2025版城市綜合體項目委托代建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項目委托代建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.合作雙方2.1委托方信息2.2代建方信息3.合作內(nèi)容3.1代建范圍3.2合作期限3.3合作方式4.項目資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.項目進度5.1項目啟動時間5.2項目里程碑節(jié)點5.3項目驗收標準6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收程序7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.人員配備8.1人員數(shù)量8.2人員資質(zhì)8.3人員培訓(xùn)9.技術(shù)支持9.1技術(shù)標準9.2技術(shù)支持方式9.3技術(shù)更新10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024版城市綜合體項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公、娛樂為一體的綜合性城市綜合體2.合作雙方2.1委托方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)街道號2.1.4注冊資本：人民幣萬元2.2代建方信息：2.2.1名稱：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)街道號2.2.4注冊資本：人民幣萬元3.合作內(nèi)容3.1代建范圍：包括但不限于建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等全過程3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.3合作方式：委托代建，委托方負責項目投資，代建方負責項目實施4.項目資金4.1資金來源：委托方提供4.2資金使用：嚴格按照項目進度和合同約定使用4.3資金監(jiān)管：由雙方共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，定期進行資金使用情況報告5.項目進度5.1項目啟動時間：2024年1月1日5.2項目里程碑節(jié)點：5.2.1設(shè)計完成：2024年3月31日5.2.2施工開工：2024年5月1日5.2.3中期驗收：2025年10月31日5.2.4竣工驗收：2026年12月31日5.3項目驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計要求6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準：達到國家一級建筑質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施：6.2.1選用優(yōu)質(zhì)材料6.2.2嚴格執(zhí)行施工工藝6.2.3加強施工過程管理6.2.4定期進行質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量驗收程序：6.3.1施工過程中，代建方應(yīng)按照合同約定進行質(zhì)量驗收6.3.2竣工驗收時，委托方和代建方共同進行質(zhì)量驗收7.安全管理7.1安全責任：代建方負責項目施工過程中的安全管理工作7.2安全措施：7.2.1制定安全管理制度7.2.2定期進行安全教育培訓(xùn)7.2.3加強施工現(xiàn)場安全管理7.2.4配備必要的安全設(shè)施7.3安全事故處理：7.3.1及時上報安全事故7.3.2采取有效措施控制事故擴大7.3.3進行事故調(diào)查和處理8.人員配備8.1人員數(shù)量：項目管理人員不少于10人，施工人員不少于200人8.2人員資質(zhì)：項目管理人員需具備相關(guān)行業(yè)資格證書，施工人員需持有相應(yīng)崗位操作證8.3人員培訓(xùn)：定期對施工人員進行專業(yè)技能和安全知識培訓(xùn)9.技術(shù)支持9.1技術(shù)標準：采用國際先進技術(shù)和國內(nèi)行業(yè)標準9.2技術(shù)支持方式：提供技術(shù)咨詢服務(wù)，解決施工過程中遇到的技術(shù)難題9.3技術(shù)更新：及時跟進行業(yè)新技術(shù)、新材料、新工藝的發(fā)展，確保項目技術(shù)先進性10.保密條款10.1保密內(nèi)容：項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失11.違約責任11.1違約情形：11.1.1代建方未按合同約定完成項目進度11.1.2委托方未按合同約定支付款項11.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，可包括直接損失和間接損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同一方嚴重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認13.3合同解除后的處理：13.3.1退還未付款項13.3.3清算雙方債權(quán)債務(wù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起14.3其他約定事項：14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.3本合同自簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。2.第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、咨詢等方面。2.2.1甲乙雙方共同決定邀請第三方介入；2.2.2一方根據(jù)項目需要提出邀請，另一方同意后，由雙方共同邀請第三方介入；2.2.3一方根據(jù)項目需要自行邀請第三方介入，另一方在收到邀請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)表示是否同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家標準，造成甲方損失的；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的。3.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)項目規(guī)模、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2要求甲方提供必要的資料和條件；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲方商業(yè)秘密；4.2.3對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。4.3第三方在合同履行過程中的責任：4.3.1按照合同約定和行業(yè)標準提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3.2在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托合同關(guān)系，乙方為委托方；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害其利益；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2.1第三方介入的范圍、方式及期限；6.2.2第三方服務(wù)費用及支付方式；6.2.3第三方責任限額；6.2.4第三方與其他各方的責任劃分；6.2.5違約責任及爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)及圖表。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，需由委托方提供。2.附件二：項目設(shè)計文件要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：本附件由代建方提供，用于指導(dǎo)施工。3.附件三：施工圖紙要求：詳細標注施工尺寸、材料、工藝等，由設(shè)計單位提供。說明：本附件為施工方施工的重要依據(jù)。4.附件四：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置等，由代建方提供。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的各項管理工作。5.附件五：工程量清單要求：詳細列出工程量、單價、合價等，由代建方提供。說明：本附件用于工程款支付和結(jié)算。6.附件六：合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章等，由甲乙雙方提供。說明：本附件作為合同生效的證明。7.附件七：項目進度報告要求：定期報告項目進度、存在問題及解決方案，由代建方提供。說明：本附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按期完成。8.附件八：項目驗收報告要求：包括驗收意見、驗收結(jié)果等，由委托方和代建方共同提供。說明：本附件作為項目驗收合格的證明。9.附件九：項目結(jié)算報告要求：詳細列出工程款支付、結(jié)算情況，由代建方提供。說明：本附件用于項目最終結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方違約：1.1.1未按合同約定支付工程款；1.1.2未按時提供項目所需資料；1.1.3未按時完成項目驗收。1.2代建方違約：1.2.1未按合同約定完成項目進度；1.2.2工程質(zhì)量不符合約定標準；1.2.3未按合同約定進行項目驗收。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準；1.3.3泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1委托方違約責任認定：2.1.1未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔違約責任，賠償代建方因此遭受的損失。2.1.2未按時提供項目所需資料，應(yīng)承擔違約責任，延誤項目進度。2.1.3未按時完成項目驗收，應(yīng)承擔違約責任，延誤項目投入使用。