2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同期限1.4合同主體2.合作模式2.1合作原則2.2合作方式2.3合作項(xiàng)目2.4合作區(qū)域3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.3合作方C的權(quán)利與義務(wù)3.4合作方D的權(quán)利與義務(wù)4.合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目選址4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目建設(shè)4.4項(xiàng)目銷(xiāo)售4.5項(xiàng)目售后服務(wù)5.合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時(shí)間6.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.合作變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：合作項(xiàng)目基本情況11.2附件二：合作雙方基本信息11.3附件三：合作收益分配表11.4附件四：其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體12.4簽署程序13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.1.1明確合作雙方在2025年度內(nèi)共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作意向。1.1.2通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率和盈利能力。1.1.3建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于合作雙方在2025年度內(nèi)共同開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2合同內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.3.2如合作雙方在合同期內(nèi)未發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限。1.4合同主體1.4.1合作方A：甲方1.4.2合作方B：乙方1.4.3合作方C：丙方（如有）1.4.4合作方D：丁方（如有）2.合作模式2.1合作原則2.1.1誠(chéng)信原則：合作雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.1.2共贏原則：合作雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。2.1.3公平原則：合作雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2合作方式2.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：合作雙方共同出資，成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。2.2.2資源共享：合作雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，共享各自資源，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率。2.3合作項(xiàng)目2.3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4合作區(qū)域2.4.1合作區(qū)域：市區(qū)及其周邊區(qū)域3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出資：甲方按照合同約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資。3.1.2參與決策：甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司重大決策，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、銷(xiāo)售等。3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出資：乙方按照合同約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資。3.2.2參與決策：乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司重大決策，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、銷(xiāo)售等。3.3合作方C的權(quán)利與義務(wù)3.3.1出資：丙方按照合同約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資。3.3.2參與決策：丙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司重大決策，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、銷(xiāo)售等。（如有）3.4合作方D的權(quán)利與義務(wù)3.4.1出資：丁方按照合同約定，按時(shí)足額向項(xiàng)目公司出資。3.4.2參與決策：丁方有權(quán)參與項(xiàng)目公司重大決策，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、銷(xiāo)售等。（如有）4.合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目選址4.1.1合作雙方共同確定項(xiàng)目選址，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)需求。4.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目選址的可行性研究，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目選址的實(shí)地考察。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.2.1合作雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的選聘和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3項(xiàng)目建設(shè)4.3.1合作雙方共同委托施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方負(fù)責(zé)施工單位的選聘和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督。4.4項(xiàng)目銷(xiāo)售4.4.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.4.2甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售渠道的拓展和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售策略的制定和執(zhí)行。4.5項(xiàng)目售后服務(wù)4.5.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，確保業(yè)主滿意度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.5.2甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的組織和管理，乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的具體實(shí)施。8.合作收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照合作雙方出資比例進(jìn)行收益分配。8.1.2收益分配包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售收入、租賃收入、其他收益等。8.2收益分配比例8.2.1甲方出資比例：60%8.2.2乙方出資比例：30%8.2.3丙方出資比例：5%（如有）8.2.4丁方出資比例：5%（如有）8.3收益分配方式8.3.1收益分配采取按季度結(jié)算的方式。8.3.2每季度末，項(xiàng)目公司根據(jù)實(shí)際收益情況，向合作方A、B、C、D（如有）進(jìn)行收益分配。8.4收益分配時(shí)間8.4.1收益分配時(shí)間為每季度末后的一個(gè)月內(nèi)。8.4.2如有特殊情況，合作方可協(xié)商調(diào)整收益分配時(shí)間。9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1合作雙方共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1合作雙方對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3.1合作雙方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于：9.3.1.1市場(chǎng)調(diào)研，合理定價(jià)。9.3.1.2遵守國(guó)家政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。9.3.1.3加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，確保資金安全。9.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.4.1合作雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按出資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。9.4.2如有特殊情況，合作方可協(xié)商調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。10.合作變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致。10.2.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件應(yīng)明確、具體，包括但不限于：10.3.1.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.1.2提供解除合同的理由和證據(jù)。10.4合同解除程序10.4.1.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.4.1.2確認(rèn)解除合同的日期。10.4.1.3處理合同解除后的善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1合作一方未按合同約定履行出資義務(wù)。11.1.2合作一方未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、銷(xiāo)售等相關(guān)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金。11.2.1.2賠償因違約造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。11.4違約糾紛解決11.4.1違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院受理申請(qǐng)。12.2.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行調(diào)查、審理。12.2.1.4作出裁決或判決。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1合作雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合作雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為合同期限屆滿之日或合同解除之日。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合作雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行。