1安全保障措施6.1.1系統(tǒng)安全防護措施；6.1.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)；6.1.3定期進行安全檢查。6.2用戶數(shù)據(jù)保護6.2.1嚴格保護用戶數(shù)據(jù)，不得泄露；6.2.2對用戶數(shù)據(jù)進行加密存儲。6.3系統(tǒng)安全漏洞修復(fù)6.3.1及時修復(fù)系統(tǒng)安全漏洞；6.3.2定期對系統(tǒng)進行安全評估。8.法律責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2物業(yè)服務(wù)需求方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔違約金等。8.1.3雙方因違約行為產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3適用法律8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)需求方書面通知后，物業(yè)服務(wù)提供方在合理期限內(nèi)仍未改正的；9.2.2物業(yè)服務(wù)需求方嚴重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方書面通知后，物業(yè)服務(wù)需求方在合理期限內(nèi)仍未改正的；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議。9.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。10.2送達地址10.2.1物業(yè)服務(wù)提供方送達地址：省市區(qū)路號10.2.2物業(yè)服務(wù)需求方送達地址：省市區(qū)路號10.3送達時間10.3.1通知發(fā)出后，以對方簽收時間為送達時間。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2影響及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致的合同延期履行或部分解除，不視為違約。11.3證明及通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.3.2一方收到不可抗力事件的通知后，應(yīng)及時采取必要措施，減輕損失。12.合同附件12.1附件一：智能化改造方案12.1.1詳細描述智能化改造的具體內(nèi)容、技術(shù)指標、實施步驟等。12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.2.1列明各項服務(wù)費用的具體金額、支付時間節(jié)點等。12.3附件三：驗收標準及流程12.3.1明確各項驗收標準、驗收流程、驗收時間等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及見證14.1簽署方式14.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同方為有效。14.2見證單位14.2.1合同簽署時，可邀請公證機關(guān)或相關(guān)部門進行見證。14.3見證程序14.3.1見證單位應(yīng)在合同簽署前進行審查，確保合同合法有效。14.3.2見證單位應(yīng)在合同簽署時現(xiàn)場見證，并在合同上蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；15.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.3責任承擔16.3.1第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，由第三方直接向受損方支付；16.3.2超過責任限額的賠償責任，由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。17.2義務(wù)劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，承擔合作協(xié)議中約定的義務(wù)。17.3責任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對自身行為承擔直接責任；17.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2第三方介入后的費用承擔18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按比例承擔。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。18.4第三方介入后的合同解除18.4.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。19.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成的合同款項，并退還尚未使用的合同款項。19.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理可能產(chǎn)生的爭議。20.本合同修正20.1本合同中，關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化改造方案詳細描述智能化改造的具體內(nèi)容、技術(shù)指標、實施步驟等。包含系統(tǒng)架構(gòu)圖、設(shè)備清單、施工圖等。2.附件二：服務(wù)費用明細表列明各項服務(wù)費用的具體金額、支付時間節(jié)點等。包含服務(wù)項目、單價、數(shù)量、總價等。3.附件三：驗收標準及流程明確各項驗收標準、驗收流程、驗收時間等。包含驗收表格、驗收人員名單等。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事宜、各方的權(quán)利和義務(wù)等。包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。7.附件七：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字蓋章等。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字蓋章等。9.附件九：第三方責任限額證明證明第三方責任限額的文件，如保險單、擔保函等。10.附件十：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)提供方違約未按合同約定完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；故意泄露用戶數(shù)據(jù)；未按時提供技術(shù)支持。1.2物業(yè)服務(wù)需求方違約未按合同約定支付費用；故意阻礙服務(wù)提供方履行服務(wù)；未按時提供必要配合；未按時驗收服務(wù)。2.責任認定標準2.1物業(yè)服務(wù)提供方違約違約行為發(fā)生，經(jīng)物業(yè)服務(wù)需求方書面通知后，物業(yè)服務(wù)提供方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約；違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)需求方損失的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔賠償責任。