2.2代建方違約責任認定：2.2.1未按合同約定完成項目進度，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。2.2.2工程質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔違約責任，進行返工或修復(fù)，并賠償損失。2.2.3未按合同約定進行項目驗收，應(yīng)承擔違約責任，延誤項目投入使用。2.3第三方違約責任認定：2.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。2.3.2提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，應(yīng)承擔違約責任，進行整改或更換服務(wù)，并賠償損失。2.3.3泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：1.委托方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致代建方無法繼續(xù)施工，代建方有權(quán)要求委托方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。2.代建方施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標準，代建方應(yīng)立即停止施工，通知委托方，并承擔返工或修復(fù)費用。3.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版城市綜合體項目委托代建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1代建范圍4.2代建方式4.3合作期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.付款方式與進度6.1付款方式6.2付款進度7.質(zhì)量要求與驗收7.1質(zhì)量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]；1.1.2“乙方”指[乙方全稱]；1.1.3“項目”指[項目名稱]；1.1.4“代建”指乙方按照甲方的要求，對項目進行設(shè)計、施工、管理、運營等全過程服務(wù)；1.1.5“合同”指本《2024版城市綜合體項目委托代建合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]；2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]。2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]；2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]。3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]；3.2項目地點：[項目地點]；3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]；3.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]。4.合作內(nèi)容4.1代建范圍4.1.1乙方負責項目的整體設(shè)計；4.1.2乙方負責項目的施工管理；4.1.3乙方負責項目的運營管理；4.1.4乙方負責項目的資產(chǎn)移交。4.2代建方式4.2.1乙方采用EPC模式（設(shè)計、采購、施工）進行代建；4.2.2乙方負責項目的招標、采購、施工等工作。4.3合作期限4.3.1合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建工作；5.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付代建費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成代建工作；5.2.2乙方應(yīng)保證代建工作的質(zhì)量、安全、進度；5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供項目相關(guān)資料和報告。6.付款方式與進度6.1付款方式6.1.1甲方按照合同約定，分階段支付代建費用；6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款進度6.2.1項目啟動階段，甲方支付[金額]；6.2.2項目設(shè)計階段，甲方支付[金額]；6.2.3項目施工階段，甲方支付[金額]；6.2.4項目竣工階段，甲方支付[金額]。7.質(zhì)量要求與驗收7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工；7.1.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合合同約定的質(zhì)量標準。7.2驗收標準7.2.1乙方完成施工后，甲方組織驗收；7.2.2驗收標準按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。7.3驗收程序7.3.1乙方在施工過程中，應(yīng)定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量；7.3.2驗收前，乙方應(yīng)提交完整的工程資料和驗收報告；7.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進行整改，直至合格。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)書面通知對方；8.2.2爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；8.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定支付費用；9.1.3任何一方造成項目延誤或質(zhì)量不合格。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失；9.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕違約造成的損失；9.2.3嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1項目竣工并驗收合格；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2任何與本合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲方和乙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)[具體審批機構(gòu)名稱]批準。12.2合同修改程序12.2.1任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進行；12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、施工合同等。14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、評估、監(jiān)理、審計、設(shè)計、施工、供應(yīng)、融資等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方的合同約定。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方進行介入。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.3第三方在介入前，應(yīng)取得甲方、乙方的書面授權(quán)。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2若第三方責任限額低于因第三方原因造成甲方、乙方損失的實際數(shù)額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。4.3第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲方、乙方承擔合同約定的責任，不直接對項目其他利益相關(guān)方承擔責任。5.2甲方、乙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進度、質(zhì)量等向項目其他利益相關(guān)方負責。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的指示或提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致。6.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時向甲方、乙方報告工作進展和遇到的問題。6.3甲方、乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。7.第三方的變更與退出7.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，更換第三方。7.2第三方退出前，應(yīng)完成已承諾的服務(wù)工作，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項目順利推進。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密責任。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.第三方的法律適用與管轄10.1第三方與本合同相關(guān)的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與本合同相關(guān)的爭議，由[具體法院名稱]管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性等，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.設(shè)計圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計圖紙，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：本附件為項目施工的依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.