14.2.2如有歧義，由合作雙方協(xié)商解決。14.3合同修改14.3.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3.2修改后的合同條款具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方當(dāng)事人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合作關(guān)系的組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、審計(jì)師、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入合作過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任限于其在介入合作過(guò)程中的行為和活動(dòng)，對(duì)合作項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。15.4第三方介入的批準(zhǔn)15.4.1任何第三方介入合作關(guān)系，均需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意。15.4.2合作雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的權(quán)限和范圍。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的合作方義務(wù)16.1.1合作方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.1.2合作方應(yīng)確保第三方了解合作項(xiàng)目的背景和目的。16.2第三方介入時(shí)的合作方權(quán)利16.2.1合作方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.2合作方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1合作雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。16.3.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約、過(guò)失或其他原因給合作項(xiàng)目造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，合作雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并通知第三方。17.3責(zé)任限額的適用范圍17.3.1責(zé)任限額適用于第三方介入合作關(guān)系的整個(gè)期間。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方在介入合作關(guān)系前已發(fā)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得與任何一方存在利益沖突。18.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?8.2第三方與丙方、丁方的劃分18.2.1第三方在介入合作關(guān)系時(shí)，如涉及丙方、丁方（如有），應(yīng)同時(shí)滿足丙方、丁方的同意。18.2.2第三方對(duì)丙方、丁方不承擔(dān)責(zé)任，丙方、丁方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其在介入合作關(guān)系中的行為和活動(dòng)。18.3第三方與項(xiàng)目公司的劃分18.3.1第三方在介入合作關(guān)系時(shí)，如涉及項(xiàng)目公司，應(yīng)遵守項(xiàng)目公司的內(nèi)部管理規(guī)定。18.3.2第三方的責(zé)任限于其在項(xiàng)目公司內(nèi)部的管理范圍，對(duì)項(xiàng)目公司的整體運(yùn)營(yíng)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)理念、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合作項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：合作雙方基本信息要求：提供合作雙方的名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合作雙方的主體資格和聯(lián)系方式。3.附件三：合作收益分配表要求：詳細(xì)列出合作收益的構(gòu)成、分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合作收益的分配細(xì)節(jié)。4.附件四：項(xiàng)目選址報(bào)告要求：包括項(xiàng)目選址的可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、政策分析等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目選址的合理性和可行性。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目建設(shè)合同要求：包括施工單位名稱、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目建設(shè)的具體安排。7.附件七：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：包括銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售方式、銷(xiāo)售期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目銷(xiāo)售的具體安排。8.附件八：項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作一方未按合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未出資部分的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定出資，應(yīng)支付違約金，違約金為未出資部分的5%。2.違約行為：合作一方未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、銷(xiāo)售等相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目銷(xiāo)售，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約行為：合作一方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例說(shuō)明：若甲方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并停止侵權(quán)行為。4.違約行為：合作一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例說(shuō)明：若丙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：合作一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，合作雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。全文完。2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（合伙人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（房地產(chǎn)公司）與乙方（合伙人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2025年度內(nèi)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.合作收益：指甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所取得的收益，包括但不限于銷(xiāo)售收入、租賃收入等。3.合作成本：指甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所發(fā)生的成本，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合作期限：指本合同生效之日起至2025年度結(jié)束之日止。2.合作比例：指甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所占的投資比例。3.合作收益分配：指甲乙雙方按照約定的比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付合作收益。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，依法納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，分享房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付投資款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)合作收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地購(gòu)置稅費(fèi)等。2.建設(shè)費(fèi)用：包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用等。3.稅費(fèi)：包括增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用等。5.合作收益分成：按照甲乙雙方約定的比例，在項(xiàng)目收益中分配。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方約定的銀行賬戶間進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.土地費(fèi)用：在取得土地使用權(quán)后，按照土地出讓合同約定的時(shí)間支付。2.建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。3.稅費(fèi)：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照稅法規(guī)定的時(shí)間繳納。4.管理費(fèi)用：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照合同約定的時(shí)間支付。5.合作收益分成：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，按照約定的比例和支付時(shí)間進(jìn)行分配。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得挪用、侵占。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日______元。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)或產(chǎn)品價(jià)值的_____%。2.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合作終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的合作期限。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)其投資款項(xiàng)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)其投資款項(xiàng)的分配權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)公司）：（蓋章）代表簽字：__________簽字日期：__________乙方（合伙人）：（蓋章）代表簽字：__________簽字日期：__________見(jiàn)證人：（蓋章）代表簽字：__________簽字日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。6.合作收益分成協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。