2.2物業(yè)服務(wù)需求方違約違約行為發(fā)生，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方書面通知后，物業(yè)服務(wù)需求方在合理期限內(nèi)仍未改正的，視為違約；違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方損失的，物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約責任示例3.1物業(yè)服務(wù)提供方違約示例物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定完成監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)無法正常運行；物業(yè)服務(wù)提供方故意泄露用戶數(shù)據(jù)，造成用戶隱私泄露；物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供技術(shù)支持，導(dǎo)致業(yè)主報修問題無法及時解決。3.2物業(yè)服務(wù)需求方違約示例物業(yè)服務(wù)需求方故意阻礙物業(yè)服務(wù)提供方履行服務(wù)，如拒絕驗收、干擾施工等；物業(yè)服務(wù)需求方未按時提供必要配合，如未按時提供業(yè)主信息、未按時組織驗收等。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及升級服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同內(nèi)容概述2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)智能化改造項目2.2系統(tǒng)升級項目2.3技術(shù)支持與服務(wù)2.4其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造項目具體內(nèi)容3.2升級項目具體內(nèi)容3.3技術(shù)支持與服務(wù)具體內(nèi)容3.4其他相關(guān)服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)要求4.1改造項目要求4.2升級項目要求4.3技術(shù)支持與服務(wù)要求4.4其他相關(guān)服務(wù)要求5.服務(wù)費用5.1改造項目費用5.2升級項目費用5.3技術(shù)支持與服務(wù)費用5.4其他相關(guān)服務(wù)費用5.5付款方式及時間6.服務(wù)時間6.1改造項目時間安排6.2升級項目時間安排6.3技術(shù)支持與服務(wù)時間安排6.4其他相關(guān)服務(wù)時間安排7.質(zhì)量保證7.1改造項目質(zhì)量保證7.2升級項目質(zhì)量保證7.3技術(shù)支持與服務(wù)質(zhì)量保證7.4其他相關(guān)服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責任8.1改造項目違約責任8.2升級項目違約責任8.3技術(shù)支持與服務(wù)違約責任8.4其他相關(guān)服務(wù)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：改造項目詳細清單12.2附件二：升級項目詳細清單12.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)詳細清單12.4附件四：其他相關(guān)服務(wù)詳細清單13.合同簽署13.1簽署雙方代表13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造及升級服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。1.5合同內(nèi)容概述本合同包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、服務(wù)費用、服務(wù)時間、質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止、合同附件等內(nèi)容。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)智能化改造項目包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車場系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。2.2系統(tǒng)升級項目包括但不限于：現(xiàn)有系統(tǒng)功能優(yōu)化、性能提升、安全漏洞修復(fù)等。2.3技術(shù)支持與服務(wù)包括但不限于：系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護、故障排除等。2.4其他相關(guān)服務(wù)包括但不限于：現(xiàn)場勘查、項目規(guī)劃、技術(shù)交流等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造項目具體內(nèi)容3.1.1智能門禁系統(tǒng)：包括門禁控制器、讀卡器、出門按鈕等設(shè)備。3.1.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭、錄像機、硬盤等設(shè)備。3.1.3智能停車場系統(tǒng)：包括車牌識別、車位引導(dǎo)、車輛管理等設(shè)備。3.1.4智能照明系統(tǒng)：包括控制器、傳感器、燈具等設(shè)備。3.1.5智能安防系統(tǒng)：包括報警主機、報警按鈕、報警燈等設(shè)備。3.2升級項目具體內(nèi)容3.2.1系統(tǒng)功能優(yōu)化：根據(jù)用戶需求對現(xiàn)有系統(tǒng)進行功能擴展和優(yōu)化。3.2.2性能提升：提高系統(tǒng)運行速度、穩(wěn)定性和安全性。3.2.3安全漏洞修復(fù)：修復(fù)系統(tǒng)存在的安全漏洞，防止黑客攻擊。3.3技術(shù)支持與服務(wù)具體內(nèi)容3.3.1系統(tǒng)安裝：按照甲方要求進行系統(tǒng)設(shè)備的安裝和調(diào)試。3.3.2調(diào)試：對系統(tǒng)進行測試，確保系統(tǒng)運行正常。3.3.3培訓(xùn)：對甲方人員進行系統(tǒng)操作和維護培訓(xùn)。3.3.4維護：定期對系統(tǒng)進行巡檢和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.3.5故障排除：在發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時，及時進行排查和修復(fù)。4.服務(wù)要求4.1改造項目要求4.1.1系統(tǒng)設(shè)備符合國家標準，具有可靠的性能和穩(wěn)定性。4.1.2系統(tǒng)功能滿足甲方需求，操作簡便。4.1.3系統(tǒng)安裝位置合理，不影響其他設(shè)施的使用。4.2升級項目要求4.2.1系統(tǒng)升級后性能提升明顯，運行穩(wěn)定。