施工合同要求：明確施工范圍、質(zhì)量標準、工期、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為項目施工的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及施工單位共同簽訂。4.采購合同要求：明確采購范圍、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為項目材料、設(shè)備采購的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及供應(yīng)商共同簽訂。5.運營管理方案要求：包括運營目標、組織架構(gòu)、管理制度、人員配置等內(nèi)容。說明：本附件為項目運營管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)由具有運營管理經(jīng)驗的第三方機構(gòu)出具。6.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明：本附件為項目驗收的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方驗收機構(gòu)共同出具。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件為保護項目商業(yè)秘密的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付代建費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成代建工作。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因延誤工期或質(zhì)量不合格造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復(fù)費用、違約金等。若第三方因提供的服務(wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版城市綜合體項目委托代建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2代建方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.委托代建范圍4.1設(shè)計階段4.2施工階段4.3質(zhì)量管理4.4進度管理4.5風險管理5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限延長6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計質(zhì)量保證7.2施工質(zhì)量保證7.3質(zhì)量驗收標準8.進度保證8.1設(shè)計進度保證8.2施工進度保證8.3進度調(diào)整9.風險承擔9.1設(shè)計風險承擔9.2施工風險承擔9.3風險責任劃分10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版城市綜合體項目委托代建合作協(xié)議》。1.1.2“委托方”指委托代建方，即甲方。1.1.3“代建方”指接受委托代建方，即乙方。1.1.4“項目”指委托代建的城市綜合體項目。1.1.5“設(shè)計階段”指從項目可行性研究到施工圖設(shè)計完成的全過程。1.1.6“施工階段”指從施工圖設(shè)計審查合格到項目竣工驗收的全過程。1.1.7“質(zhì)量管理”指對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行控制。1.1.8“進度管理”指對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的進度進行控制。1.1.9“風險管理”指對項目在實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同；“雙方”指委托方和代建方。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2注冊地址：甲方注冊地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及電子郵箱2.2代建方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2注冊地址：乙方注冊地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及電子郵箱3.項目概況3.1項目名稱：城市綜合體項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米3.4項目類型：商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等綜合功能4.委托代建范圍4.1設(shè)計階段：包括但不限于可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。4.2施工階段：包括但不限于施工組織設(shè)計、施工監(jiān)理、施工質(zhì)量控制等。4.3質(zhì)量管理：確保項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。4.4進度管理：確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。4.5風險管理：對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制。5.合作期限5.1合作起始日期：自本合同簽訂之日起。5.2合作終止日期：項目竣工驗收合格后。5.3合作期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限。6.付款方式6.1付款比例：設(shè)計階段20%，施工階段30%，竣工驗收合格后50%。6.2付款時間：設(shè)計階段、施工階段按進度分期支付，竣工驗收合格后一次性支付。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計質(zhì)量保證：乙方保證項目設(shè)計符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，滿足委托方要求。7.2施工質(zhì)量保證：乙方保證項目施工質(zhì)量符合設(shè)計要求，達到國家及行業(yè)相關(guān)標準。7.3質(zhì)量驗收標準：按國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行。8.進度保證8.1設(shè)計進度保證8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)完成可行性研究報告。8.1.2乙方應(yīng)在可行性研究報告批準后個月內(nèi)完成初步設(shè)計。8.1.3乙方應(yīng)在初步設(shè)計批準后個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計。8.2施工進度保證8.2.1乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計完成后天內(nèi)開始施工準備。8.2.2乙方應(yīng)在施工準備完成后天內(nèi)開始主體結(jié)構(gòu)施工。8.2.3乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完成后個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。8.2.4乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后個月內(nèi)完成內(nèi)部裝修。8.2.5乙方應(yīng)在內(nèi)部裝修完成后個月內(nèi)完成竣工驗收。8.3進度調(diào)整8.3.1如因不可抗力或委托方原因?qū)е逻M度延誤，乙方有權(quán)申請調(diào)整進度計劃。8.3.2進度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.風險承擔9.1設(shè)計風險承擔9.1.1乙方對設(shè)計過程中產(chǎn)生的風險負責，包括但不限于設(shè)計錯誤、遺漏等。9.1.2乙方應(yīng)承擔因設(shè)計原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量、安全等風險。9.2施工風險承擔9.2.1乙方對施工過程中產(chǎn)生的風險負責，包括但不限于施工質(zhì)量、安全事故等。9.2.2乙方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量、安全等風險。9.3風險責任劃分9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理劃分風險責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同的內(nèi)容及履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反保密條款。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿。13.2.2項目竣工驗收合格。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸委托方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢等工作的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、子公司、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何形式的合作關(guān)系。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，各自獨立承擔各自的責任。16.2甲乙雙方對第三方的指示應(yīng)通過書面形式進行，并要求第三方在約定的時間內(nèi)回復(fù)。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作成果和報告。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。17.2如第三方在履行協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入的額外條款18.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、注冊地址、