乙方未按約定支付費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.合作收益：指甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所取得的收益，包括但不限于銷(xiāo)售收入、租賃收入等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)提供服務(wù)或產(chǎn)品。如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最終決策，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方的利益條款：甲方可從項(xiàng)目收益中獲得固定比例的收益分成。甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定參與項(xiàng)目決策，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。全文完。2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排2.7項(xiàng)目收益分配第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.4保密義務(wù)3.5爭(zhēng)議解決機(jī)制第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)4.3項(xiàng)目管理職責(zé)4.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控4.5項(xiàng)目質(zhì)量保證4.6項(xiàng)目成本控制4.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制第五章合作收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配調(diào)整5.5收益分配爭(zhēng)議解決第六章合作費(fèi)用承擔(dān)6.1合作費(fèi)用種類(lèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決第七章合作終止與清算7.1合作終止條件7.2合作終止程序7.3合作清算程序7.4清算資產(chǎn)分配7.5清算費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理協(xié)議10.4附件四：項(xiàng)目收益分配協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目收益分配協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4法定代表人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（合作方一）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（合作方二）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與原則本合同旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.7.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。第二章合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合作項(xiàng)目名稱為：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合作項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)本合作項(xiàng)目性質(zhì)為：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模本合作項(xiàng)目規(guī)模為：____________________2.5項(xiàng)目投資總額本合作項(xiàng)目投資總額為：____________________2.6項(xiàng)目進(jìn)度安排2.6.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：2025年1月1日至2025年3月31日；2.6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)階段：2025年4月1日至2025年12月31日；2.6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：2026年1月1日至2026年3月31日。2.7項(xiàng)目收益分配2.7.1收益分配比例：甲方占_____%，乙方占_____%；2.7.2收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配；2.7.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)；2.7.4收益分配調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三章合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作；3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；3.1.4按合同約定支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；3.1.5按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。3.2合作方二權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售；3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶服務(wù)與維護(hù)；3.2.3按合同約定支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；3.2.4按合同約定承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用。3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)3.3.1保障項(xiàng)目的合法權(quán)益；3.3.2維護(hù)項(xiàng)目的整體利益；3.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；3.3.4保守商業(yè)秘密。3.4保密義務(wù)3.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；3.4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.5爭(zhēng)議解決機(jī)制3.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方共同制定；4.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的時(shí)間安排。4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)4.2.1雙方應(yīng)共同組建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)；4.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和工作經(jīng)驗(yàn)。4.3項(xiàng)目管理職責(zé)4.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的管理；4.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售過(guò)程中的管理。4.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控4.4.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控；4.4.2發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。4.5項(xiàng)目質(zhì)量保證4.5.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.5.2雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.6項(xiàng)目成本控制4.6.1雙方應(yīng)共同控制項(xiàng)目成本；4.6.2發(fā)現(xiàn)成本超支時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。4.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制4.7.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；4.7.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方泄露商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)；8.1.5任何一方未按合同約定提供必要的信息或資料。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_____%；8.2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2違約賠償金額支付后，不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.1.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議10.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理協(xié)議10.4附件四：項(xiàng)目收益分配協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目清算。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余項(xiàng)目；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余項(xiàng)目的損失。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目收益分配協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3簽署人簽字甲方（合作方一）：（簽字）____________________（蓋章）____________________乙方（合作方二）：（簽字）____________________（蓋章）________________________________________（簽字）________________________________________（簽字）________________________________________（簽字）________________________________________（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)本合作項(xiàng)目的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)變更、成本控制等。說(shuō)明：為確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，甲方應(yīng)充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行決策，以保證項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期。1.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。1.3甲方財(cái)務(wù)控制權(quán)甲方對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目資金使用、成本核算等。說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)有助于防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目資金安全。