4.2.2安全漏洞得到有效修復(fù)，系統(tǒng)安全性提高。4.3技術(shù)支持與服務(wù)要求4.3.1技術(shù)支持及時、專業(yè)，確保甲方使用無憂。4.4其他相關(guān)服務(wù)要求4.4.1現(xiàn)場勘查準確、詳細，為項目實施提供依據(jù)。4.4.2項目規(guī)劃合理，確保項目順利實施。5.服務(wù)費用5.1改造項目費用：____萬元整。5.2升級項目費用：____萬元整。5.3技術(shù)支持與服務(wù)費用：____萬元整。5.4其他相關(guān)服務(wù)費用：____萬元整。5.5付款方式及時間甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%，余款在項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)時間6.1改造項目時間安排6.1.1系統(tǒng)設(shè)備采購：____個工作日。6.1.2系統(tǒng)安裝：____個工作日。6.1.3系統(tǒng)調(diào)試：____個工作日。6.2升級項目時間安排6.2.1系統(tǒng)升級：____個工作日。6.2.2性能測試：____個工作日。6.2.3安全漏洞修復(fù)：____個工作日。6.3技術(shù)支持與服務(wù)時間安排6.3.1系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)：____個工作日。6.3.2系統(tǒng)維護：定期進行。6.4其他相關(guān)服務(wù)時間安排6.4.1現(xiàn)場勘查：____個工作日。6.4.2項目規(guī)劃：____個工作日。6.4.3技術(shù)交流：根據(jù)實際需要安排。7.質(zhì)量保證7.1改造項目質(zhì)量保證7.1.1系統(tǒng)設(shè)備質(zhì)量符合國家標準，無質(zhì)量問題。7.1.2系統(tǒng)功能滿足甲方需求，運行穩(wěn)定。7.1.3系統(tǒng)安裝位置合理，不影響其他設(shè)施的使用。7.2升級項目質(zhì)量保證7.2.1系統(tǒng)升級后性能提升明顯，運行穩(wěn)定。7.2.2安全漏洞得到有效修復(fù)，系統(tǒng)安全性提高。7.3技術(shù)支持與服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1技術(shù)支持及時、專業(yè)，確保甲方使用無憂。8.違約責任8.1改造項目違約責任8.1.1乙方未按時完成改造項目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。8.1.2乙方提供的系統(tǒng)設(shè)備不符合國家標準，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常使用，乙方應(yīng)無條件更換合格設(shè)備，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2升級項目違約責任8.2.1乙方未按時完成升級項目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2.2乙方未修復(fù)系統(tǒng)安全漏洞，導(dǎo)致系統(tǒng)遭受攻擊，乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)漏洞，并賠償由此造成的損失。8.3技術(shù)支持與服務(wù)違約責任8.3.1乙方未按時提供技術(shù)支持，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。8.3.2乙方服務(wù)人員未具備相關(guān)資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并承擔相關(guān)費用。8.4其他相關(guān)服務(wù)違約責任8.4.1乙方未按時完成其他相關(guān)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。8.4.2乙方提供的服務(wù)不符合甲方要求，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，直至滿足甲方要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。10.3.2合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因違約、不可抗力等原因解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行項目驗收，確認項目完成情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：改造項目詳細清單包括系統(tǒng)設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等。12.2附件二：升級項目詳細清單包括系統(tǒng)功能、性能、安全漏洞等。12.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)詳細清單包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)期限等。12.4附件四：其他相關(guān)服務(wù)詳細清單包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)期限等。13.合同簽署13.1簽署雙方代表甲方代表：___________乙方代表：___________13.2簽署日期____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方、技術(shù)顧問、法律顧問等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行符合法律規(guī)定和雙方約定，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面確認第三方的介入。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方確定的職責和權(quán)限履行職責。16.第三方職責與權(quán)限16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同的履行進行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.1.3第三方應(yīng)維護合同的公平性和公正性，確保各方權(quán)益。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行相關(guān)的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.2.3第三方有權(quán)在必要時，向甲方和乙方提出警告或建議采取補救措施。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方的責任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為合同總金額的____%。17.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失超過責任限額，