1.4甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)本合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，避免侵權(quán)行為。1.5甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方對(duì)本合作項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)本合作項(xiàng)目的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)變更、成本控制等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)充分發(fā)揮決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求和自身戰(zhàn)略規(guī)劃。2.2乙方管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。2.3乙方財(cái)務(wù)控制權(quán)乙方對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目資金使用、成本核算等。說(shuō)明：乙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)有助于防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目資金安全。2.4乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方對(duì)本合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，避免侵權(quán)行為。2.5乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方對(duì)本合作項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)、稅務(wù)代理資質(zhì)等。說(shuō)明：為確保中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，雙方應(yīng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行審查。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1項(xiàng)目前期咨詢、策劃、設(shè)計(jì)等；3.2.2項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保等；3.2.3項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、客戶服務(wù)等；3.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理服務(wù)等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、策劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、融資費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)等。說(shuō)明：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.4.2對(duì)項(xiàng)目信息保密；3.4.3對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示；3.4.4對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤和反饋。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：為確保中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理協(xié)議4.項(xiàng)目收益分配協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.項(xiàng)目前期咨詢、策劃、設(shè)計(jì)文件8.項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保文件9.項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、客戶服務(wù)文件10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知和記錄，確認(rèn)一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：通過(guò)財(cái)務(wù)記錄和支付憑證，確認(rèn)一方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：通過(guò)保密協(xié)議和內(nèi)部調(diào)查，確認(rèn)一方泄露了合同約定的商業(yè)秘密。4.違約行為：違反保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)保密協(xié)議和內(nèi)部調(diào)查，確認(rèn)一方違反了合同約定的保密義務(wù)。5.違約行為：未按合同約定提供必要的信息或資料。認(rèn)定：通過(guò)合同約定的信息提供時(shí)間和方式，確認(rèn)一方未提供必要的信息或資料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，定期進(jìn)行成本核算，發(fā)現(xiàn)超支及時(shí)采取措施調(diào)整。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理，對(duì)不合格的工程進(jìn)行返工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問(wèn)題：合作方之間溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與合作。2.項(xiàng)目投資與收益分配。3.項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)。4.項(xiàng)目融資與擔(dān)保。5.項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣。6.項(xiàng)目客戶服務(wù)與維護(hù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，為共同拓展市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房地產(chǎn)合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.合作項(xiàng)目：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.合作收益：指合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)、租金等收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中簽訂的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中簽訂的乙方。3.合作期限：指本協(xié)議約定的合作起始日至終止日期。4.合作比例：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在合作項(xiàng)目中的投資比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.參與合作項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)。2.享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。3.按照約定，向乙方及其他相關(guān)方提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.參與合作項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)。2.享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。3.按照約定，向甲方及其他相關(guān)方提供必要的支持與協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定的合作比例，共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知其他方終止本協(xié)議。2.收到終止通知后，各方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行清算，并按照約定分配剩余收益。2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。3.利息費(fèi)用：甲方、乙方及其他相關(guān)方對(duì)合作項(xiàng)目的貸款利息。4.稅費(fèi)：與合作項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)由合作各方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的合作比例，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.利息費(fèi)用：按月支付，具體支付日期由甲乙雙方另行約定。4.稅費(fèi)：按照稅法規(guī)定和實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：在合同簽訂后30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成投資費(fèi)用的支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付。3.利息費(fèi)用：每月的一個(gè)工作日支付。4.稅費(fèi)：按照稅法規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)保證支付資金的合法合規(guī)性。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。3.支付資金的具體賬戶信息，由甲乙雙方在合同中明確約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向其他方支付違約金。2.甲方未按約定參與合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付投資費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向其他方支付違約金。2.乙方未按約定參與合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密。2.各方在合作過(guò)程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合作項(xiàng)目終止之日起計(jì)算，不少于5年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.各方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目施工中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁地點(diǎn)為北京市。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方違反本合同約定的，不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的權(quán)力。2.本協(xié)議不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的業(yè)務(wù)限制。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合作過(guò)程中，對(duì)涉及各自核心競(jìng)爭(zhēng)力的技術(shù)和商業(yè)秘密享有獨(dú)立的保留權(quán)。2.本協(xié)議不涉及任何一方對(duì)另一